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Le Beaurepere Agency

Annonce publiée le 04/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Le Beaurepere Agency 04/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

999 900 € 6 134 €/m²
Maison • 163 m² • 5 pièces • 4 chambres

Marseille 9ème (13009)

Référence : BNF-SS-04 Chez Le Beaurepere Agency, MAISON à vendre 5P de 163 m², en plein coeur de Sormiou, au sein d'un cadre exceptionnel. Pour toute visite, Mme Sophia SCHERRER (EI) au O612 8134 48. ? MAISON T5 de 163 m²(carrez) composée au rez de chaussée d'une entrée avec vestiaire, d'un beau séjour-cuisine et de son cellier attenant, d'une chambre parentale disposant de sa salle d'eau, d'une chambre supplémentaire et d'un WC. Le + : Une magnifique terrasse et un jardin de plus de 780m² englobant la maison. A l'étage, nous retrouvons trois chambres, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire), des WC séparés et une magnifique terrasse surplombant le jardin. Un garage accolé à la maison complète ce bien, ainsi que deux places de stationnement privatives à l'avant de la maison. Pour votre confort : visiophone, ascenseur, carrelage au sol, etc... Cette maison ne nécessite aucun travaux à prévoir. Dans une copropriété de 14 maisons en RT 2012 (avec isolation phonique et thermique selon dernière réglementation en vigueur). Le bien est sous garantie décennale et biennale pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour toute visite. DPE 51 kWhEP/m².an et 6 CO/m².an en cours. Pas de procédure ni de litige en cours sur la copropriété. Charges annuelles courantes prévisionnelles : 1100€/an PRIX – 999 900 € Honoraires à charge du vendeur INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. SAS Le Beaurepere Agency au capital de 1000 € située 65 CHE DE ST MENET AUX ACCATES 13011 Marseille • SIRET 98367596800017 • TVA FR20983675968 • Carte pro CPI 1310 2024 000 000 081 délivrée par Marseille-Provence Palais de la Bourse, 9 La Canebière 13001 Marseille • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • RCP RD01929278R auprès de AIG Europe SA 35 D Avenue J.F.Kennedy, L-1855, Luxembourg LUXEMBOURG •Annonce relative au mandat de vente N°7. L' annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophia SCHERRER EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MARSEILLE, sous le numéro 823110739. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1100.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Le Beaurepere Agency : Sophia Scherrer Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 823110739

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Magali LACOSTE - Capifrance

(126 avis)

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par Magali LACOSTE - Capifrance 04/12/2025

(126 avis)

535 000 € 2 730 €/m²
Maison • 196 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 641 m²

Marseille 15ème (13015)

Marseille 15e – À proximité immédiate du village des Aygalades. À quelques pas du village des Aygalades, cette maison de maître offre un cadre de vie rare et insoupçonné : calme, luminosité et fonctionnalité se conjuguent dans un environnement verdoyant et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduits par la qualité des matériaux, les volumes généreux et la luminosité traversante qui baigne chaque pièce. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon traversant, d'une salle à manger exposée plein sud et d'une cuisine pratique et conviviale donnant accès directement au jardin. Un bel escalier en bois mène aux étages supérieurs. Au premier étage, une suite parentale de 27 m² orientée plein sud bénéficie d'un dressing intégré et d'une salle d'eau privative. Un bureau indépendant complète ce niveau. Le deuxième étage comprend trois chambres lumineuses, toutes exposées plein sud. Deux d'entre elles disposent de leur propre salle de bain, et une salle de douche supplémentaire vient compléter l'ensemble. Le sous-sol, accessible directement depuis la maison, offre deux grands espaces de rangement. À l'arrière, le jardin arboré, entièrement préservé des regards, constitue une véritable surprise. Ce havre de paix accueille une piscine hors sol en bois, un chalet de jardin, ainsi qu'une fontaine naturelle en pierre qui diffuse une ambiance sonore apaisante tout au long de la journée. Une authentique cave à vin creusée dans la roche ajoute encore au charme de la propriété, idéale pour les amateurs de bons crus. À l'extérieur, un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules est équipé d'une borne de recharge pour voiture électrique. Cette maison séduira les amateurs de cachet et de confort moderne : climatisation, double vitrage, volets aluminium, parquet, travertin, cuisine équipée… Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie de famille ou pour recevoir dans un environnement paisible, tout en restant à proximité des commodités, des écoles et des axes autoroutiers (L2 et autoroute à quelques minutes). Une maison pleine de charme et de surprises, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 30 19 48 - Réf.933183

