Superimmo

Rosa-Maria SOARES - Capifrance

(54 avis)

Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Rosa-Maria SOARES - Capifrance 31/10/2025 - mise à jour 20/11/2025

(54 avis)

535 000 € 5 879 €/m²
Maison • 91 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 2 015 m²

Allinges (74200)

Dans un cadre d'exception, à deux pas du village, des sentiers de randonnée et du Châteaux d'Allinges offrant un panorama unique sur le lac Léman, cette coquette maison entièrement revisitée saura vous séduire. Au niveau principal (plain-pied) : un bel espace de vie baigné de lumière s'ouvrant sur une terrasse orientée sud-ouest avec vue panoramique sur le lac. Deux chambres spacieuses, une vaste salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau, assurant une circulation fluide et adaptée à tous les âges. Au rez-de-chaussée inférieur : un côté très pratique avec buanderie/ chaufferie, vaste espace de stockage – et pour un usage multiple ou un investissement, un studio de 22m2 entièrement rénové avec accès indépendant. Garage, terrain clos… Tout est pensé pour combiner confort de vie, praticité et potentiel locatif. Idéalement située, facile à vivre, cette maison est un coup de cœur assuré. Terrain à bâtir de 2015m2 et environ 30m2 de combles aménageables. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 424 267 - Greffe de THONON LES BAINS) Rosa-Maria SOARES Entrepreneur Individuel 06 69 43 36 53 - Réf.928689

Agent immobilier ?

Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com

Christopher ROUSSELOT - eXp France

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Christopher ROUSSELOT - eXp France 22/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

339 000 € 3 809 €/m²
Maison • 89 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 515 m²

Thyez (74300)

À vendre, belle maison PHENIX de plain-pied construite en 1979, située dans un secteur calme et recherché de Thyez, sur un terrain plat, clos et arboré de 515 m². C'est une maison mitoyenne uniquement par le garage. D'une surface habitable de 89,14 m², cette maison offre un agencement fonctionnel et un cadre de vie agréable. Descriptif : Un porche fermé entre la maison et le garage offrant de l'espace de rangement supplémentaire et un accès au sec au garage Séjour lumineux avec conduit de cheminée existant (possibilité d'installation d'un poêle) avec deux portes fenêtres donnant sur une terrasse Cuisine indépendante à moderniser selon vos goûts Trois chambres dont deux avec des placards intégrés Salle d'eau et WC séparés Garage attenant avec porte sectionnelle motorisée et mezzanine pour du rangement supplémentaire Équipements et prestations : Chaudière gaz à condensation très récente et performante (installée en décembre 2023) assurant chauffage et eau chaude Toiture refaite en janvier 2018 (charpente métallique) ainsi que l'isolation du toit Fibre optique installée Terrain plat, engazonné et clôturé avec cerisier et noisetier Charges de lotissement : 240 € par an (éclairage et entretien des espaces verts) A savoir que la cuisine et la pièce de vie peuvent être rassemblées pour créer un grand espace ouvert. À prévoir : Travaux de remise aux normes de l'électricité et pour mettre la maison à votre goût. La maison est saine. Les atouts : Plain-pied fonctionnel Quartier calme et résidentiel Terrain plat et entièrement clôturé Garage spacieux avec mezzanine Chauffage et toiture récents Localisation : Thyez, à proximité des commodités, écoles et axes principaux. Contactez moi rapidement pour avoir la chance d'acquérir cette maison recherchée. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 240 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : 1510€ ~ 2090€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christopher ROUSSELOT - Agent commercial - EI - RSAC ANNECY 951 595 479

Imogroup Douvaine

(648 avis)

Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Imogroup Douvaine 16/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

(648 avis)

495 000 € 3 837 €/m²
Maison • 129 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 805 m²

Douvaine (74140)

Maison de plain-pied avec combles aménagés, annexe indépendante et panneaux photovoltaïques. Elle se compose au rez de chaussée d'un bel espace de vie, salon, véranda, 3 chambres, WC séparé et salle de bains. Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire comprenant un bureau, une chambre, une salle de bain et un WC, idéal pour un adolescent, une suite parentale ou le télétravail. Une annexe indépendante complète l'ensemble, parfaite pour exercer une activité libérale ou artisanale, créer un atelier, ou accueillir vos proches. Les panneaux photovoltaïques installés sur le toit assurent une meilleure performance énergétique et des économies d'énergie durables. A l'extérieur, profitez d'un agréable jardin clos de 805 m², idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Un bien rare sur le secteur, économe et polyvalent, à visiter sans tarder !

