Superimmo

Isabelle DAVID - Propriétés-privées.com

(53 avis)

Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Isabelle DAVID - Propriétés-privées.com 01/11/2025 - mise à jour 20/11/2025

(53 avis)

680 000 € 2 776 €/m²
Maison • 245 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 50 m²

Saint-Gervais-les-Bains (74170)

Saint Gervais-les-Bains (74170) .Maison de charme de 245 m² avec vue sur la station Édifiée fin 19 eme siecle, cette maison allie le cachet de l'ancien et le confort moderne. Située le long d'une route calme face à la station, elle bénéficie d'un accès pratique à la navette menant au village et à Saint-Nicolas. Transports scolaires à proximité. Disposition : Rez-de-chaussée : hall d'entrée, une chambre avec sa salle de bain et dressing, ainsi que deux autres chambres., possibilité d'amenager un T2 ou un atelier Étage : superbe pièce de vie de 70 m² avec poutres apparentes, poêle à bois, chauffage électrique et fenêtres double vitrage. Cuisine équipée de 30 m², buanderie, cellier,ouverte sur le sejour .Des rangements et une quatrième chambre complètent l'ensemble. Ce bien comporte 3 salles d'eau . Extérieur : Petit jardin clos de 50 m² avec terrasse , parfait pour profiter des beaux jours autour d'une table entre amis.Possibilité de séparer le bien en deux , il y a deux portes d 'entrée Une maison pleine de charme et d'histoire, idéale pour les amoureux de l'authentique et de la montagne. Surface habitable : 245 m² Prix : 680 000 euros Chauffage : poêle à bois + électrique ,double vitrage sur l'ensemble Contact : Isabelle DAVID Conseillère immobilier Propriétés-Privé Tél. : 06 52 10 80 50 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. consommation energetique DPE:D GES:B

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JB CONSEIL

Annonce publiée le 19/01/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par JB CONSEIL 19/01/2025 - mise à jour 25/04/2025

995 000 € 5 668 €/m²
Maison • 175,56 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 261 m²

Saint-Gervais-les-Bains (74170)

JB CONSEIL vous propose cette maison de caractère de 175,56 m2 de surface privative (133,58 m2 habitables), idéalement située dans un quartier paisible, à deux pas du centre du village. Elle se compose de 4 chambres spacieuses, d’un salon convivial, d’une cuisine fonctionnelle et de plusieurs salles d’eau pour un confort optimal. Agencement intérieur : Sous-sol (semi-enterré) : chaufferie/atelier, espace de stockage, cave à vin. Rez-de-chaussée : cuisine séparée avec accès terrasse, salon lumineux, WC avec lave-mains et douche. 1er étage : 2 chambres, WC, balcon. 2e étage : 1 chambre, bureau aménageable en suite, salle de bain, salle de douche avec WC, balcon. Extérieurs : Terrain arboré de 936 m2 (constructible, possibilité de piscine). Terrasse de 15 m2. Stationnement pour 6 véhicules. Petit champ constructible avec arbres fruitiers (possibilité de garage). Située dans un environnement calme tout en étant proche des commodités, cette maison construite en 1900 allie authenticité et potentiel d’aménagement. Le double vitrage assure tranquillité et confort. Prix : 995 000 € FAI (à la charge du vendeur) Taxe foncière : 1 350 €/an Contactez-nous pour plus d’infos ou une visite ! Plus d’informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr DPE G/G

CASACONSEIL

Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 20/10/2025

Proposée par CASACONSEIL 02/10/2025 - mise à jour 20/10/2025

510 000 € 4 811 €/m²
Maison • 106 m² • 9 pièces • 6 chambres

Saint-Gervais-les-Bains (74170)

St Gervais Mt Blanc - Un chalet aux multiples facettes ;-) Situé dans un hameau près du village de Saint-Gervais et de son domaine skiable, ce chalet aménagé en trois appartements séduira une clientèle aux divers projets. Sur un terrain de 1000 m² en secteur UD, le chalet dispose d'un hall d'entrée qui donne accès à trois duplex identiques. Chacun d'eux comprend un séjour/cuisine, une salle de bains avec toilettes et à l'étage, deux chambres ainsi qu'une deuxième salle de bains avec toilettes. Chaque logement profite d'une belle terrasse.