Ampa Immobilier

Annonce mise à jour le 25/09/2025

Proposée par Ampa Immobilier 25/09/2025

273 000 € 2 133 €/m²
Maison • 128 m² • 5 pièces • 3 chambres

Marseille 15ème (13015)

À VENDRE : Maison de 128 m2 avec Fort Potentiel en Zone Franche Quarier la Cabucelle surface hibitable 200m2 Profitez de cette opportunité unique d’acquérir une maison de 128 m2 située en zone franche, vous permettant de bénéficier d’une exonération fiscale avantageuse. Cette propriété, avec son fort potentiel, peut également être transformée en bureaux, offrant une flexibilité d’usage exceptionnelle. •Surface : 128 m2•Pièces :•Un grand salon lumineux•Une cuisine fonctionnelle•Trois chambres confortables à l’étage•Une salle d’eau moderne•Garage : 46 m2 aménageable avec deux entrées indépendantes avec une cuisine, salle d'eau WC Terrasse de 46 m2 idéale pour se détendre ou recevoir. Points forts :Exonération fiscale : Située en zone franche, profitez des avantages Possibilité de transformer la maison en bureaux Potentiel : Garage spacieux avec deux entrées indépendantes, parfait pour un aménagement personnalisé. Proche commerce autoroute, transport en commun. Ne manquez pas cette opportunité d’investissement et de transformation dans un cadre avantageux et flexible. N’hésitez pas à me dire si vous avez besoin d’autres ajustements ou informations supplémentaires !

Yanis Suc - iad

(3 avis)

Annonce publiée le 23/05/2025 - mise à jour 20/08/2025

Proposée par Yanis Suc - iad 23/05/2025 - mise à jour 20/08/2025

(3 avis)

380 000 € 3 619 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 50 m²

Marseille 11ème (13011)

iad France - Yanis Suc vous propose: Maison familiale 4 chambres de 105 m² avec jardin, terrasse et garage – Village Estelan, Marseille Située dans le quartier très recherché du Village Estelan à Marseille, cette maison de 105 m² offre un cadre de vie paisible et convivial, parfait pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux exposé Est, ouvert sur un jardin verdoyant de 50 m2 et une terrasse accueillante — l’idéal pour vos moments de détente en extérieur. À l’étage, quatre chambres spacieuses permettent à chacun de profiter de son espace personnel. Construite en 1979 et soigneusement entretenue, cette maison allie confort et praticité. Un garage privatif vient compléter ce bien pour plus de confort au quotidien. Vous apprécierez la tranquillité de ce quartier résidentiel, tout en restant proche des écoles, commerces et transports en commun. Un bien rare dans un secteur prisé — à visiter sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yanis Suc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 939261145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ERA Vp Immo

(214 avis)

Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 18/10/2025

Proposée par ERA Vp Immo 14/10/2025 - mise à jour 18/10/2025

(214 avis)

250 000 € 3 138 €/m²
Maison • 79,67 m² • 5 pièces • 3 chambres

Marseille 15ème (13015)

Votre agence ERA VP IMMO vous propose en exclusivité sur le secteur recherché Les Castors LA GERMAINE - 13015 Marseille cette appartement de type 4 d'une superficie d'environ 80m². Idéalement situé dans le lotissement vous bénéficierez au rez de chaussé : d'un jardin avec son salon d'été et son bbq et d'une dépendance pouvant servir d'atelier. Vous pourrez aisément garer trois voitures dans l'allée. Au premier étage vous profiterez d' une cuisine , d'un salon avec cheminée, de trois chambres, d' une salle de bain, d'un wc . Les combles aménagés de 36 m2 vous permettront de créer une chambre d'ami, un coin bureau ou un espace pour ados. Une grande cave vient compléter l'ensemble ainsi qu'un box de garage. Au calme, éloigné de la circulation vous serez malgré tout à proximité des axes routiers et des commerces. Pour votre famille une maternelle et une école primaire sont à quelques mètres à peine. Cette copropriété familiale offre un cadre de vie paisible et sécurisant . Charges de copro: 98 euros/moi Taxe foncière: 995 euros Prix de vente 250000 euros - Frais d'agence vendeur. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Laure de Carlo - LF Immo

