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Hugo MONTINI - Capifrance
(75 avis)
Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Hugo MONTINI - Capifrance 07/11/2025 - mise à jour 18/11/2025
(75 avis)
19
Maison, 145 m²

690 000 € 4 759 €/m²
Maison • 145 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 049 m²

Monnetier-Mornex (74560)

Nouveauté en exclusivité!!! Située dans un quartier calme et résidentiel de Monnetier-Mornex, à proximité du centre du village, cette magnifique maison contemporaine de 145 m² habitables séduira par ses prestations de qualité et son excellent état d'entretien. Édifiée sur une parcelle de 1 049 m², elle offre un cadre de vie privilégié avec un jardin joliment arboré, entièrement clôturé et exposé ouest, agrémenté d'une piscine chauffée, d'une cuisine d'été, d'une pergola bioclimatique et d'un chalet de jardin pour profiter pleinement des beaux jours. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse, composée d'une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un salon convivial et chaleureux bénéficiant d'un plancher chauffant. Une buanderie/cellier, un WC indépendant et un garage de 40 m² avec accès direct à l'intérieur et porte motorisée complètent ce niveau. À l'étage, la partie nuit propose une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau avec douche, ainsi que trois chambres supplémentaires et une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Côté confort et équipements, la maison bénéficie de prestations haut de gamme : Climatisation réversible. Adoucisseur d'eau. Panneaux photovoltaïques. Idéalement située, elle se trouve à 2 minutes des écoles, 10 minutes de l'entrée d'autoroute et 12 minutes de la douane, tout en profitant d'un environnement paisible. Une maison moderne, lumineuse et clé en main, alliant confort, qualité et élégance, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 113 664 - Greffe de THONON LES BAINS) Hugo MONTINI Entrepreneur Individuel 06 02 13 97 32 - Réf.929299

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Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 14/11/2025
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 14/11/2025
9
Maison, 110 m²

530 000 € 4 818 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 711 m²

Epagny Metz-Tessy (74)

Fiche Id-SUP174099 : Epagny, dans un écrin de verdure en étant à deux pas des commodités: commerces, écoles...nous vous proposons cette magnifique bâtisse datant de 1870. Implantée sur une parcelle de 2711m2 (non constructible) vous bénéficierez du calme et du ruisseau attenant. D'une superficie d'environ 110 m2 elle se compose d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte, un bureau/ Séjour, une salle d'eau, toilettes. A l'étage: 3 belle chambres dont une avec une toiture terrasse, une salle d'eau toilettes. En annexe une pièce pouvant être aménagée. Des travaux sont à prévoir afin qu'elle réponde à votre confort maximum. - Mentions légales : Proposé à la vente à 530000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie G : 458 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2120 et 2890 Euros - Affaire suivie par Mme Elodie REY MILLET (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Epagny - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LFB Immobilier
Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par LFB Immobilier 05/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
17
Maison, 97 m²

Prix en baisse 399 000 € 4 113 €/m²
Maison • 97 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 019 m²

Annecy (74000)

Maison 120 m² environ + annexe 18 m² sur terrain 1000 m² * Exclusivité Myriame DESANDRE - LFB Immobilier * A seulement 20 minutes d’Annecy et proche de toutes les commodités à Saint-Félix, venez découvrir cette charmante maison de 120 m² au sol (97 m² Carrez) érigée sur un terrain de plus de 1 000 m², avec annexe aménagée, terrasse et toit-terrasse offrant une vue dégagée sur les montagnes. La maison se compose ainsi : Rez-de-chaussée : salon avec cuisine équipée ouverte sur le jardin, séjour/salle à manger agrémenté d’un poêle à granulés, salle de bains avec toilettes. À l’étage : palier/bureau, trois chambres et salle d’eau avec toilettes. À l’extérieur : une terrasse, une annexe aménagée avec toit-terrasse, une cour avec plusieurs places de parking un jardin d'agrément. Prestations : chauffage électrique par convecteurs + poêle à granulés, climatisation, huisseries PVC double vitrage. Un bien rare à visiter sans tarder ! Contactez Myriame, votre conseillère de proximité, pour organiser votre visite.