JLP-Immo

(65 avis)

Annonce publiée le 25/09/2025

Proposée par JLP-Immo 25/09/2025

(65 avis)

370 000 € 1 850 €/m²
Maison • 200 m² • 2 pièces • Ter. 20 253 m²

Saint-Gervais-les-Bains (74170)

Saint-Gervais - Authentique ferme savoyarde implantée en pleine montagne dans un cadre idyllique. Accès piétons à 20 minutes d'un parking voiture. Belle parcelle de prés et forêt de plus de 2 hectares. Important travaux de rénovation à prévoir dans son ensemble. Absence de réseaux. Produit rare, recherché. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

MONT BLANC IMMOBILIER

Annonce publiée le 29/04/2025 - mise à jour 30/09/2025

Proposée par MONT BLANC IMMOBILIER 29/04/2025 - mise à jour 30/09/2025

885 000 € 4 917 €/m²
Maison • 180 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 326 m²

Saint-Gervais-les-Bains (74170)

CHALET entre Megève et Saint Gervais Mont-Blanc CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE vous propose en exclusivité cette maison d'environ 180 m² habitable offrant une vue panoramique sur la sublime vallée et les sommets environnants.Cette propriété, rare à la vente, est nichée entre le village de Saint-Gervais-les-Bains et le charmant village de Combloux. Ce hameau paisible offre un cadre de vie agréable et calme. Profitez de ce chalet comportant trois chambres spacieuses, une pièce de vie d'environ 40 m² idéale pour profiter des moments en famille ou entre amis, un espace mezzanine aménagé, une buanderie, un grand sous-sol d'environ 75 m2 avec un garage offrant de nombreuses possibilités d'aménagements. Cette propriété offre un vrai potentiel de réaménagement à l'intérieur grâce à ses volumes généreux. À l'extérieur, un jardin exposé Est avec un grand terrain de 1326 m² constructible vous permettra de créer un aménagement paysager très agréable, avec une vue dégagée et à l'abri des regards dans un cadre champêtre.Venez découvrir ce chalet et exploiter tout son potentiel en bénéficiant de la proximité de Megève, Saint-Gervais et des activités de plein air.Possibilité d'édifier un second chalet sur la parcelle selon étude.

Arve Immobilier

Annonce publiée le 29/04/2025 - mise à jour 27/09/2025

Proposée par Arve Immobilier 29/04/2025 - mise à jour 27/09/2025

651 000 € 5 918 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 189 m²

Saint-Gervais-les-Bains (74170)

Vue Mont-Blanc, les Aravis, les Fiz Vue panoramique pour ce chalet sur la chaîne du Mont-Blanc, les Aravis, les Fiz et la vallée. Situé dans un environnement calme et ensoleillé. Il est composé en rez-de-chaussée d'un garage, une chambre, une cave, une buanderie. A l'étage d'un séjour donnant sur un balcon terrasse d'angle, deux chambres, une salle de bains, WC. Des combles. Il est proche des commodités ainsi que du domaine skiable et des chemins de randonnée.

Cédric Brun - efficity

(95 avis)

Annonce publiée le 03/05/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Cédric Brun - efficity 03/05/2025 - mise à jour 26/11/2025

(95 avis)

475 000 € 4 358 €/m²
Maison • 109 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 372 m²

Saint-Gervais-les-Bains (74170)

