Vente maison 1 250 000 €

161 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Gervais-les-Bains (74170)

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7 764 €/m²
4 Parkings

Amandine FARINACCIO - SAFTI

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Description

Située à Saint-Gervais-les-Bains (74170), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal. Proche des commodités, elle offre tranquillité et qualité de vie. Ce chalet construit en 2016, est conforme aux normes RT 2012, sa surface au sol est de 218m² (161m² habitable) sur un terrain de 800 m². Joliment aménagé dans un style moderne et chaleureux, il offre tout le confort pour s'installer a la montagne.
À l'extérieur, ce chalet dispose d'une piscine chauffée et d'un spa. Ses grandes ouvertures lumineuses offrent une vue imprenable sur le dôme de Miage et propose un cadre de vie paisible et agréable.
Le rez-de-chaussée abrite un grand salon avec cheminée, une cuisine équipée, une suite parentale avec douche italienne, accès direct à la terrasse et au spa, une buanderie et des rangements. À l'étage, on trouve une salle de détente, 3 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche a l'italienne.
Une pièce servant actuellement de stockage, peut-être aménagée en 5éme chambres ou bureau selon vos envies.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 250 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Amandine FARINACCIO, Tél. : 06 26 23 31 07, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 883 348 096 - SAFTI – FARINACCIO Amandine, Conseiller indépendant

Publiée le 29/10/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : 1554426 - Réf Superimmo : ANVXZRU6C

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Caractérisques

Prix de vente : 1 250 000 €	Prix au m² : 7 764 € / m²

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161 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 800 m²	4 Parkings
Année de construction : 2016	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

147 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

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