Immo Connection

(48 avis)

Annonce publiée le 05/04/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Immo Connection 05/04/2025 - mise à jour 08/12/2025

(48 avis)

435 000 € 5 438 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 014 m²

Chilly (74270)

IMMO CONNECTION vous présente cette Villa de plain-pied, 4 pièces de 80 m2 habitables, édifiée sur une parcelle de terrain de 1 014 m2 entièrement clôturée et située sur la belle commune de Chilly. Construite en 2020, elle vous charmera par sa vue époustouflante sur les montagnes environnantes et par ses prestations haut de gamme. La Villa se compose de la manière suivante : L'entrée donne directement sur une grande pièce de vie de 34 m2 avec une cuisine américaine entièrement équipée ouverte sur le salon/séjour. Ensuite, vous trouverez un couloir qui dessert 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Au bout de ce couloir, vous avez accès à un garage/cellier/buanderie de 36 m2. Pour finir, vous pourrez également jouir d'une terrasse carrelée de 40 m2 avec un accès direct à la pièce de vie. La maison est entièrement équipée par des menuiseries double vitrage complété par des moustiquaires avec des volets roulants électriques, d'un système de chauffage au sol par une chaudière gaz, d'un adoucisseur d'eau, de panneaux photovoltaïques et d'un assainissement individuel. A 45 min de Genève, 30 min d'Annecy et 3 min de Frangy. Cette villa allie confort et modernité, le tout dans un cadre exceptionnel. Alors n'hésitez plus et contacter IMMO CONNECTION pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr Cette annonce vous est proposée par SERPINET Jimmy - - NoRSAC: 951220482, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de bourg-en-bresse

LUXALPES IMMOBILIER

Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par LUXALPES IMMOBILIER 07/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

346 500 € 4 029 €/m²
Maison • 86 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 453 m²

Serraval (74230)

SOUS COMPROMIS - Dans un hameau préservé sur les hauteurs de Serraval, Luxalpes Immobilier vous propose en exclusivité cette ferme de 227 m² utiles offrant une vue magnifique sur les montagnes. La partie habitable offre 86 m² de plein pied et est composée d'un sas d'entrée, une cuisine, 3 chambres, un séjour, WC séparé et salle de bains. A l'étage, une grange à aménager et plusieurs caves en sous-sol. Le tout sur un terrain de 453 m². La toiture en bac acier a été refaite ainsi que le crépi de la façade. Beau potentiel à découvrir sans tarder. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4530.00 € et 6180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ORPI Rumilly

(237 avis)

Annonce publiée le 13/10/2025 - mise à jour 08/11/2025

Proposée par ORPI Rumilly 13/10/2025 - mise à jour 08/11/2025

(237 avis)

525 000 € 4 526 €/m²
Maison • 116 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 598 m²

Rumilly (74150)

EN EXCLUSIVITÉ à Rumilly, dans un secteur privilégié, maison individuelle avec piscine située dans une impasse au calme. Sur une parcelle clôturée d'environ 600 m2, cette maison construite en 1996 est agencée en demi-niveaux. Au RDC, la cuisine équipée récemment est ouverte sur le séjour cathédral de 50 m2 exposé Sud-Ouest, baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur et offrant un accès de plain-pied à la terrasse en dalle à emprunte d'environ 100 m2 faite en 2019, permettant de profiter d'une exposition ensoleillée au bord de la piscine enterrée et chauffée par une pompe à chaleur. Le 1er demi-niveau distribue une première chambre confortable d'environ 12 m2 avec placard penderie, un bureau de 5,6 m2 avec fenêtre, une salle de bains avec une baignoire balnéo encastrée au sol et double vasque, ainsi que des WC séparés avec lave-mains et pourvus d'une lucarne. L'étage ouvre une vue plongeante sur l'espace à vivre, il dessert deux généreuses chambres lumineuses et une salle d'eau rénovée en 2021 avec WC. Au demi-niveau inférieur se trouve un garage de 36 m2 pourvu d'une fenêtre, avec un espace buanderie et une borne de recharge pour véhicule électrique. La maison de 5 pièces dont 3 chambres d'une surface totale de 116 m2 dont 103,85 m2 habitables profite d'un chauffage au sol alimenté par une chaudière au gaz de ville de 2022. Référence agence : 4101 - 31

Mickaël Bajot - iad

(15 avis)

Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Mickaël Bajot - iad 16/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

(15 avis)

