Vente maison 289 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Limas (69400)

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1 993 €/m²
Balcon
Chauffage individuel au gaz (central)

Direct Habitat 2

328 avis

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Description

Orpi a le plaisir de vous proposer à l'achat cette nouvelle maison avec un beau potentiel de rénovation sur la commune de Limas.
Il s'agit d'une maison construite en 1970 et élevée sur 2 niveaux, qui ne demande qu'à se refaire une beauté…
L'intérieur vous offre plusieurs possibilités :
- soit 1 habitation avec pièces de vie en bas ou en haut,
- soit 2 habitations pour accueillir ses proches en toute indépendance, ou pour un cabinet de profession libérale, des artisans, ou de la location saisonnière (type AirBnB)…
Le RDC comprend un grand garage de 40 m2, des espaces de stockage ainsi qu'une partie habitable de 51 m2 (parfaite pour faire 1 chambre, 1 salle de bains, une cuisine, un salon). Il possède une entrée indépendante.
L'étage est actuellement composé d'une cuisine, d'un séjour, de 4 chambres avec placards et d'une salle d'eau, pour une surface de 94 m2.
Située au calme et en fond d'impasse, la parcelle a une superficie de 557 m2, elle est plate et clôturée, et facile d'entretien (piscinable également).
Il faut prévoir un gros budget travaux pour remettre cette maison à votre goût mais c'est une opportunité rare. Alors contactez-nous dès à présent pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Référence agence : 2737

Publiée le 15/11/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : OBKI-4SZ-KVF - Réf Superimmo : ANVXZW65A

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Caractérisques

Prix de vente : 289 000 €	Prix au m² : 1 993 € / m²
Taxe foncière : 1 157 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	145 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 557 m²
2 niveaux	Parking couvert
Balcon	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (central)	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

292 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

55 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 610 € / an

Maximum : 4 930 € / an

Diagnostics réalisés le 13/10/2025.

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