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CARLE IMMOBILIER
Annonce publiée le 05/12/2025
Proposée par CARLE IMMOBILIER 05/12/2025
17
Maison, 242 m²

1 295 000 € 5 351 €/m²
Maison • 242 m² • 9 pièces • 3 chambres • Ter. 916 m²

Chassieu (69680)

Villa d'exception avec vue panoramique à Chassieu Venez découvrir cette propriété entièrement rénovée et agrandie en 2012, idéalement située dans un secteur prisé et bénéficiant d'une superbe vue panoramique sur tout Lyon. Avec une surface de 242 m² pour 332 m² de surface totale au sol, sur une belle parcelle paysagée de 916 m² avec sa piscine exposée Sud-Ouest, ses différentes terrasses couvertes et découvertes pour profiter de vos extérieurs toute l'année selon vos envies, cette villa conçue par un architecte autour de cette vue exceptionnelle vous séduira dès l'entrée par sa luminosité grâce aux immenses baies vitrées sur ses 2 niveaux. La belle pièce de vie se compose d'une cuisine américaine avec son plot repas et son accès à une terrasse couverte ainsi que d'un salon, le tout avec vue. Vous trouverez également une suite parentale avec son bureau en mezzanine, sa salle de douche et son dressing, ainsi qu'une seconde chambre avec sa salle d'eau. Sur le niveau inférieur vous bénéficierez d'une 3ème chambre avec salle d'eau et pouvant être rendu indépendante. Il comprend également une grande buanderie avec terrasse, une salle de jeux, un grand local de stockage, une cave, et surtout une immense pièce de réception profitant de la même vue que la pièce de vie et pouvant être transformé selon vos besoins en 2 autres suites si vous souhaitez plus de chambres, en salle de sport,... Une seconde entrée permet également d'accéder à ce niveau sans passer par l'entrée principale. Accoudés au bord de la piscine de 13 mètres par 5 mètres, vous continuerez à profiter de la vue avant de profiter de la cuisine d'été et de sa pergola bioclimatique pour un repas en famille ou entre amis. Un garage double ainsi que 2 places de parking et un local technique viennent compléter ce bien. N'attendez plus pour découvrir cette propriété au travers de la visite virtuelle que nous nous ferons un plaisir de vous envoyer sur demande... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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BMI COTRIMO
Annonce publiée le 18/09/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par BMI COTRIMO 18/09/2025 - mise à jour 03/12/2025
15
Maison, 152 m²

Prix en baisse 690 000 € 4 539 €/m²
Maison • 152 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 687 m²

Chassieu (69680)

En exclusivité l'agence Bmi COTRIMO vous propose à CHASSIEU 69680 une agréable maison prête à vivre de 152m² environ avec 5 chambres (dont 1 au rdc) au calme et proche des écoles sur un terrain sans vis à vis de 687m² avec jardin arboré et piscine. Maison de construction traditionnelle datant de 2002. Au Rdc vous trouverez un salon/séjour de 45m² ouvrant sur deux terrasse sans vis à vis et accès au jardin, une cuisine semi ouverte sur l'espace repas -aménagée équipée de 11.83m²- 1 bureau ou chambre de 10,63m², une buanderie, salle de sport, wc. Vous apprécierez la possibilité d'accéder via la cuisine ou la salon à une spacieuse terrasse abritée ou en plein soleil. De la cuisine également accès à la buanderie, au garage et la salle de sport de 13,68m² laquelle communiquant avec la terrasse abritée. On précise que la salle de sport peur être transformée en partie habitable (tout à été prévu pour) Partie nuit à l'étage ce sont 4 grandes chambres (dont 2 Chbres de 14,60m²) 1 dressing, Sdbains (baignoire et douche) dégagement, wc séparés. Garage de 35m² Chauffage et eau chaude individuels via chaudière alimentée au gaz de ville -chaudière de marque Frisquet neuve. Plancher chauffant au Rdc et radiateurs à l'étage. En extérieurs, jardin arboré de haies et arbres, une piscine chauffée via pompe à chaleur, un terrain de boule. Taxe foncière (2024) 2042 euros Charges annuelles du lotissement : 280 euros/an. Consommation conventionnelle : 192 kWh ep/m²/an (Classe D) Estimation des émissions : 39kg eqCO2/m²/an (Classe D) Estimation des coûts annuels : entre 1760 euros et 2420 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Honoraires d'agence à charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Guy BOCCARD - Propriétés-privées.com
(32 avis)
Annonce publiée le 06/12/2025
Proposée par Guy BOCCARD - Propriétés-privées.com 06/12/2025
(32 avis)
11
Maison, 109 m²

