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Century 21 Identité Immobilier
Annonce publiée le 30/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par Century 21 Identité Immobilier 30/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
12
Maison, 105 m²

443 000 € 4 219 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • Ter. 235 m²

Brignais (69530)

Exclusivité Century 21 : À seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Brignais, à 5 minutes de l'arrêt TCL C10 Mairie et à moins de 10 minutes du Tram-Train, venez découvrir cette maison bénéficiant d'un emplacement idéal, dans une rue calme et recherchée du secteur.Construite en 2013 et répondant aux normes RT 2012, elle offre 100 m² habitables pensés pour une vie confortable et moderne.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 42 m², très lumineuse grâce à sa triple exposition. La cuisine, entièrement neuve et équipée, s'ouvre naturellement sur l'espace salon / salle à manger. Le niveau se complète avec un WC, une chambre de plain-pied et un espace buanderie très pratique.À l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres (entre 10 et 11 m²), une vaste salle de bain et un second WC.La maison se distingue par ses prestations de qualité : Huisseries PVC double vitrage avec moustiquaires intégrées Poêle à bois Climatisation réversible Isolation et confort propres aux constructions BBCCôté extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable de 180 m², avec une grande terrasse, double pergola, ainsi qu'un espace gazon parfaitement aménagé : un vrai prolongement de la maison, idéal pour profiter des beaux jours.Pour le stationnement, vous disposez de deux places privatives devant la maison, équipées d'une prise pour véhicule rechargeable. De nombreux stationnements publics se trouvent également à proximité, pratique lorsque vous recevez famille ou amis.

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Laurent Sébastien - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 02/09/2025 - mise à jour 01/12/2025
Proposée par Laurent Sébastien - Dr HOUSE-IMMO 02/09/2025 - mise à jour 01/12/2025
10
Maison, 94,3 m²

455 000 € 4 825 €/m²
Maison • 94,3 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 588 m²

Brignais (69530)

Emplacement idéal pour cette maison située à proximité de toutes les commodités de Brignais (commerces, écoles, collèges, culture) dans un endroit calme et recherché. La maison est composée au RDC d'une véranda, entrée avec dressing, grande pièce de vie, cuisine, cellier et WC. Une terrasse plein sud ouverte sur la grande pièce de vie complète ce niveau. La cuisine entièrement équipée vous offre la possibilité d'ouverture sur la pièce de vie. Au 1er étage, 3 chambres, salle de bain, WC et dégagement complète le bien. La salle de bain est moderne et bien conçue. La surface totale au sol est de 104m2 L'un des points forts de cette maison est son jardin arboré, plat et très exploitable de 588m2. Il est parfait pour les jeux d'enfants, les barbecues et la détente. De plus, cette parcelle vous offre la possibilité d'installer votre propre piscine pour rendre les journées d'été encore plus agréables. Un garage avec sa mezzanine et un abris de jardin apportent un agrément supplémentaire pour le stationnement et le rangement. La surface totale des annexes est de 43m2. Depuis sa construction la maison est impeccablement entretenue pas ses propriétaires avec des matériaux de grande qualité. Nous noterons parmi tant d'autres : l'ensemble des huisserie, les volets aluminium, tableau électrique, stores, porte de garage ... sont très récents. Le prix de vente s’élève à 455 000€. Cette charmante maison est l'opportunité idéale pour ceux qui recherchent un espace familial chaleureux tout en profitant des avantages du centre-ville de Brignais. Ce bien vous est présenté par Sébastien Laurent, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

IMMO7
Annonce publiée le 04/11/2025
Proposée par IMMO7 04/11/2025
26
Maison, 92 m²

459 000 € 4 989 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 2 000 m²

Brignais (69530)

Vous allez aimer : - La maison rénovée sur 92 m2 habitables, - L'annexe de 44 m2 à usage de garage, cave et atelier, - Le car-port pour 2 voitures, - La maison économique et écologique (DPE C, chaudière granulés, panneaux solaires, climatisation reversible), - L'état impeccable, - La pièce de vie, prolongée d' une veranda de qualité (14 m2), et de 45 m2 de terrasse. - La cuisine équipée, récente, - Les 2 chambres spacieuses (19 m2 ), avec salle d'eau, - Les nombreux rangements, - Le terrain de 2000 m2, tranquille, ensoleillé et facile d'entretien, avec un puits, - Les ballades à pied ou en VTT au départ de la maison, dans la campagne alentour, - Les écoles, collèges et lycées de qualité, - Le village dynamique, aux nombreux commerces et services, - Les accès faciles à Lyon en transports en commun (vélo, tram-train, bus, et correspondances métro B) et aux autoroutes A450, A7, A46, A47, Périphérique, Boulevard Urbain Sud), - Acheter avec IMMO7, en toute sérénité.

