Acheter une maison à Morestel (38510)

C'est à 15 minutes de MORESTEL au cœur des monts et vallons du Bugey, au pays de LHUIS, dans un typique village aux toitures de lauzes. Amoureux des maisons en pierre de caractère, ce lieu saura vous charmer. Dès les premiers instants, l'ambiance de cette demeure d'environ 210m2 habitable vous ravira. Elle se compose comme suit, au RDC : un vaste hall d'entrée de 18 m2 desservant une spacieuse cuisine-séjour aménagée de 29m2, toilettes, une grande cave voutée de 35 m2 qui incite à être transformée en un lieu convivial pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. Prenons l'escalier pour accéder au R+1 et découvrons un magnifique salon au plafond à la française et sa monumentale cheminée, toujours sur ce même niveau : 2 belles chambres de 17 et 19m2, salle de bains, toilettes. Poursuivons notre visite à l'étage supérieur où se trouvent une mezzanine avec sa charpente apparente pouvant servir d'espace de loisirs (musique, lecture, cinéma...), 2 chambres supplémentaires viennent compléter cet étage dont une avec une pièce prévue pour une future salle d'eau à créer et un dressing. Nous vous invitons avant de découvrir cette demeure de charme à vous promener sur le terrain de 1523 m2 à la vue dégagée, au calme et à écouter le chant des oiseaux. Cette propriété avec sa géothermie horizontale possède un classement énergétique remarquable en B. présentation de la propriété sur vidéo via le lien suivant : Les détails sur le cadre naturel et technologique autour du bien sont disponibles sur le site Géorisque (www.georisques.gouv.fr). Pour toutes informations complémentaires merci de contacter Mr Cédric BLANCHARD ou Mr Patrick GIRET (RSAC de BOURG-EN-BRESSE no 843 758 582, no 491 748 455).

En cheminant dans la campagne iséroise, mon regard s'est posé sur cette jolie demeure dauphinoise de caractère et ses nombreuses dépendances. J'entre dans les lieux et là, installé au cœur d'un théâtre de verdure aux couleurs chatoyantes, je découvre le charme de l'ensemble avec sa cour dallée en pierre. On y respire la tranquillité et la convivialité. Maintenant visitons. La maison offre environ 210m2 habitables comprenant : un spacieux séjour-salon d'environ 41m2 + cuisine (8m2), 5 chambres, un bureau, un salon bibliothèque, une salle de bains et une salle d'eau, 3 toilettes. Les annexes restaurées sur deux niveaux dont environ 180m2 au sol permettent de nombreuses possibilités d'aménagement : garage, cave, grange avec une vaste pièce à l'étage, 2 anciennes écuries et un vaste préau barbecue pour partager de délicieux repas. La propriété se cache à l’abri des regards dans un parc arboré d’environ 5200m2, en complément d’un champ d’environ 1.8ha (zone non constructible). Eléments techniques : maison en pisé parfaitement restaurée, isolation et double vitrage. Les façades, charpentes et couvertures en tuiles écailles de la maison et des annexes sont en bon état. Système de chauffage par pompe à chaleur hybride de 2020 (air/eau). Cheminée insert. A 5minutes du centre historique de MORESTEL, proche de toutes les commodités, 40 minutes de LYON. Amoureux du patrimoine français, cette propriété sera peut-être la vôtre ? Les détails sur le cadre naturel et technologique autour du bien sont disponibles sur le site Géorisques. Pour toute information complémentaire, merci de contacter Mr Yoan ROULON au 06.13.39.45.81. (RSAC de BOURG-EN-BRESSE no 889 247 342).