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Vente maison 849 000 €
278 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Brignais (69530)
278 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Brignais (69530)
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- 3 054 €/m²
- Exclusivité
- 2 terrasses
- 4 garages - 4 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au fuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité chez PIETRAPOLIS Sud-Ouest Lyonnais ! Au calme absolu sur la commune d'Orliénas, très belle villa 9 pièces, 6 chambres de 278 m² (482 m² au sol) avec sous-sol complet et piscine, le tout édifié sur un magnifique parc arboré de près de 3000 m².
Cette construction bâtie entièrement en béton banché dans les années 80 et au caractère certain offre de très beaux volumes, au RDC vous profitez d'un grand hall d'entrée menant à un spacieux salon avec cheminée de 38 m² et son plafond cathédrale, une cuisine indépendante de 14,7 m² une salle a manger de plus de 22 m², une chambre parentale avec un point d'eau d'environ 38 m², son WC et bureau pouvant être aménagé en logement indépendant. Toutes les pièces disposent d'un accès direct au jardin.
A l'étage, vous trouverez une bel espace en mezzanine, un second espaces ouvert donnant sur une grande terrasse qui surplombe le jardin, un dégagement distribuant 4 nouvelles chambres et un bureau allant de 10,5 m² à 23 m², une salle de douche avec WC et de nombreux rangements…
En complément un sous-sol complet d'environ 190 m² avec portes de garage motorisées offrant plusieurs stationnements, une cave, la chaufferie et une pièce supplémentaire pouvant servir de stockage ou chambre d'appoint.
Dans un environnement calme et résidentiel au Nord d'Orliénas, à proximité immédiate de Brignais cette villa n'attend que vous.
Pour visiter rapidement ou faire estimer gratuitement votre bien, contactez François de Larocque Latour au 06-60-93-94-21
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4570.00 € et 6250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 23/10/2025 -
maj le 05/11/2025 -
Réf. agence : 200123-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXZQC3L
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| Prix de vente : 849 000 € | Prix au m² : 3 054 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 278 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 2 867 m² | Piscine |
| 4 garages - 4 parkings | Cave |
| 2 terrasses | Année de construction : 1980 |
| Chauffage individuel au fuel | Cuisine séparée, équipée |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  38 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 570 € / an
Maximum :
6 250 € / an
Diagnostics réalisés le 05/08/2025.
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Siren : 424902286 - N° de carte professionnelle : 69012016000003981
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