Vente maison 440 000 €

120 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Villefranche-sur-Saône (69400)

Maison Individuelle de Standing - 120 m² - 384 m² de Terrain - Piscine
Découvrez cette magnifique maison individuelle de standing, construite en 2024, offrant un cadre de vie exceptionnel et un confort moderne. Avec ses 120 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette propriété allie élégance et fonctionnalité.
Imaginez-vous dans cette demeure spacieuse et lumineuse, où chaque pièce a été conçue pour votre bien-être.
Une pièce de vie de 60m² avec salon/séjour et cuisine ouverte entièrement équipée. A l'étage 3 chambres confortables dont une chambre parentale avec grand dressing, vous offrent un espace de vie généreux. La salle de bains moderne ajoute une touche de luxe à votre quotidien.
La maison classée en DPE A+ est équipée d'un plancher chauffant/rafraîchissant, d'un ballon thermodynamique, d'une VMC double flux et d'un adoucisseur d'eau.
Des brise-soleil orientables (BSO) sur toutes les baies vitrés Sud et Ouest pour un confort optimal toute l'année.
Le jardin paysager de 300m² et la mini-piscine ainsi que la terrasse de 15m² orientés Sud vous invitent à des moments de détente et de loisirs en plein air.
Un garage intérieur et une place de parking extérieur complètent les commodités de cette propriété.
Située dans un quartier privilégié, cette maison est à proximité de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des bus, une crèche, une maternelle, un médecin généraliste et plusieurs magasins d'alimentation générale. En 5 minutes à pied, vous accéderez à des écoles élémentaires, un collège, et de nombreux restaurants. Pour vos déplacements plus longs, un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture.
Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cette maison est prête à accueillir votre famille dans un environnement connecté et moderne.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de standing, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être.
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Consommation d'énergie

Consommation 38 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/04/2025.

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