Vente maison 1 295 000 €

242 m²

9 pièces 9 p

3 chambres 3 ch

Chassieu (69680)

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5 351 €/m²
Exclusivité
Piscine

CARLE IMMOBILIER

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Description

Villa d'exception avec vue panoramique à Chassieu
Venez découvrir cette propriété entièrement rénovée et agrandie en 2012, idéalement située dans un secteur prisé et bénéficiant d'une superbe vue panoramique sur tout Lyon.
Avec une surface de 242 m² pour 332 m² de surface totale au sol, sur une belle parcelle paysagée de 916 m² avec sa piscine exposée Sud-Ouest, ses différentes terrasses couvertes et découvertes pour profiter de vos extérieurs toute l'année selon vos envies, cette villa conçue par un architecte autour de cette vue exceptionnelle vous séduira dès l'entrée par sa luminosité grâce aux immenses baies vitrées sur ses 2 niveaux.
La belle pièce de vie se compose d'une cuisine américaine avec son plot repas et son accès à une terrasse couverte ainsi que d'un salon, le tout avec vue.
Vous trouverez également une suite parentale avec son bureau en mezzanine, sa salle de douche et son dressing, ainsi qu'une seconde chambre avec sa salle d'eau.
Sur le niveau inférieur vous bénéficierez d'une 3ème chambre avec salle d'eau et pouvant être rendu indépendante.
Il comprend également une grande buanderie avec terrasse, une salle de jeux, un grand local de stockage, une cave, et surtout une immense pièce de réception profitant de la même vue que la pièce de vie et pouvant être transformé selon vos besoins en 2 autres suites si vous souhaitez plus de chambres, en salle de sport,...
Une seconde entrée permet également d'accéder à ce niveau sans passer par l'entrée principale.
Accoudés au bord de la piscine de 13 mètres par 5 mètres, vous continuerez à profiter de la vue avant de profiter de la cuisine d'été et de sa pergola bioclimatique pour un repas en famille ou entre amis.
Un garage double ainsi que 2 places de parking et un local technique viennent compléter ce bien.
N'attendez plus pour découvrir cette propriété au travers de la visite virtuelle que nous nous ferons un plaisir de vous envoyer sur demande...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 86480327 - Réf Superimmo : ANVX100RD7

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Caractérisques

Prix de vente : 1 295 000 €	Prix au m² : 5 351 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

242 m² - 9 pièces - 3 chambres - ter. 916 m²	Piscine
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

142 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 2 900 € / an

Maximum : 4 010 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2025.

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Siren : 890604929 - N° de carte professionnelle : CPI 6901 2020 000 045 379