74170 - SAINT GERVAIS - EXCLUSIVITÉ - MAISON EN REZ DE CHAUSSÉE - 109,85 M2 - TERRASSE + JARDIN 100 M2 - 2 NIVEAUX - 4 CHAMBRES - 2 SDB - POÊLE - CALME- 2 PLACES EXTÉRIEUR Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Cédric BRUN vous proposent cette maison familiale située dans un environnement paisible à Saint-Gervais-les-Bains (secteur LE FAYET D'EN HAUT), idéale pour accueillir une famille ou pour un projet de résidence secondaire à la montagne. //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ///////// Édifiée sur une parcelle de 372 m², cette maison bénéficie d'un agréable jardin d'environ 110 m², parfait pour les instants de détente ou les activités extérieures. Une terrasse complète cet espace convivial, tandis que deux places de stationnement extérieures facilitent le quotidien La maison se développe sur deux niveaux, chacun composé comme suit : REZ-DE-CHAUSSÉE • Entrée = 4,5 m² • Séjour / salle à manger de 29,25 m², un espace chaleureux mis en valeur par une cheminée au style authentique • Cuisine / Salle à manger = 14,72 m² • Cellier = 2,02 m² • Chambre n°1 = 8,89 m² • Chambre n°2 = 8,85 m² • Salle de bain refait entièrement à neuf avec baignoire + douche = 5,47 m² • WC séparé • Un dégagement de 6,56 m² complète cet étage, offrant un espace idéal pour du rangement 1ER ÉTAGE : • Chambre n°3 = 10,30 m² • Chambre n°4 = 11,74 m² • Salle de bain (refait entièrement à neuf) + WC = 3,72 m² • Couloir = 2,81 m² CÔTÉ TECHNIQUE : Les deux salles de bain ont été entièrement rénovées avec goût CÔTÉ FINANCE : Charges : faibles Taxe foncière : à préciser CÔTÉ PRATIQUE : Supermarché à 5 min École primaire à 4 min Collège, lycée à moins de 10 min Hôpital (Centre Hospitalier de Sallanches) 13 min Transport commun (BUS) à 5 min / 15 min à pied Gare TGV (Saint-Gervais-les-Bains-Le Fayet) à 5 min / 16 min à pied Accès autoroute A40 (Sortie 21 - Passy) à 9 min Sallanches à 12 min / Megève à 18 min / Chamonix à 25 min / Genève à 1h05 N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien d'exception au 06.14.41.06.54 ou par mail à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cedric Brun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°842683856. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Pierre-Edouard Buisson - efficity

Annonce publiée le 28/06/2025 - mise à jour 14/08/2025

Proposée par Pierre-Edouard Buisson - efficity 28/06/2025 - mise à jour 14/08/2025

695 000 € 6 318 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 600 m²

Saint-Gervais-les-Bains (74170)

Présentation de ce chalet 74170 – SAINT-GERVAIS-LES-BAINS (Fayet d'en Haut) – CHALET 5 PIÈCES – 110 m² – 4 CHAMBRES – TERRAIN 600 m² – TERRASSE 33 m² – GARAGE + 4 PLACES – EXPOSITION PLEIN SUD – VUE MONTAGNE – CALME & ENSOLEILLEMENT Efficity et Pierre‑Edouard BUISSON vous proposent ce chaleureux chalet situé au Fayet d'en Haut. Un emplacement, une exposition et un ensoleillement remarquables, un cadre naturel et des commodités à portée : ce chalet a tout pour séduire les amateurs de montagne et de tranquillité. //////// VIDEO DISPONIBLE //////// À l'intérieur, le chalet se compose de la manière suivante : Rez‑de‑chaussée : • Séjour / salle à manger / cuisine ouverte • Buanderie • Salle d'eau • WC séparés • Garage À l'étage : • Chambre n°1 ≈ 10,5 m² • Chambre n°2 ≈ 10 m² • Chambre n°3 ≈ 9,5 m² • Chambre n°4 ≈ 9 m² • Dégagement avec rangements Extérieur : • Terrasse 33 m² plein sud • Jardin 600 m² clos, sans vis-à-vis • Garage + 4 places de parking extérieures • Cabanon CÔTÉ TECHNIQUE : • Construction 2008 • Chauffage au sol + poêle à bois • Double vitrage • Classe énergie : E • GES : B • DPE (12/12/2024) : 265 kWh/m²/an — dépenses énergétiques annuelles 1 686 € – 2 282 € CÔTÉ FINANCE : • Prix : 695 000 € (honoraires vendeurs) • Taxe foncière : à préciser CÔTÉ PRATIQUE (temps de trajet depuis le chalet Fayet d'en Haut) : Centre de Saint‑Gervais-les-Bains : ~ 5 min (4 km) Gare du Fayet (SNCF / Mont‑Blanc Express) : ~ 4 min (2 km) Accès autoroute A40 : ~ 7 min Supermarché : ~6 min École primaire : ~ 5 min Collège / lycée : ~ 6 min Sentiers de randonnée: immédiat Contactez Pierre‑Edouard BUISSON au06 14 41 06 54 ou par mail à pour plus d'infos ou planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pierre-Edouard Buisson - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°940627243. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Sellingimmo transac