739 000 € 6 426 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 648 m²

Vers (74160)

iad France - Mickaël Bajot vous propose: À vendre – Superbe maison individuelle avec piscine à Vers (74160) Située dans un environnement résidentiel prisé de la commune de Vers, à proximité de la frontière suisse, cette maison individuelle de 2019 offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne, prestations haut de gamme et extérieurs soigneusement aménagés. Sur une parcelle de 711 m², vous découvrirez une maison de 115 m² habitables, complétée par un grand garage de 20 m², une magnifique piscine récente, et un espace extérieur digne d’une propriété de standing. Un intérieur spacieux, lumineux et raffiné -Grand espace de vie baigné de lumière, à la fois chaleureux et fonctionnel -Cuisine moderne haut de gamme, ouverte sur le séjour -Quatre chambres confortables, toutes équipées de dressings sur mesure -Suite parentale de plain-pied avec salle d’eau privative -Salle de bains familiale à l’étage -WC séparés -Buanderie pratique au rez-de-chaussée -Nombreux rangements intégrés Extérieurs : un véritable coup de cOEur -Superbe piscine moderne équipée d’une pompe à chaleur et d’un système de filtration autonome -Vaste terrasse de 120 m², idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente -Jardin plat et paysager, parfaitement entretenu -Allée et marches extérieures en granit, finitions soignées Les + à ne pas manquer -Construction récente (2019) aux normes actuelles -Prestations de qualité, matériaux durables et esthétiques -Environnement calme et recherché -Garage spacieux, parfait pour le stationnement et le stockage -Maison clé en main, aucun travaux à prévoir Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille souhaitant s’installer dans un cadre privilégié, à proximité de Genève, tout en profitant du confort d’un bien récent et parfaitement pensé. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bajot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 952272318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Alexandre Barril - efficity

Annonce publiée le 16/11/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Alexandre Barril - efficity 16/11/2025 - mise à jour 18/11/2025

390 000 € 3 750 €/m²
Maison • 104 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 701 m²

Cluses (74300)

Maison individuelle de plain-pied d'une surface habitable de 104 m2, sur sous-sol complet + combles aménageables. Située dans un lotissement au calme et proche de toutes commodités, découvrez cette maison de construction traditionnelle de 1974, reconnue pour sa solidité et sa qualité de construction. Le rez-de-chaussée (de 104 m2) se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée avec accès à une terrasse de 13 m2, de trois chambres ainsi que d'une salle de bain. Les combles aménageables (40 m2) offrent un beau potentiel d'agrandissement. En annexe, un sous-sol complet de 106 m2 comprenant : - un garage de 27 m2, - une buanderie, - un atelier, - un local, - une chaufferie, - une cave. Le tout est édifié sur un terrain plat, clos et arboré de 701 m2, avec vue agréable sur les montagnes. Rénovation énergétique à prévoir, idéal pour personnaliser et moderniser le bien selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandre Barril représentant de la SARL AJPRO dont le siège social se situe 88 Place des Arcades 74800 Saint Pierre en Faucigny - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74012018000025170 - CCI de La Haute Savoie le 24/01/2024 - immatriculée au RCS de Annecy sous le n°835113440 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°835113440. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

CENTURY 21 Confiance Services

Annonce publiée le 15/04/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par CENTURY 21 Confiance Services 15/04/2025 - mise à jour 07/12/2025

384 500 € 4 090 €/m²
Maison • 94,01 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 545 m²

Lornay (74150)

Cadre campagne au calme pour cette maison récente de plain pied et offrant; Une cuisine équipée ouverte sur le séjour pour 40m², un cellier, TROIS chambres, une SDE et un WC indépendant. Sur plus de 500m² de terrain et proposant un garage de plus de 20m², ce bien rare sur le marché n'attend que votre visite. Aucun travaux à prévoir et attente présente pour installation d'un poêle. Ideal pour une vie de famille en pleine nature. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180.0 € et 2023.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Jonathan RICHARD EI, agent commercial (RSAC 824312730)

FAR-immo

(267 avis)

Annonce publiée le 15/03/2025 - mise à jour 10/05/2025

Proposée par FAR-immo 15/03/2025 - mise à jour 10/05/2025

(267 avis)

365 000 € 4 056 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 700 m²

Seyssel (74910)

