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25
Vente maison 695 000 €
110 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Gervais-les-Bains (74170)
110 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Gervais-les-Bains (74170)
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- 6 318 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (au sol)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Présentation de ce chalet
74170 – SAINT-GERVAIS-LES-BAINS (Fayet d'en Haut) – CHALET 5 PIÈCES – 110 m² – 4 CHAMBRES – TERRAIN 600 m² – TERRASSE 33 m² – GARAGE + 4 PLACES – EXPOSITION PLEIN SUD – VUE MONTAGNE – CALME & ENSOLEILLEMENT
Efficity et Pierre‑Edouard BUISSON vous proposent ce chaleureux chalet situé au Fayet d'en Haut. Un emplacement, une exposition et un ensoleillement remarquables, un cadre naturel et des commodités à portée : ce chalet a tout pour séduire les amateurs de montagne et de tranquillité.
//////// VIDEO DISPONIBLE ////////
À l'intérieur, le chalet se compose de la manière suivante :
Rez‑de‑chaussée :
• Séjour / salle à manger / cuisine ouverte
• Buanderie
• Salle d'eau
• WC séparés
• Garage
À l'étage :
• Chambre n°1 ≈ 10,5 m²
• Chambre n°2 ≈ 10 m²
• Chambre n°3 ≈ 9,5 m²
• Chambre n°4 ≈ 9 m²
• Dégagement avec rangements
Extérieur :
• Terrasse 33 m² plein sud
• Jardin 600 m² clos, sans vis-à-vis
• Garage + 4 places de parking extérieures
• Cabanon
CÔTÉ TECHNIQUE :
• Construction 2008
• Chauffage au sol + poêle à bois
• Double vitrage
• Classe énergie : E
• GES : B
• DPE (12/12/2024) : 265 kWh/m²/an — dépenses énergétiques annuelles 1 686 € – 2 282 €
CÔTÉ FINANCE :
• Prix : 695 000 € (honoraires vendeurs)
• Taxe foncière : à préciser
CÔTÉ PRATIQUE (temps de trajet depuis le chalet Fayet d'en Haut) :
Centre de Saint‑Gervais-les-Bains : ~ 5 min (4 km)
Gare du Fayet (SNCF / Mont‑Blanc Express) : ~ 4 min (2 km)
Accès autoroute A40 : ~ 7 min
Supermarché : ~6 min
École primaire : ~ 5 min
Collège / lycée : ~ 6 min
Sentiers de randonnée: immédiat
Contactez Pierre‑Edouard BUISSON au06 14 41 06 54 ou par mail à pour plus d'infos ou planifier une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pierre-Edouard Buisson - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°940627243.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 28/06/2025 -
maj le 14/08/2025 -
Réf. agence : 187603 - Réf Superimmo : ANVXYX2JY
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| Prix de vente : 695 000 € | Prix au m² : 6 318 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 110 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 600 m² | Orientation : Sud |
| Garage | Terrasse |
| Chauffage individuel électrique (au sol) | 1 salle de bain |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 685 € / an
Maximum :
2 282 € / an
Diagnostics réalisés le 13/12/2024.
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