Annonce mise à jour le 25/04/2025

Proposée par Sellingimmo transac 25/04/2025

600 000 € 5 639 €/m²
Maison • 106,41 m² • 5 pièces • 4 chambres

Saint-Gervais-les-Bains (74170)

Saint-Gervais-Les-Bains Maison Individuelle orientée Sud-Ouest avec 4 chambres, sur 2 étages Surface habitable : 106,41 m2 / Surface totale = 529 m2 Comprenant hall d'entrée, séjour/cuisine avec un accès sur la terrasse, une salle d'eau, un local technique et un garage au RDC. Comprenant 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé au 1er étage. Gare SNCF et bus T74-84-82 à 400 mètres. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Amandine FARINACCIO - SAFTI

Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 30/10/2025

Proposée par Amandine FARINACCIO - SAFTI 29/10/2025 - mise à jour 30/10/2025

1 250 000 € 7 764 €/m²
Maison • 161 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 800 m²

Saint-Gervais-les-Bains (74170)

Située à Saint-Gervais-les-Bains (74170), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal. Proche des commodités, elle offre tranquillité et qualité de vie. Ce chalet construit en 2016, est conforme aux normes RT 2012, sa surface au sol est de 218m² (161m² habitable) sur un terrain de 800 m². Joliment aménagé dans un style moderne et chaleureux, il offre tout le confort pour s'installer a la montagne. À l'extérieur, ce chalet dispose d'une piscine chauffée et d'un spa. Ses grandes ouvertures lumineuses offrent une vue imprenable sur le dôme de Miage et propose un cadre de vie paisible et agréable. Le rez-de-chaussée abrite un grand salon avec cheminée, une cuisine équipée, une suite parentale avec douche italienne, accès direct à la terrasse et au spa, une buanderie et des rangements. À l'étage, on trouve une salle de détente, 3 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche a l'italienne. Une pièce servant actuellement de stockage, peut-être aménagée en 5éme chambres ou bureau selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amandine FARINACCIO, Tél. : 06 26 23 31 07, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 883 348 096 - SAFTI – FARINACCIO Amandine, Conseiller indépendant

Martin Beaujouan - efficity

(52 avis)

Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Martin Beaujouan - efficity 30/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

(52 avis)

810 000 € 3 068 €/m²
Maison • 264 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 188 m²

Saint-Gervais-les-Bains (74170)

