Vente maison 680 000 €

245 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Gervais-les-Bains (74170)

Saint Gervais-les-Bains (74170) .Maison de charme de 245 m² avec vue sur la station
Édifiée fin 19 eme siecle, cette maison allie le cachet de l'ancien et le confort moderne. Située le long d'une route calme face à la station, elle bénéficie d'un accès pratique à la navette menant au village et à Saint-Nicolas. Transports scolaires à proximité.
Disposition :
Rez-de-chaussée : hall d'entrée, une chambre avec sa salle de bain et dressing, ainsi que deux autres chambres., possibilité d'amenager un T2 ou un atelier
Étage : superbe pièce de vie de 70 m² avec poutres apparentes, poêle à bois, chauffage électrique et fenêtres double vitrage.
Cuisine équipée de 30 m², buanderie, cellier,ouverte sur le sejour .Des rangements et une quatrième chambre complètent l'ensemble.
Ce bien comporte 3 salles d'eau .
Extérieur :
Petit jardin clos de 50 m² avec terrasse , parfait pour profiter des beaux jours autour d'une table entre amis.Possibilité de séparer le bien en deux , il y a deux portes d 'entrée
Une maison pleine de charme et d'histoire, idéale pour les amoureux de l'authentique et de la montagne.
Surface habitable : 245 m²
Prix : 680 000 euros
Chauffage : poêle à bois + électrique ,double vitrage sur l'ensemble
Contact :
Isabelle DAVID Conseillère immobilier
Propriétés-Privé
Tél. : 06 52 10 80 50
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
consommation energetique DPE:D
GES:B

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Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2024.

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ISABELLE DAVID - PROPRIÉTÉS-PRIVÉES.COM

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