JLP-Immo
(65 avis)
Annonce publiée le 25/09/2025
Proposée par JLP-Immo 25/09/2025
(65 avis)
9
Maison, 200 m²

370 000 € 1 850 €/m²
Maison • 200 m² • 2 pièces • Ter. 20 253 m²

Saint-Gervais-les-Bains (74170)

Saint-Gervais - Authentique ferme savoyarde implantée en pleine montagne dans un cadre idyllique. Accès piétons à 20 minutes d'un parking voiture. Belle parcelle de prés et forêt de plus de 2 hectares. Important travaux de rénovation à prévoir dans son ensemble. Absence de réseaux. Produit rare, recherché. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cimm immobilier Sallanches
(410 avis)
Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 10/12/2025
Proposée par Cimm immobilier Sallanches 15/10/2025 - mise à jour 10/12/2025
(410 avis)
8
Maison, 168,64 m²

529 000 € 3 137 €/m²
Maison • 168,64 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 690 m²

Cluses (74300)

Maison individuelle à vendre – Cluses (74300) – Quartier La Sardagne Découvrez cette belle maison traditionnelle de 168 m², idéalement située dans l'un des quartiers les plus recherchés et paisibles de Cluses. Édifiée sur un agréable terrain clos de 690 m², elle offre de beaux volumes et un fort potentiel pour une vie de famille confortable. Au premier étage : - Hall d'entrée avec placard - Salon lumineux - Cuisine aménagée - Salle d'eau moderne - Séjour traversant offrant une belle luminosité Au deuxième étage : -4 chambres spacieuses avec rangements - Salle de bain avec WC Au sous-sol, un espace idéal pour créer une dépendance, un studio ou un espace professionnel selon vos besoins composé de : - Salon cosy avec poêle à bois - Chambre supplémentaire - Deuxième cuisine - Buanderie - WC - Chaufferie Ses atouts : - Jardin arboré et terrasse équipée d'une pergola, parfaits pour profiter des beaux jours - Abri de jardin pour optimiser le rangement - Pièce de vie lumineuse et espace télévision chaleureux - Cuisine donnant sur un balcon avec accès direct au jardin - Chauffage individuel au gaz de ville Aucun gros travaux à prévoir, maison entretenue avec soin Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son potentiel. Honoraires charge vendeur Performance énergétique = D Prix : 529 000 € CIMM IMMOBILIER ARVE Laura DUNAND-PALLAZ-EI Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 881 863 906 Tél: 06.21.36.76.25 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Laura DUNAND-PALLAZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 881 863 906 - Annecy

ADELYNE LAZARETH - BSK Immobilier
Annonce publiée le 27/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par ADELYNE LAZARETH - BSK Immobilier 27/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
21
Maison, 159 m²

550 000 € 3 459 €/m²
Maison • 159 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 200 m²

Marcellaz-Albanais (74150)

En EXCLUSIVITÉ, à Marcellaz-Albanais, laissez-vous séduire par ce magnifique corps de ferme rénové alliant charme, authenticité et confort moderne. Cette bâtisse en pierre, située dans un environnement calme et verdoyant, a su conserver son caractère tout en bénéficiant d'une rénovation de qualité. L'entrée s'ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse, comprenant une cuisine aménagée, entièrement équipée avec son ilot central, un cellier, son coin salon et salle à manger. À ce niveau, vous trouverez également un WC, une salle de douche et une chambre. À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres aux volumes généreux avec balcon, la charpente apparente vous offre une atmosphère chaleureuse. Une salle de bain, un WC séparé et un dressing viennent compléter cet espace nuit. De plus, un escalier mène à un espace sous combles avec Vélux qui pourra être aménagé selon vos besoins. Cette bâtisse bénéficie également d'une belle et grande terrasse de 44m2 exposée plein sud, idéale pour vos repas en extérieur ou moments de détente, tout en profitant d'une vue agréable sur le jardin, bien exposé et facile à entretenir. De plus, vous trouverez un sous-sol complet de 90 m² offrant un potentiel exceptionnel. Il pourra être aménagé en fonction de vos envies comme un véritable espace bien-être avec spa et jacuzzi pour un confort absolu. Le rez-de-chaussée se termine par une véranda sous terrasse de 38m2 donnant accès direct au jardin. Vous serez aussi charmé par sa dépendance de 14 m² et son garage de 77 m² accessible par une grande porte en bois, pouvant accueillir plusieurs véhicules et proposer un espace de stockage. Cette propriété vous offre en tout un espace de vie de plus de 317 m², sur un terrain de 1200 m² entièrement clos. Sur place, vous découvrirez un ancien four fonctionnel, ajoutant une touche d'authenticité et de caractère supplémentaire. Idéalement situé proche Annecy - Seynod - Rumilly à 5 minutes des Axes autoroutiers. Elle bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel, tout en étant accessible à pied des petits commerces, et des écoles. N'attendez plus, appelez-moi pour programmer une visite. Cette annonce référence 260320 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELYNE LAZARETH (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 88907248400039. Prix du bien : 550 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2024 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CASACONSEIL
Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 20/10/2025
Proposée par CASACONSEIL 02/10/2025 - mise à jour 20/10/2025
17
Maison, 106 m²