299 000 € 2 743 €/m²
Maison • 109 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 192 m²

Chassieu (69680)

CHASSIEU CENTRE (Rue du Progrès) : Guy BOCCARD vous propose une maison avec de beaux espaces et un agencement fonctionnel, idéal pour un projet familial ou pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur intérieur. Les plus : - Combles aménagées : 40 m² au sol (18 m² Carrez). - Un jardin d'environ 60 m² apporte un extérieur agréable, sans entretien excessif. - Un garage indépendant de 30 m² ainsi qu'une place de stationnement A noter : des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant à chacun de modeler la maison selon ses goûts. Fort potentiel pour cette maison qui n'attend plus que vous pour révéler tout son charme. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au 0627304182 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 4515145990 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J DPE E GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2240 et 3090 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Mandat réf : 427615 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. PRIX 299 000 euros Guy BOCCARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 4515145990 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Solution.immo
(25 avis)
Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Solution.immo 11/09/2025 - mise à jour 09/12/2025
(25 avis)
9
Maison, 88,32 m²

570 000 € 6 454 €/m²
Maison • 88,32 m² • 6 pièces • 3 chambres

Chassieu (69680)

MAISON DE 175 M² - POOL HOUSE - CUISINE D'ÉTÉ EXTÉRIEURE - TERRAIN 850 M² AU CALME, SANS VIS-À-VIS – SECTEUR CHASSIEU (69680) 'LE HAUT' Maison exceptionnelle, spacieuse et lumineuse, idéalement située sur la commune de Chassieu (69680) 'LE HAUT', avec une vue dégagée, au calme et sans vis-à-vis. Vous cherchez un cadre paisible, une maison lumineuse et de beaux volumes ? Ne passez pas à côté de cette belle opportunité ! Venez découvrir cette maison de 175 m² avec buanderie et grand garage spacieux attenant au RDC. Je vous propose cette maison avec une cuisine lumineuse entièrement équipée, ouverte sur salon, salle à manger, avec accès direct sur une grande terrasse avec vue panoramique. Aménagement réalisé en 2024 (isolation haut de gamme extérieure, façade, huisseries PVC double vitrage, volets roulants électriques centralisés, chaudière à gaz). Côté nuit, trois grandes chambres avec grand placard aménagé, WC indépendant, grande salle de bains avec baignoire, chauffage électrique, cheminée à foyer fermé. Bénéficiez de nombreux volumes aménageables à vos goûts au rez-de-chaussée pour optimiser votre espace de vie ou en faire une dépendance locative. Nichée sur un terrain de 850 m², sans vis-à-vis, avec piscine et pool house, cuisine d'été extérieure. Cette maison vous garantit un cadre de vie agréable, dans un quartier résidentiel recherché. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Pas de copropriété. Taxe foncière : 989 €. Frais d'agence négociable charge acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Marianna Mouradian, agent commercial. Numéro RSAC : 918 397 530 Vienne Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1220.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Marianna MOURADIAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918 397 530 - Vienne

Caroline COUSINA - iad
(36 avis)
Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 01/12/2025
Proposée par Caroline COUSINA - iad 21/11/2025 - mise à jour 01/12/2025
(36 avis)
12
Maison, 200 m²

