Vente maison 698 000 €

205 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Brignais (69530)

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3 405 €/m²
3 Garages

IMMO7

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Description

GRANDE VILLA RENOVEE 205 m2 + ANNEXES 155 m2 EN LISIERE DE BOIS Vous aller aimer : - L'emplacement calme et naturel, proche du centre de Brignais, - Le grand jardin boisé, terrain d'aventures pour vos enfants, - La taille XXL de la maison (205 m2 habitables + 155 m2 d'annexes), - La déco actuelle, l'ensemble rénové, et l'état impeccable, - Les surfaces, les volumes et la luminosité, - La pièce de vie de 59 m2, avec cheminée, et cuisine contemporaine équipée, - Les 4 chambres de 12 à 18 m2 + espace bureau/mezzanine + 2 Salles de bains + 3 WC, - Les nombreux rangements, caves et atelier, - La vaste cour et les grands garages pour vos véhicules, - Les possibilités de ballades à pied ou en VTT au départ de la villa, dans la campagne et les bois alentours, - Les écoles, collèges et lycées de qualité, - Le village dynamique, aux nombreux commerces et services, - Les accès faciles à Lyon en transports en commun (vélo, tram-train, bus, cars, et correspondances métro B) et aux autoroutes A450, A7, A46, A47, Périphérique, Boulevard Urbain Sud. - Acheter avec IMMO7, en toute sérénité, IMMO7 est solidaire du Refuge SPA de Brignais, et s'engage en faveur de l'adoption éthique et responsable des animaux de compagnie, et contre la maltraitance animale.

Publiée le 31/07/2025 - maj le 22/10/2025 - Réf. agence : 2628 B - Réf Superimmo : ANVXZ7X39

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Caractérisques

Prix de vente : 698 000 €	Prix au m² : 3 405 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

205 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 100 m²	Orientation : Est / Ouest
3 Garages	Cave
Année de construction : 1890	Séjour de 59 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Jardin (3 000 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

215 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 210 € / an

Maximum : 4 420 € / an

Diagnostics réalisés le 24/03/2025.

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