Vente maison 1 840 000 €

298 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Megève (74120)

Chalet 298 m², 4 chambres, 1115 m² de terrain - Megève
Ce chalet construit en 1990, par un artisan local dans la plus pure tradition savoyarde, niché sur une belle parcelle de 1 115 m² offre une vue à 180 degrés sur les massifs montagneux environnants dont le massif du Mont-Blanc. D'une surface de 298 m² dont 169 m² habitables, ce chalet se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et sa conception soignée avec des matériaux nobles.
Répartie sur trois niveaux, ce charmant chalet est composé de la manière suivante :
- Au rez de chaussée un très grand garage atelier pouvant accueillir un studio indépendant
- Au rez de jardin une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, 2 spacieuses chambres en suite avec WC indépendant
- A l'étage 2 autres chambres avec salle d'eau mitoyenne et une mezzanine pouvant être transformée en chambre supplémentaire.
Les atouts :
Sans vis-à-vis, vue sur le Mont Blanc, exposition optimale et lumière naturelle
Abri double pour véhicules + parking aérien privatif
DPE Classe D, garantissant confort et performance
Située à proximité immédiate d’une route passante, la maison bénéficie d’un accès rapide et direct vers le centre de Megève, les pistes de ski et les axes principaux, idéal pour un usage à l’année ou en résidence secondaire.
Megève, entre authenticité et art de vivre : un bien rare alliant confort, espace et emplacement stratégique au cœur des Alpes.

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Prix de vente : 1 840 000 €

Prix au m² : 6 174 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/08/2025.

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