510 000 € 4 811 €/m²
Maison • 106 m² • 9 pièces • 6 chambres

Saint-Gervais-les-Bains (74170)

St Gervais Mt Blanc - Un chalet aux multiples facettes ;-) Situé dans un hameau près du village de Saint-Gervais et de son domaine skiable, ce chalet aménagé en trois appartements séduira une clientèle aux divers projets. Sur un terrain de 1000 m² en secteur UD, le chalet dispose d'un hall d'entrée qui donne accès à trois duplex identiques. Chacun d'eux comprend un séjour/cuisine, une salle de bains avec toilettes et à l'étage, deux chambres ainsi qu'une deuxième salle de bains avec toilettes. Chaque logement profite d'une belle terrasse.

Tour des Lacs Immobilier
(142 avis)
Annonce publiée le 20/07/2025 - mise à jour 26/10/2025
Proposée par Tour des Lacs Immobilier 20/07/2025 - mise à jour 26/10/2025
(142 avis)
15
Maison

1 060 000 €
Maison • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 838 m²

Saint-Jean-de-Sixt (74450)

Saint Jean de Sixt - Magnifique chalet de 137 m²secteur calme Ce chalet DUNOYER de 2005 en parfait état est situé au bout d’une impasse dans un quartier très calme et ensoleillé, avec un accès direct à une zone naturelle et ses chemins de randonnées. Il bénéficie d'un terrain plat de 838 m², magnifiquement paysagé avec plusieurs terrasses, un terrain de pétanque et un cabanon de jardin. Il se compose comme suit : -Au Rez-de-chaussée : une entrée avec rangements, un WC, une buanderie-cellier avec accès au garage, un double séjour-salon (avec poêle à bois) avec une cuisine américaine équipée donnant sur une terrasse magnifique terrasse exposé sud. Une suite parentale avec sa salle de douche et accès à sa terrasse complète ce bien. -A l'étage, un dégagement avec un coin bureau, 2 grandes chambres avec un balcon, une petite chambre, une Salle de bain, un WC. -En annexe, un garage, un carport neuf de 2 voitures et un cabanon de jardin.

PLUS IMMO
Annonce publiée le 16/08/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par PLUS IMMO 16/08/2025 - mise à jour 06/12/2025
8
Maison, 120 m²

398 000 € 3 317 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 127 m²

Musièges (74270)

SECTEUR FRANGY, , Dans charmant village au cadre paisible et familial, tres belle maison a l'architecture interieure unique avec pierres et poutres apparentes., Composee d'une cuisine equipee, d'un grand sejour avec poele a pellets, 3 chambres. 1 salle de douche. 1 salle de bains, Abris. Cour., Coup de coeur assure., , Contactez votre agence Plus Immo de Frangy pour visiter sans tarder

Coldwell Banker Limo
Annonce publiée le 17/08/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par Coldwell Banker Limo 17/08/2025 - mise à jour 26/11/2025
24
Maison, 298 m²

Prix en baisse 1 840 000 € 6 174 €/m²
Maison • 298 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 115 m²

Megève (74120)

Chalet 298 m², 4 chambres, 1115 m² de terrain - Megève Ce chalet construit en 1990, par un artisan local dans la plus pure tradition savoyarde, niché sur une belle parcelle de 1 115 m² offre une vue à 180 degrés sur les massifs montagneux environnants dont le massif du Mont-Blanc. D'une surface de 298 m² dont 169 m² habitables, ce chalet se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et sa conception soignée avec des matériaux nobles. Répartie sur trois niveaux, ce charmant chalet est composé de la manière suivante : - Au rez de chaussée un très grand garage atelier pouvant accueillir un studio indépendant - Au rez de jardin une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, 2 spacieuses chambres en suite avec WC indépendant - A l'étage 2 autres chambres avec salle d'eau mitoyenne et une mezzanine pouvant être transformée en chambre supplémentaire. Les atouts : Sans vis-à-vis, vue sur le Mont Blanc, exposition optimale et lumière naturelle Abri double pour véhicules + parking aérien privatif DPE Classe D, garantissant confort et performance Située à proximité immédiate d’une route passante, la maison bénéficie d’un accès rapide et direct vers le centre de Megève, les pistes de ski et les axes principaux, idéal pour un usage à l’année ou en résidence secondaire. Megève, entre authenticité et art de vivre : un bien rare alliant confort, espace et emplacement stratégique au cœur des Alpes.