Seneclauze Immobilier Conseil
Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 14/10/2025
Proposée par Seneclauze Immobilier Conseil 10/09/2025 - mise à jour 14/10/2025
1
Maison, 180,96 m²

570 000 € 3 150 €/m²
Maison • 180,96 m² • 8 pièces • 6 chambres

Brignais (69530)

RARE MAISON 8P 200M2 BRIGNAIS CENTRE SOUS-COMPROMIS! SÉNÉCLAUZE IMMOBLIER CONSEIL vous proposait en plein cœur du centre-ville de Brignais cette maison pleine de charme entièrement rénovée de 7 pièces dont 6 chambres. un jardin de curé. une cave. un grenier ainsi qu’un porche pouvant accueillir 2 voitures. Un studio indépendant de 28 m² à finir de rénover pourra générer un loyer ou loger un membre de la famille. Cette propriété est parfaite pour une famille à la recherche de confort et de praticité. Consommation conventionnelle : 91 kWh ep/m².an (Classe C) Estimation des émissions : 18 kg eqCO2/m².an (Classe C) Classe énergie C. classe climatique C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 compris entre 1180 € et 1650 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/

IMMO7
Annonce publiée le 31/07/2025 - mise à jour 22/10/2025
Proposée par IMMO7 31/07/2025 - mise à jour 22/10/2025
26
Maison, 205 m²

698 000 € 3 405 €/m²
Maison • 205 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 3 100 m²

Brignais (69530)

GRANDE VILLA RENOVEE 205 m2 + ANNEXES 155 m2 EN LISIERE DE BOIS Vous aller aimer : - L'emplacement calme et naturel, proche du centre de Brignais, - Le grand jardin boisé, terrain d'aventures pour vos enfants, - La taille XXL de la maison (205 m2 habitables + 155 m2 d'annexes), - La déco actuelle, l'ensemble rénové, et l'état impeccable, - Les surfaces, les volumes et la luminosité, - La pièce de vie de 59 m2, avec cheminée, et cuisine contemporaine équipée, - Les 4 chambres de 12 à 18 m2 + espace bureau/mezzanine + 2 Salles de bains + 3 WC, - Les nombreux rangements, caves et atelier, - La vaste cour et les grands garages pour vos véhicules, - Les possibilités de ballades à pied ou en VTT au départ de la villa, dans la campagne et les bois alentours, - Les écoles, collèges et lycées de qualité, - Le village dynamique, aux nombreux commerces et services, - Les accès faciles à Lyon en transports en commun (vélo, tram-train, bus, cars, et correspondances métro B) et aux autoroutes A450, A7, A46, A47, Périphérique, Boulevard Urbain Sud. - Acheter avec IMMO7, en toute sérénité, IMMO7 est solidaire du Refuge SPA de Brignais, et s'engage en faveur de l'adoption éthique et responsable des animaux de compagnie, et contre la maltraitance animale.

Positif Immobilier
(211 avis)
Annonce publiée le 12/02/2025 - mise à jour 03/10/2025
Proposée par Positif Immobilier 12/02/2025 - mise à jour 03/10/2025
(211 avis)
14
Maison, 185 m²

Prix en baisse 620 000 € 3 351 €/m²
Maison • 185 m² • 8 pièces • 7 chambres • Ter. 800 m²

Brignais (69530)

