Vente maison 346 500 €

86 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Serraval (74230)

SOUS COMPROMIS - Dans un hameau préservé sur les hauteurs de Serraval, Luxalpes Immobilier vous propose en exclusivité cette ferme de 227 m² utiles offrant une vue magnifique sur les montagnes.
La partie habitable offre 86 m² de plein pied et est composée d'un sas d'entrée, une cuisine, 3 chambres, un séjour, WC séparé et salle de bains. A l'étage, une grange à aménager et plusieurs caves en sous-sol.
Le tout sur un terrain de 453 m². La toiture en bac acier a été refaite ainsi que le crépi de la façade.
Beau potentiel à découvrir sans tarder.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4530.00 € et 6180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 571 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	109 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2024.

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