74170 – SAINT-GERVAIS – 265 M² – 3 CHAMBRES – APPARTEMENT INDÉPENDANT – 2 GARAGES DONT UN POUR CAMPING-CAR – TERRASSES – APPARTEMENT INDÉPENDANT – VUE DÉGAGÉE – ENVIRONNEMENT RÉSIDENTIEL – PROCHE CONTAMINES ET SAINT GERVAIS Grand chalet familial avec appartement indépendant en rez-de-chaussée, 2 garages dont un pour camping-car, terrasses, poêle à bois et chauffage central. Terrain plat, vue dégagée sur les Dômes de Miage, sans vis-à-vis. //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ///////// Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Martin BEAUJOUAN vous proposent ce chalet, situé route des Contamines, à moins de 5 minutes du centre de Saint-Gervais et 10 minutes des pistes du Bettex. Une opportunité rare pour une famille, un projet locatif ou une résidence secondaire de charme. Un bien complet, modulable, avec de nombreuses annexes, dans un environnement dégagé et rural. //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ///////// Le bien est composé de la façon suivante : Rez-de-chaussée (possibilité logement indépendant) : - Entrée/dégagement - Chambre - Cuisine - Salle d'eau et WC séparés - Plusieurs dégagements et rangements - Terrasse couverte 1er étage : - Salon - Séjour - Cuisine - Salle d'eau, WC indépendant - Coin bureau - Grande terrasse Combles aménagés : - 2 chambres spacieuses Annexes : - Garage 1 - Grand garage camping-car - Mazot en bois indépendant - Terrain plat avec vue sur prés agricoles non constructibles CÔTÉ TECHNIQUE : - Surface : 264,93 m² - Terrain plat de 1188m² - Chauffage central fioul (chaudière Viessmann + cuve 3000L) - Poêle à bois Godin (salon) - Ballon d'eau chaude 300L - Menuiseries bois double vitrage - Toiture en bon état - Assainissement tout-à-l'égout - Extensions réalisées : - 2008 : Extension + garage - 2012 : Petit garage - 2019 : Terrasse CÔTÉ PRATIQUE : - Centre-ville de Saint-Gervais à 5 min en voiture - Domaine skiable du Bettex à 10 min - Contamines-Montjoie à 10 min également - Écoles, commerces et services à moins de 5 min - Genève à 1h – Annecy à 1h15 - Secteur calme et dégagé, accès facile toute l'année - Orientation : belle luminosité, vue sur nature (aucun vis-à-vis) UN CHALET À LA MONTAGNE AVEC POTENTIEL LOCATIF ET ANNEXES RARES. Pour plus d'informations, contactez Martin BEAUJOUAN au +33 7 64 01 36 10 ou par mail : Toutes les annonces sur : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Martin Beaujouan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°830153243. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Alexandre JOLY - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par Alexandre JOLY - Propriétés-privées.com 28/11/2025

680 000 € 2 776 €/m²
Maison • 245 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 50 m²

Saint-Gervais-les-Bains (74170)

Saint-Gervais-les-Bains (74170) ? Maison de charme de 245 m² Cette élégante maison de la fin du XIX? siècle allie avec harmonie le cachet de l'ancien et le confort moderne. Facile d'accès par la route, elle bénéficie d'une proximité immédiate avec les navettes du village et les transports scolaires, un véritable atout pour la vie quotidienne. Disposition des pièces Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée dessert une spacieuse chambre avec salle de bain privative et dressing, une seconde chambre ainsi qu'un bureau. Ce niveau offre également un important potentiel d'aménagement : possibilité de créer un T2 indépendant ou un atelier selon vos projets. Étage : Vous serez séduit par une superbe pièce de vie de 70 m² avec poutres apparentes, baignée de lumière. Un poêle à bois vient compléter le chauffage électrique pour une atmosphère chaleureuse. La cuisine équipée de 30 m², ouverte sur le séjour, dispose d'un cellier et d'une buanderie. Une troisième chambre ainsi que de multiples rangements complètent cet étage. Extérieur : Le jardin clos d'environ 50 m², agrémenté d'une terrasse, offre un agréable espace de détente, idéal pour recevoir ou partager des moments conviviaux. Atout supplémentaire : La maison peut être facilement divisée en deux logements distincts grâce à ses deux entrées indépendantes. Caractéristiques : Surface habitable : 245 m² Chauffage : poêle à bois + électrique Huisseries : double vitrage sur l'ensemble Prix : 680 000 euros charges vendeur Une demeure pleine d'authenticité, au coeur des montagnes, parfaite pour les amoureux du charme et du calme. A visiter sans tarder ! Alexandre JOLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 935320259 ANNECY - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

