Vente maison 325 000 €

150 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Morestel (38510)

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2 167 €/m²
Terrasse

Sophie RAVET - SAFTI

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Description

Sophie Ravet vous propose :
Située dans la charmante ville de Morestel (38510), au cœur d’un secteur calme, cette maison bénéficie d’une proximité immédiate avec les commerces, écoles, collège et lycée, tout en garantissant tranquillité et intimité.
Extérieur :
Édifiée sur un terrain d’environ 2 000 m², piscinable, cette propriété offre un cadre verdoyant.
Vous profiterez d’une vaste terrasse de plus de 40 m², exposée plein sud.
Une cave d’environ 60 m² vient compléter les atouts extérieurs de cette maison en offrant un espace de stockage très appréciable.
Intérieur :
Partie principale :
Cette maison au charme authentique développe environ 150 m² habitables.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une grande pièce de vie lumineuse d’environ 40 m², une cuisine séparée, une salle de bain, très pratique pour la vie quotidienne
À l’étage, l’espace nuit se compose de : Trois chambres confortables et une salle d’eau
Seconde partie :
Précédemment exploitée en Airbnb avec : Une cuisine, un salon, une salle d’eau, une chambre et une mezzanine aménagée en chambre supplémentaire
Cet espace peut être utilisé pour de la location saisonnière, de l’accueil familial ou pour créer une activité indépendante.
Chauffage au poêle à granulés et convecteurs électrique
Travaux à prévoir.
Si vous souhaitez la visiter, n'hésitez pas à me contacter par téléphone au : 07.87.14.03.78
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 325 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie RAVET, Tél. : 0787140378, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 943204123 - SAFTI – RAVET Sophie, Conseiller indépendant

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : 1566975 - Réf Superimmo : ANVXZZUJA

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Caractérisques

Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 2 167 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 2 000 m²	Terrasse
Année de construction : 1930	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

213 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

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