Vente maison 1 950 000 €

196 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Chamonix-Mont-Blanc (74400)

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9 949 €/m²
Chauffage individuel

SAVILLS

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Description

Niché dans un endroit paisible mais central aux Houches, ce chalet magnifiquement rénové offre un mélange parfait entre charme alpin et confort moderne.
Situé sur un terrain généreux de 1 100 m², la propriété s'étend sur environ 196 m² sur trois niveaux et bénéficie d'une vue imprenable sur le massif du Mont Blanc.
Le chalet dispose de cinq chambres doubles, dont trois avec salle de douche attenante, et d'une suite parentale spacieuse avec sa propre salle de bains et son dressing.
Le cœur de la maison est un espace de vie lumineux et ouvert, avec une cuisine entièrement équipée, un coin repas et un salon, le tout ouvrant sur une terrasse orientée sud et un jardin paysager. Une cheminée à bois ajoute de la chaleur et du caractère, tandis qu'un salon TV confortable en mezzanine offre un havre de paix.
Caractéristiques principales :
5 chambres doubles, dont une luxueuse suite parentale 3 salles de douche attenantes + 1 salle de bains Séjour ouvert avec cheminée et terrasse orientée sud Jardin paysager avec vue panoramique sur les montagnes Buanderie et espaces de rangement séparés Excellent état général
Performance énergétique :
DPE : E (292 kWh/m²/an)
GES : B (9 kg CO/m²/an)
Coûts énergétiques annuels estimés : 3 401 € à 4 601 €
Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir un chalet familial clé en main dans l'une des parties les plus authentiques et les plus accessibles de la vallée de Chamonix.
Remarque : les frais d'agence sont à la charge du vendeur. L'emplacement indiqué sur le site web n'est pas exact.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 22/10/2025 - Réf. agence : SKI250206 - Réf Superimmo : ANVXZPZDC

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Caractérisques

Prix de vente : 1 950 000 €	Prix au m² : 9 949 € / m²

196 m² - 7 pièces - 5 chambres	Garage
Chauffage individuel	4 salles de bain
Vidéosurveillance

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

292 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

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