Vente maison 535 000 €

91 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Allinges (74200)

Dans un cadre d'exception, à deux pas du village, des sentiers de randonnée et du Châteaux d'Allinges offrant un panorama unique sur le lac Léman, cette coquette maison entièrement revisitée saura vous séduire.
Au niveau principal (plain-pied) : un bel espace de vie baigné de lumière s'ouvrant sur une terrasse orientée sud-ouest avec vue panoramique sur le lac. Deux chambres spacieuses, une vaste salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau, assurant une circulation fluide et adaptée à tous les âges.
Au rez-de-chaussée inférieur : un côté très pratique avec buanderie/ chaufferie, vaste espace de stockage – et pour un usage multiple ou un investissement, un studio de 22m2 entièrement rénové avec accès indépendant.
Garage, terrain clos… Tout est pensé pour combiner confort de vie, praticité et potentiel locatif.
Idéalement située, facile à vivre, cette maison est un coup de cœur assuré.
Terrain à bâtir de 2015m2 et environ 30m2 de combles aménageables. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 424 267 - Greffe de THONON LES BAINS) Rosa-Maria SOARES Entrepreneur Individuel 06 69 43 36 53 - Réf.928689

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Prix de vente : 535 000 €	Prix au m² : 5 879 € / m²
Taxe foncière : 850 €

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ROSA-MARIA SOARES - CAPIFRANCE

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