MONT BLANC IMMOBILIER

Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 18/10/2025

Proposée par MONT BLANC IMMOBILIER 15/10/2025 - mise à jour 18/10/2025

510 000 € 4 811 €/m²
Maison • 106 m² • 9 pièces • Ter. 1 000 m²

Saint-Gervais-les-Bains (74170)

Maison à Saint-Gervais les Bains, Jolie vue sur les Fiz et les Aravis, secteur calme, Elle est composée de trois appartements duplex indépendants : Chaque appartement est composé d'un séjour avec kitchenette, toilettes, terrasse privative. A l'étage deux chambres et salle de bains, Les appartements communiquent par un sas commun et peuvent donc être loués soit individuellement soit pour un grand groupe, Situé dans un hameau à environ 3km du village, arrêt navette pour rejoindre le village à 100m, Surface de terrain d'environ 1000m² (en cours de division parcellaire), Places de stationnement extérieures

Jimmy BERGAMELLI - Propriétés-privées.com

(33 avis)

Annonce publiée le 09/04/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Jimmy BERGAMELLI - Propriétés-privées.com 09/04/2025 - mise à jour 13/11/2025

(33 avis)

995 000 € 5 686 €/m²
Maison • 175 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 261 m²

Saint-Gervais-les-Bains (74170)

PROPRIETES PRIVEES vous propose cette charmante maison de caractère, offrant 175,56 m² de surface privative (dont 133,58 m² habitables), idéalement située dans un secteur paisible et recherché, à seulement quelques pas du centre du village de Saint-Gervais-les-Bains. Pensée pour le confort au quotidien, elle dispose de 4 chambres, d'un salon lumineux, d'une cuisine séparée fonctionnelle, et de plusieurs pièces d'eau réparties sur trois niveaux. Agencement intérieur : Sous-sol semi-enterré : chaufferie/atelier, espace de stockage, cave à vin. Rez-de-chaussée : cuisine avec accès terrasse, salon, WC avec lave-mains et douche. 1er étage : 2 chambres, WC, balcon. 2e étage : 1 chambre, bureau pouvant être transformé en suite parentale, salle de bain, salle de douche avec WC, balcon. Extérieurs : Terrain arboré de 936 m², constructible et piscinable. Terrasse de 15 m² pour profiter des beaux jours. Capacité de stationnement pour 6 véhicules (2 places couvertes, 4 non couvertes, possibilité de garage). Petit champ attenant, actuellement planté d'arbres fruitiers, également constructible. Construite en 1900, cette maison conjugue le charme de l'ancien et de belles possibilités d'aménagement. Le double vitrage assure confort thermique et acoustique. Prix de vente : 995 000 euros FAI (honoraires à la charge du vendeur) Taxe foncière : 1 350 euros/an Contactez Jimmy de PROPRIETES PRIVEES pour plus d'informations ou planifier une visite. DPE: G GES: G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7211 euros et 9757 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jimmy BERGAMELLI, au 0623670701 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy BERGAMELLI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 401701 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Coldwell Banker Limo

Annonce publiée le 23/04/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Coldwell Banker Limo 23/04/2025 - mise à jour 14/11/2025

820 000 € 5 290 €/m²
Maison • 155 m² • 6 pièces • 4 chambres

Saint-Gervais-les-Bains (74170)

Chalet récent de 155m² avec 4 chambres et 1 bureau sur la commune de Saint-Gervais Mont-Blanc Secteur calme et champêtre à 5min du domaine skiable de Saint-Gervais pour ce chalet de 2022, aux prestations de qualité et édifié sur un terrain de 656m². Avec ses 155m², ses 4 chambres, son bureau, sa mezzanine, ses 2 salles de bains, son cellier, sa cuisine équipée ouverte sur le salon séjour double, poêle à granulés, c'est l'endroit idéal pour profiter de la nature ! Complété par de nombreuses dépendances : un garage, une chaufferie, une buanderie, une cave et un abri voiture.

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