Vous rêvez d'un cocon spacieux pour votre famille, tout en restant proche du cœur de la ville ? Cette maison est faite pour vous. Située dans un quartier résidentiel calme, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et parfaitement desservie par les transports (bus TCL vers Lyon, Tram-Train vers Saint-Paul), cette propriété de 267 m² utiles (185 m² loi Carrez) vous offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de sérénité. Sur un terrain arboré de 800 m², vous profiterez d'un jardin généreux, parfait pour les jeux d'enfants, les repas en plein air ou simplement pour savourer le calme après une journée bien remplie. Les points forts : Salon-séjour lumineux avec cheminée insert, pour des moments chaleureux en famille Cuisine équipée, avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour plus de convivialité 7 chambres, dont une au rez-de-chaussée : idéal pour les familles nombreuses ou recomposées Espace bureau ou salle de jeux, modulable selon vos besoins 2 salles d'eau, 1 salle de bains, 3 WC : confort garanti pour tous Terrasse dallée et jardin paysagé, un véritable havre de paix Garage privatif, pour stationner facilement Un emplacement stratégique : tout en offrant un cadre verdoyant et paisible, cette maison à proximité de toutes les commodités permet aux enfants de se rendre à l'école, aux activités ou chez leurs amis en toute autonomie. Fini les allers-retours en voiture — tout est accessible à pied ! Ne laissez pas passer cette opportunité rare : contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison familiale aux portes de Lyon. Référence agence : 1560

Coteaux Immobilier
(312 avis)
Annonce publiée le 03/12/2025
Proposée par Coteaux Immobilier 03/12/2025
(312 avis)
18
Maison, 285 m²

1 195 000 € 4 193 €/m²
Maison • 285 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 2 225 m²

Brignais (69530)

EXCEPTIONNEL - Belle Propriété avec Parc Paysager - Orliénas, Proximité Brignais C'est dans un environnement privilégié et résidentiel, à proximité immédiate de Brignais et à seulement quelques minutes des axes rapides vers Lyon, que se dévoile cette propriété de caractère aux prestations résolument haut de gamme. Idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie alliant le calme de la campagne et l'accès facile aux commodités urbaines, cette demeure d'environ 285 m² habitables est édifiée sur un magnifique parc paysager de 2 225 m². Dès l'entrée, l'atmosphère est donnée : luminosité, volumes généreux, finitions soignées, élégance intemporelle. Une vaste pièce de vie, sublimée par un parquet massif et une cheminée en pierre invitant à la convivialité. La maison propose 5 chambres spacieuses (avec la possibilité d'aménager 2 chambres supplémentaires), complétées par 2 salles d'eau modernes et une salle de bains. Une belle salle de billard, un bar aménagé et surtout, une cave à vin conçue pour les amateurs et les collectionneurs. Un extérieur agréable bénéficiant d'une piscine chauffée 12 x 4 m exposée plein Sud, avec son pool-house aménagé. D'un terrain de pétanque ombragé et un système d'arrosage automatique alimenté par l'eau du Rhône (un atout majeur). Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 18862

BRIDAY IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 19/07/2025
Proposée par BRIDAY IMMOBILIER 19/07/2025
9
Maison, 84,52 m²

Prix en baisse 379 000 € 4 484 €/m²
Maison • 84,52 m² • 5 pièces • 3 chambres

Brignais (69530)

VILLA T4 BRIGNAIS Proximité centre de Brignais villa d'une superficie de 84.52 m² habitable sur parcelle de terrain de 730 m², comprenant entrée, séjour, ouvrant sur balcon, cuisine équipée, trois chambres, une salle d'eau, un sanitaire indépendant, un sous-sol complet avec un grand garage, une chaufferie, une cave, une grande pièce. Possibilité aménagement des combles 87 m² environ avec très belle hauteur 2.5m au faitage. Prévoir rénovation complète, gros potentiel d'aménagement.

Priscillien BALZANO - Capifrance
(36 avis)
Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Priscillien BALZANO - Capifrance 24/09/2025 - mise à jour 05/12/2025
(36 avis)
25
Maison, 100 m²

499 000 € 4 990 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 650 m²

Brignais (69530)