Maison CONTEMPORAINE de PLAIN-PIED aux normes PMR datant de 2006 avec GARAGE - MEZZANINE de 20 m2 et GRAND TERRAIN PLAT, ARBORE ET CLOTURE de 700 m2 a vendre sur la commune de Seyssel (74910), Situee a 5 MINS a pied du centre, des commerces, ecoles et transports, cette maison de 90 m2 avec VUE DEGAGEE sur les MONTAGNES, dispose d'un ENSOLEILLEMENT TOTAL (exposition SUD-OUEST) et d'un CALME ABSOLU proche de toutes les commodites., Cuisine equipee ouverte sur une piece de vie hyper lumineuse avec poele a bois, 2 chambres + 1 bureau (pouvant servir de 3 eme chambre), grande SDB douche a l'italienne, cette villa a toujours ete entretenue avec soin et beneficie de travaux recents (enrobe, cloture, PAC...) , Ses prestations sont de qualites: chauffage au sol + PAC air/air + poele a bois, huisseries neuves... Cette maison conviendra parfaitement a une famille recherchant la serenite et le confort aux portes du centre ville de Seyssel.

Anaïs GRISARD - ikami

Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Anaïs GRISARD - ikami 18/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

495 000 € 5 964 €/m²
Maison • 83 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 894 m²

Viuz-en-Sallaz (74250)

Maison lumineuse de 2011, bien exposée, au calme, nichée au coeur d'un écrin de verdure et bénéficiant d'une vue panoramique à Viuz-en-Sallaz. Sur un vaste terrain arboré de 1 894 m2, ce charmant foyer de plain-pied de 83 m2 offre un cadre de vie paisible et ressourçant, à seulement quelques minutes du centre. Son exposition Sud-Ouest et ses larges baies vitrées baignent chaque espace de lumière tout au long de la journée. La grande pièce à vivre, ouverte sur la terrasse et sur la nature environnante, invite à la détente et à la convivialité. La cuisine, ouverte et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace chaleureux, où cheminée et poêle à bois assurent une atmosphère confortable en toute saison. La demeure dispose aujourd'hui d'une chambre avec dressing ainsi qu'une salle de douche avec toilettes. Un atelier attenant, doté de sa propre entrée, peut être facilement être transformé en seconde chambre, offrant ainsi une possibilité d'aménagement simple et rapide selon les besoins. Un petit grenier accessible par cet atelier, d'une hauteur de 1,40 m, complète l'ensemble et permet un espace de rangement supplémentaire. A l'extérieur, une vaste terrasse ensoleillée entoure l'habitation et permet de profiter pleinement du jardin paysager. Le terrain de 1 894 m2, arboré et verdoyant, offre un véritable havre de paix où seuls les sons de la nature viennent troubler le silence. Un carport et un cabanon de rangement viennent compléter les prestations. L'ensemble est équipé de double vitrage, et l'ameublement ainsi que l'équipement sont inclus, avec tout le matériel d'entretien intérieur et extérieur. Alliant confort, luminosité et sérénité, ce bien vous séduira par son atmosphère chaleureuse et son environnement privilégié. Un lieu idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie authentique, en pleine nature tout en restant proche des commodités. Me contacter pour une visite, je suis disponible les samedi et dimanche également ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Jérôme HERAULT - eXp France

Annonce publiée le 03/09/2025 - mise à jour 24/11/2025

Proposée par Jérôme HERAULT - eXp France 03/09/2025 - mise à jour 24/11/2025

580 000 € 2 974 €/m²
Maison • 195 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 130 m²

Fillinges (74250)

Venez découvrir cette grande maison avec du cachet de 195 M² avec son terrain de 1130 M², sa piscine chauffée, dans un quartier résidentiel au calme, bel emplacement ! Elle se compose de la manière suivante ; Entrée avec rangement, belle cuisine ouverte aménagée et équipée "Schmidt", couloir avec 3 belles chambres et placards de rangements, une salle d'eau. Grande pièce de vie lumineuse avec poutres apparantes et cheminée en pierres, accès à sa grande terrasse de 24M², idéal pour les beaux jours entre amis. Au premier étage une chambre avec dressing, potentiel d'agrandissement de 35M² avec déjà 4 véluxes de posés, devis en possession. Grand sous sol avec buanderie, nombreux espaces de rangement, Sauna pour se détendre. Une belle pièce idéal pour salle de jeux, salle de musculation, bureau ou autre désirs. Espace garage atelier. Jolie piscine au chlore avec casacade, pompe à chaleur, système de filtration, douche, illuminée la nuit pour les bains nocturnes, le top ! Belle cave pour vos bonnes bouteilles. Espace poulailler, grand potager. Portail électrique avec interphone. Système alarme sous surveillance. Maison annexe individuelle de plain pied de 90M² hors d'eau, hors d'air à terminer, devis à disposition, idéal pour une profession libérale, recevoir de la famille, un adolescent ou autres désirs, rare à la vente dans la même propriété. Carport pour deux voitures, possibilité de garer d'autres véhicules dans la cour. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2500€ ~ 3390€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jérôme HERAULT - Agent commercial - EI - RSAC THONONS-LES-BAINS 894 976 315