530 000 € 2 650 €/m²
Maison • 200 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 178 m²

Chassieu (69680)

iad France - Caroline Cousina vous propose: NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE Chassieu-le-Haut – Au cOEur d’un secteur très recherché non loin de l'église St Galmier, découvrez cette superbe bâtisse des années 1900, pleine de charme et de caractère, désormais organisée en une petite copropriété (3 habitations). Ce bien rare à la vente propose 200 m² de surface habitable sur 2 niveaux plus un joli jardin et se distingue par son espace, sa luminosité et son potentiel. **Rez-de-chaussée : de superbes volumes et une belle luminosité** -Une très belle pièce de vie de presque 50m² extrêmement lumineuse grâce à de grandes baies vitrées regroupant un salon, une salle à manger et un coin bureau. -Une cuisine fermée (23m²) avec un accès direct sur le jardin arboré de 180m², parfait pour profiter des beaux jours dans un transat dans l’herbe ou à l’ombre sur la terrasse. -Deux chambres de 15 et 16m². -Une salle de bains et un WC indépendant. -Un espace rangement, dressing, buanderie et cellier, très pratique au quotidien. **Étage : espace indépendant ou familial selon vos besoins** -Deux très grandes chambres. -Une salle d’eau et un WC indépendant. -Un espace cuisine, idéal pour la location courte durée ou pour accueillir un adolescent/étudiant en autonomie ou bien devenir un bureau ou une salle de jeux. -un accès indépendant via un escalier extérieur à l’arrière de la bâtisse. Cet étage a déjà été loué en courte durée à des étudiants, ce qui permet éventuellement d’envisager un usage mixte habitation + revenus locatifs. **Côté pratique** - Un garage dans la cour arrière de la bâtisse. - Une place de stationnement privative. -Chauffage individuel au gaz. -Très petite copropriété : 3 habitations dans la bâtisse . - Emplacement recherché, à proximité des commodités, transports et écoles. A visiter sans tarder !! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Cousina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 879997435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BMI COTRIMO
Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par BMI COTRIMO 17/09/2025 - mise à jour 03/12/2025
17
Maison, 110,57 m²

Prix en baisse 380 000 € 3 437 €/m²
Maison • 110,57 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 451 m²

Chassieu (69680)

Vous recherchez une grande maison de plain-pied de 110m² avec 4 chambres et un double salon/séjour très fonctionnelle au calme sur un joli terrain plat sans vis-à-vis ? Les plus complémentaires : double garage en parallèle et 110m² de sous sol aménageables ! Cette maison avec travaux de mise aux goûts du jour vous attend ! L'agence immobilière BMI COTRIMO vous propose à CHASSIEU 69680 ce plain-pied datant de 1978 avec beaucoup de potentiel avec un très agréable jardin sans vis-à-vis bénéficiant d'un bel ensoleillement la journée. Entrée, distribuant un double salon séjour exposé Sud/ouest et ouvrant sur la terrasse (grand store banne) et jardin, cuisine séparée aménagée avec possibilité de créer une cuisine américaine US; partie nuit avec 4 chambres, Sdbains, Sd'eau, wc. Accès garage double en parallèle avec porte motorisées. Le jardin est très calme, sans vis à vis, espace barbecue, espace stockage pour bois. Fenêtre châssis Alu double vitrages. Production eau chaude via cumulus. Climatisation réversible. Prévoir des travaux de rafraîchissement avec mises aux goûts du jour. Provisions mensuelles sur charges : 35 euros/mois incluant entretien des parties communes, fonds travaux Alur, assurance. DPE en D avec 231 kwh/m²/an et GES en B avec 7 kgco2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1940 euros/an et 2700 euros par an selon les prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Taxe foncière 2025 : 1491 euros. Honoraires d'agence à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 82 lots - dont 82 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

BMI COTRIMO
Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par BMI COTRIMO 29/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
13
Maison, 156,8 m²

619 000 € 3 948 €/m²
Maison • 156,8 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 650 m²

