Vente maison 455 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Chassieu (69680)

Venez découvrir en exclusivité, cette maison T5 sur la commune de Chassieu.
Sur une parcelle de 595 m², clause par un portail motorisée, venez découvrir cette maison parfaitement aménagée pour une famille.
Construite en 1994, cette maison élevée sur 2 demis niveaux, vous proposera différents espaces disposés comme suit :
Au Rez-de-Chaussée, une entrée avec placard, s'ouvre sur une belle pièce de vie de plus de 45m², avec salon, salle à manger, et cuisine ouverte, le tout profitant d'une triple exposition, offrant une luminosité à toute heure.
A l'étage, le palier dessert 4 belles chambres avec placards (de 9 à 12m²), une salle de bains, et un WC indépendant.
Cette maison dispose d'un système de chauffage mixte, grâce à une chaudière individuelle au gaz, et un système de climatisation/pompe à chaleur réversible (chaud/froid) dans le séjour, et dans l'espace nuit.
Sur le demi niveau inférieur et semi enterré, vous découvrirez un grand garage, avec espace de stationnement, et un espace de rangement. Ce niveau profite aussi d'une pièce aménagé de 16m², avec une pièce d'eau supplémentaire, faisant office de buanderie et de salle de douches (espace pouvant servir de bureau/chambre d'ami/salle de jeux etc ...).
Côté extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse, en partie couverte et exposée Sud, d'un carré de verdure, et d'un espace détente avec une piscine hors sol sans vis-à-vis.
Idéalement située à l'entrée de Chassieu, vous êtes proche des axes routiers pour accéder à Bron/Lyon, à 5 minutes des écoles maternelles et primaires, 5 minutes à pied des transports en commun, et à tout juste 10 minutes des commerces.
Vous l'aurez comprit, cette maison familiale saura vous apportez tous les critères nécessaires à l'épanouissement de votre foyer sur la commune de Chassieu, alors n'attendez plus, et prenez rendez-vous avec votre agence ORPI pour découvrir ce bien en Exclusivité !
Référence agence : 24

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Prix de vente : 455 000 €	Prix au m² : 3 792 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Consommation d'énergie

Consommation 138 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/03/2025.

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CHASSIEU IMMO PATRIMOINE

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