Aravis International

Annonce publiée le 04/08/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Aravis International 04/08/2025 - mise à jour 07/12/2025

250 000 € 5 556 €/m²
Maison • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 489 m²

Faverges-Seythenex (74210)

Rare à la vente, maison de plain-pied offrant 45m2 en surface habitable (74m2 en surface utile) à rafraîchir selon vos envies. Son rez-de-jardin se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC. Le sous-sol, partiellement aménagé, offre un beau potentiel avec deux pièces supplémentaires, un WC et un garage. Un espace idéal pour un artiste, un artisan ou un musicien en quête d'un atelier ou d'un lieu de création. Le tout est implanté sur un terrain plat et privatif de 489 m2, dans un cadre paisible avec une vue dégagée. À noter: le DPE pourrait être requalifié en classe E à compter du 1er janvier 2026, en raison de l'évolution des modalités de calcul. Prix affiché honoraires d'agence inclus (5% TTC à la charge de l'acquéreur). Votre agent commercial en immobilier: Emilie LAJARIGE: +33 (0)6 66 08 51 07. RSAC Annecy 883 014 660 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CPI 7401 2016 000 017 580

Swixim Haute Savoie

Annonce publiée le 20/06/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Swixim Haute Savoie 20/06/2025 - mise à jour 26/11/2025

895 000 € 4 475 €/m²
Maison • 200 m² • 6 pièces • 4 chambres

Evian-les-Bains (74500)

Villa avec vue panoramique sur le lac Léman Réf 69802MSR : Evian les Bains. Avec sa vue imprenable sur le lac Léman, venez découvrir cette magnifique propriété sur les hauteurs de Evain, dans un cadre idyllique: calme assuré, pas de vis à vis, ensoleillement garanti... Construite sur un terrain de plus de 2 000 m² constructible, vous avez de belles possibilités d'agrandissement ou de construction. Au rez les 4 chambres et les sanitaires sont de plain-pied avec la pièce de vie et la cuisine. Un sous-sol complet entièrement aménagé vous permet de profiter d'une pièce de sport (ou autre), d'un vaste garage, de deux caves, et d'une buanderie. Rénovation à prévoir. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33683123780 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5370€ ~ 7290€ - Marie-Sophie ROSAZ - Agent commercial - EI - RSAC 792 762 452 / Thonon Les Bains

AV TRANSACTION

Annonce publiée le 05/03/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par AV TRANSACTION 05/03/2025 - mise à jour 08/12/2025

525 000 € 5 250 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 150 m²

Cranves-Sales (74380)

En exclusivité chez Prestige Immobilier, découvrez cette maison individuelle parfaitement entretenue située à Cranves-Sales, proche du quartier de La Bergue. Localisation stratégique : - À moins d'une minute des axes routiers principaux, facilitant l'accès à Genève et aux autoroutes. - À seulement 9 minutes de la douane de Carra, idéal pour les frontaliers. - Située dans un quartier résidentiel, entouré de maisons individuelles. Extérieurs et annexes : - Portail privatif avec deux accès distincts. - Grand espace extérieur permettant de stationner 6 à 7 véhicules en toute sécurité. - Deux garages fermés pour plus de confort et de rangement. - Dans un sous-sol de 108 m² offrant un fort potentiel d'aménagement ou de transformation en surface habitable. Intérieur fonctionnel et lumineux : - Maison de plain-pied offrant un agencement optimal. - Salon-séjour spacieux de 27 m², idéal pour vos moments de convivialité. - Cuisine séparée et fonctionnelle. - Trois chambres confortables. - Salle d'eau et 2 WC pour plus de praticité. - Une terrasse et une véranda aménagée, parfaites pour des repas en famille ou entre amis. Terrain et potentiel : - Terrain plat de 1150 m², piscinable, offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur. Atouts supplémentaires : - Emplacement stratégique idéal pour les frontaliers. - Maison fonctionnelle et bien entretenue. - Fort potentiel d'agrandissement grâce au sous-sol. Cette maison saura vous séduire par ses volumes, son environnement stratégique et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Anis VERDAN 06 35 50 61 19 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 844000794 (EI) Ville du greffe : Thonon Les Bains Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501817093 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr. Honoraires charge vendeur.