Maison récente 4 chambres – Brignais, secteur calme et recherché Située au 7 impasse des Taillis à Brignais, cette maison contemporaine construite en 2024 offre tout le confort d'un habitat moderne aux dernières normes environnementales (RE2020). Avec ses 100 m² habitables sur une parcelle piscinable de 650 m², elle séduira les familles en quête d'espace, de luminosité et de tranquillité. Description du bien Rez-de-chaussée : Agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée haut de gamme et son îlot central, idéale pour les repas conviviaux. Suite parentale de plain-pied avec salle d'eau privative et dressing. Hall d'entrée et WC indépendant. Étage : 3 chambres confortables. Salle de bain avec baignoire. WC séparé. Prestations de qualité Volets roulants électriques somfy. Plancher chauffant et rafraîchissant au rez-de-chaussée et à l'étage. Cumulus thermodynamique avec pompe à chaleur Portail électrique et portillon. Isolation performante et excellente performance énergétique (faibles consommations). Extérieurs Terrain plat avec terrasse carrelée, piscinable et offrant encore 13 m² de surface de plancher disponible pour agrandir ou construire un garage selon vos besoins. Environnement calme et résidentiel. Un cadre de vie idéal Maison située dans un quartier paisible, à proximité immédiate : des écoles et collèges de Brignais, des commerces de proximité, des transports en commun (bus et gare de Brignais) facilitant l'accès à Lyon en quelques minutes. Une maison clé en main, moderne et confortable, idéale pour une famille recherchant la tranquillité sans renoncer à la proximité des commodités et des écoles. Un projet immobilier ? Besoin d'une estimation ? Si vous envisagez de vendre votre bien et souhaitez une estimation sérieuse, précise et réactive, je suis à votre disposition pour vous accompagner . Mon expertise du marché local me permet de vous offrir une évaluation au plus juste pour maximiser vos chances de vente dans les meilleures conditions . Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 812 903 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Priscillien BALZANO Entrepreneur Individuel 06 63 98 11 10 - Réf.923348

Pietrapolis Lyon 7
Annonce publiée le 20/05/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Pietrapolis Lyon 7 20/05/2025 - mise à jour 09/12/2025
9
Maison, 205 m²

698 000 € 3 405 €/m²
Maison • 205 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 3 106 m²

Brignais (69530)

Venez découvrir cette maison et son terrain de 3100m² sur les hauteurs de Brignais offrant calme et espace dans un environnement bucolique. Rénovée et composée de deux ailes réunifiées, cette ancienne ferme de la fin du 19ème, offre de multiples possibilités : une maison familiale, une maison et un espace pour recevoir type gîte, ou deux logements grâce à ses deux entrées distinctes. Entrez dans la maison et découvrez une pièce de vie d'environ 60m² avec son espace salon, salle à manger et cuisine équipée et aménagée, s'ouvrant sur une terrasse. Sur le même niveau, un toilette et un dégagement permettant d'atteindre le second niveau via les escaliers. L'étage propose 2 grandes chambres, une salle d'eau moderne avec douche, et un toilette indépendant. La seconde aile quant à elle offre un espace parental ou un deuxième logement composé : d'une très grande pièce avec poêle, d'une mezzanine, d'un atelier (ou chambre), d'une salle de bain, de toilettes et d'un espace cuisine pouvant être transformé en chambre supplémentaire ou dressing. Caves, atelier, chaufferie, garages complètent le bien et offre du rangement supplémentaire. Informations complémentaires: - terrain de 3100 m² en pente (zone pour moitié environ en agricole et moitié zone urbaine) - Taxe foncière 2024 : 2300 € Informations pratiques : - A 15 min en voiture du métro B (Saint Genis Hôpitaux Sud) - Tram Train reliant Lyon en 25 min - Accès rapide aux axes autoroutiers (A7 via l'A450, A46, A47) - écoles, collèges et lycée professionnel sur la commune Pour plus de renseignements ou visites, contacter Audrey LAITANG 06 72 22 61 88 (RSAC 901245852) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3210.00 € et 4420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Audrey LAITANG Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 901245852

Pietrapolis Lyon 3 Préfecture
(979 avis)
Annonce publiée le 13/05/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Pietrapolis Lyon 3 Préfecture 13/05/2025 - mise à jour 09/12/2025
(979 avis)
9
Maison, 285 m²

Prix en baisse 1 195 000 € 4 193 €/m²
Maison • 285 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 2 225 m²

Brignais (69530)