Chassieu (69680)

En exclusivité à CHASSIEU 69680 l'agence immobilière BMI COTRIMO vous propose au calme en fond d'impasse une villa d'une surface de 156,8m² habitables (dont 164m² utiles) en parfait état et prête à vivre sur un terrain clos de haies de 650m² environ avec piscine et 2 garages. Belle construction traditionnelle datant de 1985 ayant bénéficié régulièrement de nombreux travaux d'entretien au fil du temps et de mises aux goûts du jour et améliorations. Traversante Est/ouest, comprenant au rez-de-chaussée un grand séjour cathédrale avec une cuisine moderne US toute équipée, puis un bel espace détente doté d'un exceptionnel et magnifique billard contemporain à double fonction - jeux et table à manger -qui restera et séduira autant les amateurs que du plaisir de recevoir des convives autour d'une grande table, puis un espace bureau, 1 salle de bains, wc séparés. Accès ensuite à une grande buanderie distribuant un sous sol de 58m² et un garage. A l'étage : mezzanine avec son espace bureau surplombant le salon (très belle balustrade en verre trempé) 1 chambre d'appoint puis la partie nuit - 4 chambres avec placards dont 1 avec salle de douche, salle d'eau, wc séparés. Sous-sol aménagé de 58m² avec une pièce éclairée et aérée via fenêtre/puits à l'anglaise (pouvant servir de bureau- salle de jeux-cinéma-sport...) atelier, cave, stockage. Les extérieurs ce sont un terrain paysagé de 650 m² avec 2 terrasses et un bassin aquatique/piscine - datant de 2019- de 4m X8m chauffé, avec local technique dans le second garage (porte sectionnelle isolée et motorisée) sans vis à vis. Les terrasses Ouest et Est ainsi que les plages de la piscine ont été refaites et recouvertes de dalles en travertin. Volets aluminium neufs Velux du séjour cathédrale avec télécommandes individuelles. Cheminée neuve contemporaine à foyer fermé. Chauffage électrique complété de 2 groupes climatisation réversibles : 1 pour le Rdc et 1 seconde indépendante à l'étage qui est gainables et réglable dans chacune des pièces, le tout conférant un agréable confort de vie en toutes saisons. Rives de toits recouvertes de bandeaux aluminium Taxe foncière 2025 :1659 euros La maison est située dans un lotissement avec son association toujours active. Cotisation annuelle du lotissement : 100 euros /an (entretien des espaces verts et assurance) Pas de procédure en cours. DPE en D avec 218kwh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260 euros/an et 3130 euros par an selon les prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023. N°ADEME 2569E2789467A Honoraires d'agence à charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Carte Professionnelle CPI 69012018000032857 CCI Lyon Métropole

Cime Transactions Séverine
Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Cime Transactions Séverine 02/12/2025 - mise à jour 09/12/2025
14
Maison, 200 m²

445 000 € 2 225 €/m²
Maison • 200 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 564 m²

Chassieu (69680)

Chassieu secteur Pradel/Les Tarentelles Au calme d’une impasse au fond du lotissement les Grillons. Je vous invite à découvrir, cette jolie maison de 200 m2 sur son terrain de 565 m2. Elle comprend de plain-pied, une agréable et lumineuse pièce de vie de 45 m2 sans vis-à-vis, ouverte par deux grandes baies vitrées, 2 chambres, une salle de douche, un wc, une buanderie avec accès au garage double et un atelier d’environ 20 m2 pouvant permettre un agrandissement de la pièce de vie ou une chambre supplémentaire. En sous sol vous découvrirez, deux autres grandes chambres de 15 m2 ouvertes par fenêtre et un grand espace de rangement à aménager à votre guise. Les + : localisation, calme, aucun vis-à-vis, chauffage par chaudière à granules récente, baies vitrées neuves, stores motorisés, salle de douche neuve, ...DPE D estimation des couts annuels d’énergie entre 2500 et 3440€. Prix de vente 445 000€ FAI charges vendeur. Copropriété de 82 lots, pas de procédure en cours. Charges annuelles: 260€. Contactez moi dès à présent, Julie Martel 06.69.44.15.15, agent commercial, entreprise individuelle (RSAC 425 027 208), Cime Transactions

