Vente maison 409 000 €

106 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Chassieu (69680)

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3 858 €/m²
Exclusivité
1 garage - 2 parkings

BMI COTRIMO

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Description

Exclusivité agence Immobilières BMI COTRIMO à Chassieu 69680 dans une impasse au calme assuré une maison individuelle de 106m² habitables complétée d'un grand garage aménageable avec pièce de vie le tout sur un joli terrain arboré et piscinable sans vis à vis de 768m² à quelques pas du centre ville. Maison pure traditionnelle en parfait état à fort potentiel d'aménagement et d'extension ! Construite sur 2 niveaux avec l'habitation principale à l'étage, vous aurez au rez de chaussée un grand espace aménagé de 80m² environ avec garage, cuisine d'été équipée, bureau, atelier, chaufferie et une chambre ou bureau (avec salle d'eau et wc) ouvrant sur une belle terrasse plein ouest sans aucun vis à vis. A l'étage, salon/séjour ouvrant sur une loggia/véranda fermée, cuisine séparée aménagée équipée, 3 chambres, Sd'eau (entièrement refaite) wc, Nbrx placards. Chauffage système Centralair à air filtré et pulsé dans dans toute les pièces de la partie habitable via une pompe à chaleur. Le jardin clos de haies et joliment arboré est très calme, sans vis à vis, espace barbecue, espace stockage pour bois et piscinable. Fenêtre Pvc double vitrages récentes et oscillo-basculantes Production eau chaude via cumulus. DPE en E avec 213 kwh/m²/an et GES en B avec 78kgco2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1970 euros/an et 2720 euros par an selon les prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Taxe foncière 2025 : 1213 euros. Honoraires d'agence à charge vendeur. Contact : Gaëlle SCHMIT Agent Commerciale RSAC 978 779 627 CPI 6901 2025 000 000 018 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Gaelle SCHMIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978 779 627 - LYON.

Publiée le 21/09/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 1286 - Réf Superimmo : ANVXZI6NP

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Caractérisques

Prix de vente : 409 000 €	Prix au m² : 3 858 € / m²
Taxe foncière : 1 213 €

Honoraires à la charge du vendeur.

106 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 768 m²	Lotissement
1 garage - 2 parkings	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 25 m²	2 salles d'eau
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

261 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 970 € / an

Maximum : 2 720 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2025.

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Historique des prix

29 octobre 2025

Baisse de 1,4%

409 000 €

17 octobre 2025

Baisse de 1,2%

415 000 €

21 septembre 2025

420 000 €

Localisation

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BMI COTRIMO

Siren : 444554042 - N° de carte professionnelle : CPI 6901 2018 000 032 857 CCI LYON METROPOLE SAINT-ETIENNE ROANNE