SAVILLS
Annonce publiée le 22/10/2025
Proposée par SAVILLS 22/10/2025
9
Maison, 196 m²

1 950 000 € 9 949 €/m²
Maison • 196 m² • 7 pièces • 5 chambres

Chamonix-Mont-Blanc (74400)

Niché dans un endroit paisible mais central aux Houches, ce chalet magnifiquement rénové offre un mélange parfait entre charme alpin et confort moderne. Situé sur un terrain généreux de 1 100 m², la propriété s'étend sur environ 196 m² sur trois niveaux et bénéficie d'une vue imprenable sur le massif du Mont Blanc. Le chalet dispose de cinq chambres doubles, dont trois avec salle de douche attenante, et d'une suite parentale spacieuse avec sa propre salle de bains et son dressing. Le cœur de la maison est un espace de vie lumineux et ouvert, avec une cuisine entièrement équipée, un coin repas et un salon, le tout ouvrant sur une terrasse orientée sud et un jardin paysager. Une cheminée à bois ajoute de la chaleur et du caractère, tandis qu'un salon TV confortable en mezzanine offre un havre de paix. Caractéristiques principales : 5 chambres doubles, dont une luxueuse suite parentale 3 salles de douche attenantes + 1 salle de bains Séjour ouvert avec cheminée et terrasse orientée sud Jardin paysager avec vue panoramique sur les montagnes Buanderie et espaces de rangement séparés Excellent état général Performance énergétique : DPE : E (292 kWh/m²/an) GES : B (9 kg CO/m²/an) Coûts énergétiques annuels estimés : 3 401 € à 4 601 € Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir un chalet familial clé en main dans l'une des parties les plus authentiques et les plus accessibles de la vallée de Chamonix. Remarque : les frais d'agence sont à la charge du vendeur. L'emplacement indiqué sur le site web n'est pas exact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

PREUX IMMOBILIER
Annonce publiée le 19/06/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par PREUX IMMOBILIER 19/06/2025 - mise à jour 04/12/2025
7
Maison, 225 m²

Prix en baisse 879 000 € 3 907 €/m²
Maison • 225 m² • 11 pièces • 7 chambres • Ter. 500 m²

Sévrier (74320)

EXCLUSIVITE - Située dans un environnement exceptionnel, à seulement quelques pas du lac d'Annecy, découvrez cette élégante bâtisse de la fin du XIXe siècle d'une surface d'environ 225 m² habitables édifiée sur une parcelle d'environ 500 m². Elle offre 11 pièces aux volumes généreux, dont 4 grandes chambres. Certaines pièces profitent d'une vue panoramique sur le lac et les sommets environnants, renforçant le charme de cette propriété à l'âme authentique. Un bien rare, au fort potentiel de rénovation ou de réaménagement, idéal pour les investisseurs ! Alain GRAPEGGIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 385 268 800 - ANNECY.

Marinelle PELISSIER - Optimhome
(60 avis)
Annonce publiée le 13/04/2025 - mise à jour 12/08/2025
Proposée par Marinelle PELISSIER - Optimhome 13/04/2025 - mise à jour 12/08/2025
(60 avis)
4
Maison, 206 m²

Prix en baisse 1 665 000 € 8 083 €/m²
Maison • 206 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 955 m²

Arâches-la-Frasse (74300)

DÉCOUVREZ CE MAGNIFIQUE CHALET DE LUXE SITUÉ DANS LA STATION PRISÉE DES CARROZ, OFFRANT UN CADRE IDYLLIQUE AU CŒUR DES ALPES AVEC UNE VUE EXCEPTIONNELLE SUR LES MONTAGNES ENVIRONNANTES. ** Caractéristiques du chalet ** - Superficie : 206m2 - 4 Chambres dont une parentale au rez de chaussée, les 3 autres se situent en rez de jardin. - Mezzanine aménagée en salon, possibilité 5ème chambre - 3 salles d'eau - Séjour de 55M2 avec cheminée centrale - Cuisine entièrement équipée - Balcon et terrasse exposée SUD - SPA - Garage et Carport pour 2 voitures - Grand dressing - Cave - Atelier - Mazot - Terrain de 955m2 ** A proximité ** - Accès aux pistes de skis et aux sentiers de randonnée - Commodités locales, restaurants, commerces, boutiques et école. - Centre nautique Aquacîme - Environnement calme et préservé, parfait pour les amoureux de la Nature CE CHALET EST UNE OPPORTUNITÉ RARE SUR LE MARCHE, ALLIANT LUXE, CONFORT ET EMPLACEMENT PRIVILÉGIÈ. COUP DE CŒUR ASSURÉ ! A VOIR ABOSLUMENT ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marinelle PELISSIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°792 702 128 Greffe de ANNECY) 07 71 03 83 28 (réf. 582511 )