Human Immobilier Chassieu
Annonce publiée le 25/10/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par Human Immobilier Chassieu 25/10/2025 - mise à jour 26/11/2025
8
Maison, 165 m²

498 750 € 3 023 €/m²
Maison • 165 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 918 m²

Chassieu (69680)

CHASSIEU - CENTRE Découvrez cette maison de 165m² sur 918m² de parcelle. Elle se compose au RDC d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, 1 grande chambre et 1 salle d'eau avec WC. A l'étage, 1 salon / séjour, 1 cuisine séparée pouvant s'ouvrir sur la pièce de vie, 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 WC. Un garage complète le bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

OUEST HOME
Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par OUEST HOME 09/09/2025 - mise à jour 08/12/2025
19
Maison, 251 m²

Prix en baisse 905 000 € 3 606 €/m²
Maison • 251 m² • 8 pièces • 7 chambres

Chassieu (69680)

Maison d'architecte en plein coeur de Chassieu (idéale famil Idéalement située au coeur de Chassieu, cette superbe maison contemporaine d'environ 251 m2, répartie sur trois niveaux, est édifiée sur une parcelle d'environ 564 m2. Elle dispose d'une piscine chauffée (5x10) entourée d'une élégante terrasse en IPE. Sur la partie RDC, la pièce de vie dessert un grand séjour/SAM, cuisine ouverte équipée, d'une surface totale d'environ 88m2 qui ouvre d'un côté, sur son patio de 48m2 avec jaccuzzi, et de l'autre, sur la partie jardin. Complète ce niveau un double garage. L'étage, quant-à-lui, se compose de 6 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau/dressing , un bureau, une salle-de-bain, une salle d'eau, et une buanderie séparée. Complète ce bien un sous-sol complet de 158m2 avec une grande salle de jeu, une cave-à-vin, un atelier, une buanderie. Ce bien vous séduira par ses volumes généreux, sa lumière naturelle omniprésente et ses prestations haut de gamme. Idéal famille nombreuse, proximité commerce, transport et aéroport Saint Exupéry. A visiter sans tarder. Pour plus de renseignements, contactez Béatrice FABRE au 06.61.48.22.01. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

BMI COTRIMO
Annonce publiée le 21/09/2025 - mise à jour 29/10/2025
Proposée par BMI COTRIMO 21/09/2025 - mise à jour 29/10/2025
16
Maison, 106 m²

Prix en baisse 409 000 € 3 858 €/m²
Maison • 106 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 768 m²

Chassieu (69680)

Exclusivité agence Immobilières BMI COTRIMO à Chassieu 69680 dans une impasse au calme assuré une maison individuelle de 106m² habitables complétée d'un grand garage aménageable avec pièce de vie le tout sur un joli terrain arboré et piscinable sans vis à vis de 768m² à quelques pas du centre ville. Maison pure traditionnelle en parfait état à fort potentiel d'aménagement et d'extension ! Construite sur 2 niveaux avec l'habitation principale à l'étage, vous aurez au rez de chaussée un grand espace aménagé de 80m² environ avec garage, cuisine d'été équipée, bureau, atelier, chaufferie et une chambre ou bureau (avec salle d'eau et wc) ouvrant sur une belle terrasse plein ouest sans aucun vis à vis. A l'étage, salon/séjour ouvrant sur une loggia/véranda fermée, cuisine séparée aménagée équipée, 3 chambres, Sd'eau (entièrement refaite) wc, Nbrx placards. Chauffage système Centralair à air filtré et pulsé dans dans toute les pièces de la partie habitable via une pompe à chaleur. Le jardin clos de haies et joliment arboré est très calme, sans vis à vis, espace barbecue, espace stockage pour bois et piscinable. Fenêtre Pvc double vitrages récentes et oscillo-basculantes Production eau chaude via cumulus. DPE en E avec 213 kwh/m²/an et GES en B avec 78kgco2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1970 euros/an et 2720 euros par an selon les prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Taxe foncière 2025 : 1213 euros. Honoraires d'agence à charge vendeur. Contact : Gaëlle SCHMIT Agent Commerciale RSAC 978 779 627 CPI 6901 2025 000 000 018 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Gaelle SCHMIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978 779 627 - LYON.

