Vente maison 239 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Morestel (38510)

À vendre, belle maison d'habitation en pierre, rénovée, alliant charme et confort, située au cœur de la commune de Morestel (38510), à deux pas des commerces, des écoles et des commodités.
Cette maison entièrement rénovée vous séduira par ses volumes et son authenticité. Elle se compose :
• Au rez-de-chaussée, d'une vaste pièce de vie lumineuse avec un poêle à granulés (chauffage économique), et d'une cuisine ouverte donnant directement sur le jardin.
• À l'étage, une suite parentale avec sa salle d'eau privative et un WC.
• Au dernier niveau, deux autres chambres confortables, un palier et une salle de bain indépendante.
Le tout est complété par un terrasse dans un jardin clos sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée, parfait pour profiter de la tranquillité en plein centre du village. Une jolie cave en pierre vient ajouter au cachet de cette demeure.
SES ATOUTS :
Maison bien isolée – DPE classé D
Emplacement idéal : centre village, proche de toutes commodités
Chauffage au poêle à granulés
Jardin intime et paisible
À découvrir sans tarder ! Coup de cœur assuré pour les amateurs de charme et d'authenticité.
Référence agence : 1733

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Prix de vente : 239 000 €	Prix au m² : 2 173 € / m²
Taxe foncière : 1 047 €

Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/05/2025.

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