Maison familiale de charme d'environ 285m² avec prestations haut de gamme – Terrain 2 225 m² – Secteur recherché Située dans un environnement paisible et privilégié, cette magnifique maison à l'architecture élégante avec toiture en ardoise vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations soignées et son terrain plat de 2 250 m² parfaitement entretenu. Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité et l'atmosphère chaleureuse des lieux. La pièce de vie avec parquet massif et cheminée en pierre offre un espace de vie confortable et convivial. La décoration qui allie ancien et contemporain confère à l'ensemble un cachet indéniable. La maison comprend 2 suites parentales, 3 chambres, possibilité d'une 6ème , 2 salles d'eau et 1 salle de bains, 3 toilettes indépendants, idéales pour accueillir famille et amis. Cette maison dispose également d'un refuge festif avec billard, bar et cave à vin pour le plaisir des grands enfants. À l'extérieur, profitez d'un cadre idyllique avec une piscine chauffée de 12 x 4 mètres avec son pool-house exposée sud, un terrain de pétanque ombragé, une grande terrasse ensoleillée et un vaste jardin joliment arboré et éclairé, bénéficiant de l'eau du Rhône pour l'arrosage. Les + : - Secteur recherché - Maison de caractère - Terrain plat - 5 chambres, possibilité d'une 6ème - DPE en C À découvrir sans tarder ! Contactez Sébastien Riondet au 0647332216 ou Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien RIONDET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813 497 047

Qoridor
Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Qoridor 22/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
9
Maison, 78 m²

249 000 € 3 192 €/m²
Maison • 78 m² • 3 pièces • 2 chambres

Brignais (69530)

SUPERBE MAISON DE VILLE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE - HYPERCENTRE BRIGNAIS 5 MIN À PIED DE LA GARE DE BRIGNAIS. VIDÉO IMMERSIVE DISPONIBLE SUR LE LIEN CI-DESSOUS: youtu.be/z8gx1tR1kBY Venez découvrir cette jolie maison de ville entièrement rénovée (aucun travaux à prévoir) située dans le centre de Brignais dans une impasse tout en profitant de tous les commerces à proximité piétonne. 5min à pied de la gare de Brignais ! Cette maison sur 2 niveaux comprend : AU REZ DE CHAUSSÉE: Une grande pièce de vie d'environ 40m2 comprenant une entrée avec placards. Une cuisine ouverte équipée, meublée 100% électrique. Rénovée récemment. Un salon séjour agréable avec son poêle à bois pour plus de confort en hiver. À L'ÉTAGE: 2 belles chambres avec placards aménagés dans chacune d'entre elle avec parquet massif en pin. Bien à l'opposé l'une d'entre elle, elles sont intimistes sans aucune nuisance sonore. Une salle de bains spacieuse avec fenêtre comprenant une baignoire, une douche et les accès machine à laver, sèche linge. Un wc indépendant. RANGEMENTS ANNEXES: Une cave en sous sol STATIONNEMENT COMPRIS AVEC LA MAISON: Une place de parking privative et sécurisée à côté de la maison. DÉTAILS TECHNIQUES: FENÊTRES: double vitrage huisseries PVC ISOLATION: murs périphériques intérieurs, isolation des combles. CHAUFFAGE: électrique avec caloporteurs fluides et poêle à bois dans séjour. FAÇADE ET TOITURE: excellent état, rien à prévoir. DPE: D/B (bonne isolation, chauffage électrique) VMC refaite intégralement Aucun travaux à prévoir PRIX : 249 000euros frais agence inclus --- Honoraires charges vendeurs Mandat de vente numéro 2024-430 Découvrez QORIDOR, l'agence immobilière nouvelle génération, détentrice de la carte professionnelle N°CPI34022023000000010. Bien présenté par Nicolas QUIDOR - Conseiller Immobilier spécialiste Lyon & Grand Lyon Tél : 06 35 66 31 67 Email: RSAC : 883462749 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 900.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Nicolas Quidor Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883462749 RCP Beazley Solutions International Limited

Pietrapolis Lyon 3 Préfecture
(979 avis)
Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 05/11/2025
Proposée par Pietrapolis Lyon 3 Préfecture 23/10/2025 - mise à jour 05/11/2025
(979 avis)
9
Maison, 278 m²

849 000 € 3 054 €/m²
Maison • 278 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 2 867 m²

Brignais (69530)