NOVEA Immobilier Lyon 6
Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par NOVEA Immobilier Lyon 6 29/11/2025 - mise à jour 07/12/2025
9
Maison, 77,22 m²

Prix en baisse 330 000 € 4 274 €/m²
Maison • 77,22 m² • 3 pièces • 2 chambres

Chassieu (69680)

Au coeur du très prisé quartier de Chassieu-le-Haut, découvrez ce bien unique alliant le confort d'une maison à la praticité d'un appartement de plain-pied. Niché dans une copropriété intimiste, dont la façade a été ravalée récemment, de quatre logements seulement, cet appartement en RDJ (ne donnant pas sur rue) a fait l'objet d'une rénovation complète entre 2022 et 2024, orchestrée par une architecte d'intérieur, avec une attention minutieuse portée à chaque détail : électricité, plomberie, huisseries, sols, peintures et agencements sur mesure. Dès l'entrée, le ton est donné : plus de 40m² d'espace de vie baigné de lumière grâce à sa triple exposition Est–Ouest–Nord. L'ambiance y est fluide et harmonieuse, articulée autour d'un salon accueillant, d'une salle à manger conviviale, et d'une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée (four, plaque à induction avec hotte intégrée, réfrigérateur, lave-vaisselle, nombreux rangements). L'ensemble s'ouvre sur une grande terrasse et un jardin paysager de 100m², prolongement naturel de la pièce de vie, invitant à la détente et aux moments partagés. Le dégagement mène à deux chambres lumineuses (exposées Est et Ouest), toutes deux équipées de moustiquaires sur mesure, ainsi qu'à une salle d'eau élégante entièrement rénovée et à des toilettes indépendantes avec fenêtre. Un cellier extérieur, une place de stationnement privative complètent le tout. Un garage fermé de 15m2, est disponible en sus du prix (15 000€ ). Il est possible de climatiser le bien si tel est votre souhait. Les + du bien : Rénovation complète et récente Agencement optimisé par une architecte d'intérieur Triple exposition – belle luminosité toute la journée DPE en D qui passera en C en janvier 2026 avec le changement de loi Jardin privatif attenant + second jardin accessible (100 m² également) Possibilité de climatiser le bien si besoin Charges : 80€ / mois (entretien des communs, syndic, fonds travaux) Taxe foncière : 1203€ pour l'année 2025. Idéalement situé à deux pas de la promenade du Biézin, à proximité immédiate des lignes de bus vers le Carré de Soie, et à moins de 10 minutes à pied du centre de Chassieu et de ses commodités : boulangerie, charcuterie, restaurants, fleuriste, écoles ... Ce bien séduira aussi bien un jeune couple, qu'une famille, ou des acquéreurs souhaitant retrouver le confort d'une maison sans contraintes d'entretien. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 056 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1664.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Fabrice LABEYE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890775042 RCP MMA 127 100 479 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 sur :

Chassieu Immo Patrimoine
(12 avis)
Annonce publiée le 26/03/2025 - mise à jour 08/09/2025
Proposée par Chassieu Immo Patrimoine 26/03/2025 - mise à jour 08/09/2025
(12 avis)
10
Maison, 120 m²

Prix en baisse 455 000 € 3 792 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 595 m²

Chassieu (69680)

