Vente maison 390 000 €

104 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cluses (74300)

Maison individuelle de plain-pied d'une surface habitable de 104 m2, sur sous-sol complet + combles aménageables.
Située dans un lotissement au calme et proche de toutes commodités, découvrez cette maison de construction traditionnelle de 1974, reconnue pour sa solidité et sa qualité de construction.
Le rez-de-chaussée (de 104 m2) se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée avec accès à une terrasse de 13 m2, de trois chambres ainsi que d'une salle de bain. Les combles aménageables (40 m2) offrent un beau potentiel d'agrandissement.
En annexe, un sous-sol complet de 106 m2 comprenant :
- un garage de 27 m2,
- une buanderie,
- un atelier,
- un local,
- une chaufferie,
- une cave.
Le tout est édifié sur un terrain plat, clos et arboré de 701 m2, avec vue agréable sur les montagnes.
Rénovation énergétique à prévoir, idéal pour personnaliser et moderniser le bien selon vos envies.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandre Barril représentant de la SARL AJPRO dont le siège social se situe 88 Place des Arcades 74800 Saint Pierre en Faucigny - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74012018000025170 - CCI de La Haute Savoie le 24/01/2024 - immatriculée au RCS de Annecy sous le n°835113440 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°835113440.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 341 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2025.

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ALEXANDRE BARRIL - EFFICITY

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