Audrey GALLAND - iad
(28 avis)
Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Audrey GALLAND - iad 24/09/2025 - mise à jour 25/11/2025
(28 avis)
10
Maison, 230 m²

1 575 000 € 6 848 €/m²
Maison • 230 m² • 12 pièces • 6 chambres • Ter. 1 000 m²

Saint-Jean-de-Sixt (74450)

iad France - Audrey Galland vous propose: Chalet Lambersens – Saint-Jean-de-Sixt À 3 minutes du centre de Saint-Jean-de-Sixt, 5 minutes de La Clusaz et 4 minutes du Grand-Bornand, ce chalet en madrier construit en 2007 conjugue tradition et modernité dans un cadre naturel préservé. Il offre une surface habitable de 230 m² (+ 30 m² utiles), comprenant : Une pièce de vie lumineuse d’environ 50 m² avec cuisine haut de gamme Nolte et poêle à bois Schiedel, donnant sur terrasses et balcon. 5 chambres confortables, 4 salles d’eau et 5 WC. Un appartement T2 indépendant de 45 m² avec terrasse de 70 m², idéal pour accueillir ou générer un revenu locatif. Un sous-sol de plus de 170 m² avec double garage, caves, buanderie et atelier. Le chalet est relié au tout-à-l’égout et bénéficie d’un chauffage par géothermie complété d'un poêle à bois. Son environnement sans nuisances sonores, assure un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des stations. Un bien rare dans les Aravis, pensé pour conjuguer authenticité, confort et douceur de vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Galland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 887483295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Patrice LE GUELLEC - iad
(151 avis)
Annonce publiée le 01/10/2025
Proposée par Patrice LE GUELLEC - iad 01/10/2025
(151 avis)
20
Maison, 150 m²

525 000 € 3 500 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 2 chambres • Ter. 549 m²

Sixt-Fer-à-Cheval (74740)

iad France - Patrice LE GUELLEC vous propose: Maison de Caractère Rénovée avec Vue Panoramique – Sixt-Fer-à-Cheval Située au cOEur d’un des plus beaux villages de France, cette maison de caractère entièrement rénovée conjugue charme traditionnel et confort moderne. Avec ses 150 m² habitables, elle offre un cadre de vie chaleureux et élégant, idéal pour les amoureux de la montagne. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse mène à un étage convivial et très confortable au charme authentique. Il accueille une pièce de vie lumineuse, cuisine, deux belles chambres, une salle de bain et douche aménagée avec soin. Le dernier étage propose un vaste espace aménageable que vous pourrez transformer selon vos envies : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux… Une pièce attenante offre également la possibilité de créer un dressing ou une salle de bain, pour adapter la maison à votre style de vie. La maison a bénéficié de rénovations majeures qui assurent sa pérennité et son confort : la toiture a été entièrement refaite, l’isolation renforcée et plusieurs améliorations structurelles réalisées. Il ne reste désormais que quelques finitions intérieures à personnaliser selon vos goûts pour parfaire ce bien d’exception. Le DPE, actuellement en classe G, ne reflète absolument pas la qualité des rénovations récentes ni le confort déjà présent. De simples ajustements, notamment au niveau du chauffage et des finitions permettront d’améliorer sa performance énergétique. Un balcon exposé plein sud offre une vue panoramique imprenable sur les montagnes, invitant à des instants de détente uniques. Un chauffage individuel au fuel, la fibre optique, une cave voutée, l’assainissement collectif ainsi qu’un garage double viennent compléter ce bien. Cette maison d’exception, offre un potentiel incroyable et séduira les amateurs de tranquillité et de paysages préservés. Une opportunité rare à ne pas manquer à Sixt-Fer-à-Cheval. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 557 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice LE GUELLEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839183860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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