Venez découvrir en exclusivité, cette maison T5 sur la commune de Chassieu. Sur une parcelle de 595 m², clause par un portail motorisée, venez découvrir cette maison parfaitement aménagée pour une famille. Construite en 1994, cette maison élevée sur 2 demis niveaux, vous proposera différents espaces disposés comme suit : Au Rez-de-Chaussée, une entrée avec placard, s'ouvre sur une belle pièce de vie de plus de 45m², avec salon, salle à manger, et cuisine ouverte, le tout profitant d'une triple exposition, offrant une luminosité à toute heure. A l'étage, le palier dessert 4 belles chambres avec placards (de 9 à 12m²), une salle de bains, et un WC indépendant. Cette maison dispose d'un système de chauffage mixte, grâce à une chaudière individuelle au gaz, et un système de climatisation/pompe à chaleur réversible (chaud/froid) dans le séjour, et dans l'espace nuit. Sur le demi niveau inférieur et semi enterré, vous découvrirez un grand garage, avec espace de stationnement, et un espace de rangement. Ce niveau profite aussi d'une pièce aménagé de 16m², avec une pièce d'eau supplémentaire, faisant office de buanderie et de salle de douches (espace pouvant servir de bureau/chambre d'ami/salle de jeux etc ...). Côté extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse, en partie couverte et exposée Sud, d'un carré de verdure, et d'un espace détente avec une piscine hors sol sans vis-à-vis. Idéalement située à l'entrée de Chassieu, vous êtes proche des axes routiers pour accéder à Bron/Lyon, à 5 minutes des écoles maternelles et primaires, 5 minutes à pied des transports en commun, et à tout juste 10 minutes des commerces. Vous l'aurez comprit, cette maison familiale saura vous apportez tous les critères nécessaires à l'épanouissement de votre foyer sur la commune de Chassieu, alors n'attendez plus, et prenez rendez-vous avec votre agence ORPI pour découvrir ce bien en Exclusivité ! Référence agence : 24

Human Immobilier Chassieu
Annonce publiée le 25/10/2025 - mise à jour 11/11/2025
Proposée par Human Immobilier Chassieu 25/10/2025 - mise à jour 11/11/2025
8
Maison, 91 m²

448 232 € 4 926 €/m²
Maison • 91 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 903 m²

Chassieu (69680)

CHASSIEU CENTRE Dans un environnement calme. Découvrez cette maison de plain pied offrant de multiples possibilités de 91m2 sur une parcelle de 900m2. Elle se compose d'une entrée avec rangement, 1 séjour, 1 cuisine séparée pouvant s'ouvrir sur le séjour, chambres, 1 salle d'eau et 1 WC. Une dépendance de 35m2 complète le bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

AGI Gestion
Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 15/10/2025
Proposée par AGI Gestion 09/09/2025 - mise à jour 15/10/2025
5
Maison, 130 m²

Prix en baisse 495 000 € 3 808 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 737 m²

Chassieu (69680)

Maison individuelle de 130 m² habitable sur terrain piscinable de 730 m² entièrement clos. Pièce de vie d'environ 50 m² avec cuisine aménagée et équipée, donnant sur jardin et véranda de 20 m². 3 chambres dont une parentale de 18 m² avec salle d'eau, buanderie, salle de bains. A l'étage combles aménagés de 57 ² au sol vous offre la possibilité de faire une 4ème chambre, un bureau, un coin détente. Un garage double attenant avec porte motorisée, Belles prestations : Poêle à granules, menuiserie aluminium doubles vitrages, chauffe eau Atlantic, Cuisine de 2023 avec Granit, réfection de la toiture en 2019, ravalement de façade en 2019, véranda en aluminium avec ouvertures coulissantes et toiture ajustable en fonction du temps. Coup de coeur assuré à voir rapidement Proximité des commerces, écoles, aéroport Contactez Muriel MARTINEZ au 06.15.18.42.67 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1790.00 et 2460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGI Gestion : Muriel MARTINEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 814 496 592 RCP ACI 14718

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