En exclusivité chez PIETRAPOLIS Sud-Ouest Lyonnais ! Au calme absolu sur la commune d'Orliénas, très belle villa 9 pièces, 6 chambres de 278 m² (482 m² au sol) avec sous-sol complet et piscine, le tout édifié sur un magnifique parc arboré de près de 3000 m². Cette construction bâtie entièrement en béton banché dans les années 80 et au caractère certain offre de très beaux volumes, au RDC vous profitez d'un grand hall d'entrée menant à un spacieux salon avec cheminée de 38 m² et son plafond cathédrale, une cuisine indépendante de 14,7 m² une salle a manger de plus de 22 m², une chambre parentale avec un point d'eau d'environ 38 m², son WC et bureau pouvant être aménagé en logement indépendant. Toutes les pièces disposent d'un accès direct au jardin. A l'étage, vous trouverez une bel espace en mezzanine, un second espaces ouvert donnant sur une grande terrasse qui surplombe le jardin, un dégagement distribuant 4 nouvelles chambres et un bureau allant de 10,5 m² à 23 m², une salle de douche avec WC et de nombreux rangements… En complément un sous-sol complet d'environ 190 m² avec portes de garage motorisées offrant plusieurs stationnements, une cave, la chaufferie et une pièce supplémentaire pouvant servir de stockage ou chambre d'appoint. Dans un environnement calme et résidentiel au Nord d'Orliénas, à proximité immédiate de Brignais cette villa n'attend que vous. Pour visiter rapidement ou faire estimer gratuitement votre bien, contactez François de Larocque Latour au 06-60-93-94-21 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4570.00 € et 6250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

MUSCAT IMMOBILIER
Annonce publiée le 07/05/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par MUSCAT IMMOBILIER 07/05/2025 - mise à jour 25/11/2025
15
Maison, 91 m²

Prix en baisse 489 000 € 5 374 €/m²
Maison • 91 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 727 m²

Brignais (69530)

"EN VENTE DANS VOTRE AGENCE MUSCAT IMMOBILIER" Référence n°120 // BRIGNAIS // Maison T4 - 90.85 m² // Dépendances - Garage - Cave - Jardin Situé dans le secteur recherché de Brignais, à proximité immédiate des commodités, des écoles, des transports et à seulement 15 minutes de Lyon, ce ténement immobilier rare à la vente séduira les amoureux de l'authentique comme les porteurs de projets ambitieux. La maison principale, d'une surface habitable de 90,85 m², vous offre un cadre de vie chaleureux avec : Une cuisine ouverte sur le salon, une véranda attenante permettant un accès direct au jardin. Sur ce même niveau, vous disposez d'une salle d'eau ainsi qu'un WC. Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres, une salle de bains et un WC. Attenantes à l'habitation, 4 dépendances d'une surface totale d'environ 200 m² offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, loft, gîte, extension... Vous disposerez également de deux caves situées au rez-de-chaussée, de 6 m² et 30 m² environ, idéales pour le stockage. Ce bien atypique, aux volumes généreux et au potentiel certain, saura séduire les amateurs d'authenticité et de projets de rénovation ou d'agrandissement. Il est idéal pour une famille en quête d'espace, un artisan, un investisseur ou toute personne ayant un projet mêlant habitation et activité. Laissez-vous séduire par ce ténement immobilier unique, plein de caractère, niché sur un terrain clos arboré de 1 727 m² offrant intimité et calme avec de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Un bien rare à Brignais, à visiter sans tarder !

Guillaume COUALLIER - iad
(18 avis)
Annonce publiée le 15/05/2025 - mise à jour 20/10/2025
Proposée par Guillaume COUALLIER - iad 15/05/2025 - mise à jour 20/10/2025
(18 avis)
9
Maison, 150 m²

Prix en baisse 589 000 € 3 927 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 186 m²

Brignais (69530)

iad France - Guillaume Couallier vous propose: En plein centre ville de Brignais, je vous invite à venir découvrir cette très belle maison de ville avec beaucoup de charme alliant l'ancien et le moderne. Vous profiterez d'un très bel espace de vie très lumineux, traversant Est / Ouest avec une cuisine toute équipée, un deuxième salon pour des moments de détentes. Le tout donnant sur un beau patio pour passer de belles soirées d'été. A l'étage, 3 chambres dont une avec salle d'eau et une de 30 m² pouvant facilement accueillir une 4ème, une 2ème salle d'eau, 2 wc et une buanderie. Entièrement rénovée, vous n'avez plus qu'à poser vos meubles. Un emplacement en coeur de ville attractive, à 5 mn à pied des commerces, des transports avec l'arrivée du C10 pour un accès rapide au métro. Vous y trouverez tout le confort dont vous avez besoin. N'hésitez pas à revenir vers moi pour échanger et programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Couallier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 818574592, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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