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Vente maison 739 000 €
115 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Vers (74160)
115 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Vers (74160)
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- 6 426 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage au gaz (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Mickaël Bajot vous propose: À vendre – Superbe maison individuelle avec piscine à Vers (74160)
Située dans un environnement résidentiel prisé de la commune de Vers, à proximité de la frontière suisse, cette maison individuelle de 2019 offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne, prestations haut de gamme et extérieurs soigneusement aménagés.
Sur une parcelle de 711 m², vous découvrirez une maison de 115 m² habitables, complétée par un grand garage de 20 m², une magnifique piscine récente, et un espace extérieur digne d’une propriété de standing.
Un intérieur spacieux, lumineux et raffiné
-Grand espace de vie baigné de lumière, à la fois chaleureux et fonctionnel
-Cuisine moderne haut de gamme, ouverte sur le séjour
-Quatre chambres confortables, toutes équipées de dressings sur mesure
-Suite parentale de plain-pied avec salle d’eau privative
-Salle de bains familiale à l’étage
-WC séparés
-Buanderie pratique au rez-de-chaussée
-Nombreux rangements intégrés
Extérieurs : un véritable coup de cOEur
-Superbe piscine moderne équipée d’une pompe à chaleur et d’un système de filtration autonome
-Vaste terrasse de 120 m², idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente
-Jardin plat et paysager, parfaitement entretenu
-Allée et marches extérieures en granit, finitions soignées
Les + à ne pas manquer
-Construction récente (2019) aux normes actuelles
-Prestations de qualité, matériaux durables et esthétiques
-Environnement calme et recherché
-Garage spacieux, parfait pour le stationnement et le stockage
-Maison clé en main, aucun travaux à prévoir
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille souhaitant s’installer dans un cadre privilégié, à proximité de Genève, tout en profitant du confort d’un bien récent et parfaitement pensé.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bajot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 952272318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 16/10/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 1869334 - Réf Superimmo : ANVXZOO4K
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| Prix de vente : 739 000 € | Prix au m² : 6 426 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 115 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 648 m² | Piscine |
| Terrasse | Année de construction : 2019 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  23 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 310 € / an
Maximum :
1 830 € / an
Diagnostics réalisés le 25/10/2025.
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