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Vente maison 274 000 €
136 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Morestel (38510)
136 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Morestel (38510)
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- 2 015 €/m²
- 1 garage - 6 parkings
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À Vendre : Charmant corps de ferme à Creys?Mépieu (lieu?dit La Gorge)
Surface utile : 136?m² habitable et 145 m2 de dépendance.
Terrain : 880?m²
Découvrez cette magnifique fermette datant de 1800, pleine de caractère, située dans le paisible lieu?dit La Gorge, à Creys?Mépieu. Idéalement placée, elle offre un espace habitable de 136 m2 de surface utile emprunt d'authenticité et de confort, pour celles et ceux qui cherchent un lieu de vie unique à la campagne.
Au rez?de?chaussée :
* Une vaste **pièce de vie de 51?m² réunissant une cuisine équipée, une salle à manger et un salon chaleureux agrémenté d'un bar en pierre de taille.
* Beaucoup de charme, de lumière, et une atmosphère accueillante dès l'entrée.
À l'étage :
* Un couloir dessert deux belles chambres, chacune avec de magnifiques plafonds à la française.
* Une salle de douche entièrement rénovée se situe sur ce palier.
* Un coin bureau, parfait pour le télétravail est à votre disposition.
Sous les combles :
* Une suite parentale mansardée de 36?m² de surface au sol, dotée de sa propre salle de bains avec baignoire, offrant tranquillité et intimité.
A l'extérieur vous apprécierez la magnifique cour entièrement pavée, la grange non attenante pourra accueillir vos véhicules, votre atelier, un espace de jeu est à votre disposition dans la pièce annexe à cette grange : salle de billard.
Les espaces sont généreux et son à exploiter selon vos envies.
Le Patio discret : sur le côté droit de la fermette est un petit havre de paix pour vos moments en extérieur vous assurant intimité et tranquillité.
Le Coin piscine indépendant : sécurisé, idéal pour les enfants ou les après?midi d'été en famille est quand à lui à finir d'aménager afin d'y mettre votre emprunte.
Si vous aimez le charme de l'ancien avec les plafonds à la française, les pièces de vie avec un volumes généreux et des matériaux authentiques. Un environnement calme et les biens de caractère le tout dans un cadre champêtre alors contactez moi pour une visite !!
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Audrey PONCET inscrite au RSAC de VIENNE n° 849 897 822
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 07/10/2025 -
maj le 12/11/2025 -
Réf. agence : 213553AP - Réf Superimmo : ANVXZM9IE
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| Prix de vente : 274 000 € | Prix au m² : 2 015 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 136 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 880 m² | 1 garage - 6 parkings |
| Année de construction : 1800 | Chauffage au fuel |
| 2 salles de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  47 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 190 € / an
Maximum :
3 050 € / an
Diagnostics réalisés le 12/06/2025.
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