Annonce publiée le 15/11/2025

Proposée par Laure de Carlo - LF Immo 15/11/2025

327 000 € 3 211 €/m²
Maison • 101,83 m² • 5 pièces • 4 chambres

Marseille 13ème (13013)

***En exclusivité***A découvrir sans plus tarder*** Au sein de la copropriété du 'Parc des Vieux Cyprès', venez découvrir cette maison mitoyenne T5 de presque 102 m2 loi carrez (120 m2 au sol) sur une parcelle de 240 m2. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie de 34 m2 avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace possède une climatisation. Vous accéderez à un espace cellier/buanderie, un atelier et un WC indépendant. A l'étage, l’espace nuit climatisé dessert 4 chambres. Aussi, vous apprécierez une belle et spacieuse salle d’eau et un WC indépendant. Côté jardin, deux agréables terrasses vous permettront de profiter pleinement des repas en extérieur dès les beaux jours. Vous bénéficierez également d'un espace que vous pourrez aménager à votre convenance ; qui est actuellement un espace de jeux pour enfants et enfin, d'une piscine hors sol avec sa terrasse bois et d’une cuisine d’été aménagée et équipée. Ce bien est situé à proximité des commodités. Cette localisation constitue un véritable atout ! N'attendez plus, à vos agendas, contactez-moi pour réserver votre créneau de visite. Bien soumis au statut de la copropriété, 15 logements, procédure en cours : aucune, 15 lots, Charges budget prévisionnel annuel 935 €. Annonce publiée par Laure de Carlo (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pourcieux, 83470 immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le n°803 153 766 000 24. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

AGENCE SIGA LONGCHAMP

Annonce publiée le 25/07/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par AGENCE SIGA LONGCHAMP 25/07/2025 - mise à jour 25/09/2025

2 100 000 € 6 269 €/m²
Maison • 335 m² • 5 pièces • 4 chambres

Marseille 11ème (13011)

À VENDRE Villa Californienne d'Exception quartier Salette, les Accates sur une jolie parcelle de terrain arborée et dominante. Quartier très recherché Surface totale : 335 m2 habitables dont un T2 indépendant de 57 m2. Coup de cœur assuré pour cette sublime villa offrant des volumes spectaculaires et une connexion directe avec la nature. Cette propriété rare allie confort, modernité et prestations haut de gamme. Caractéristiques principales : Surface habitable :335 m2 Séjour cuisine de 182 m2, baigné de lumière, avec de grandes baies vitrées ouvertes sur la nature 4 chambres, dont 2 suites parentales 4 terrasses aux orientations variées, parfaites pour profiter du soleil toute la journée Cuisine haut de gamme, entièrement équipée Cheminée, climatisation gainable, domotique complète Maison sécurisée : portail motorisé, système d'alarme. Extérieur : Piscine au sel 11x5 entourée d’un jardin paysagé Grand garage de 60 m2 avec deux chargeurs de batterie. Atout supplémentaire : Un appartement T2 indépendant de 51 m2, avec des prestations similaires à la villa principale. Idéal pour recevoir, loger un proche. Une villa rare à la vente, alliant modernité, volumes exceptionnels et cadre de vie privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée de ce bien unique PHILIPPE SOYEUX : 06 34 28 41 37

LLINARES IMMOBILIER

Annonce publiée le 11/10/2025

Proposée par LLINARES IMMOBILIER 11/10/2025

1 695 000 € 9 631 €/m²
Maison • 176 m² • 5 pièces • 5 chambres

Marseille 7ème (13007)

La BELLE EPOQUE - Maison T5 de 186m2 - ROUCAS BLANC LLinares Immobilier vous propose : La BELLE EPOQUE, située dans l'un des secteurs les plus prisés de Marseille, au c?ur du prestigieux Roucas Blanc, cette magnifique maison Art Déco de 180 m² environ offre un cadre de vie exceptionnel, alliant cachet, potentiel et luminosité. Édifiée sur deux niveaux, elle propose un vaste salon-séjour de 68 m² baigné de lumière, avec de grandes ouvertures sur l'extérieur, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte. L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses, une salle de bains, et une superbe suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau privative. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, d'une grande terrasse couverte, idéale pour recevoir, ainsi qu'une cuisine d'été. Un stationnement permet d'accueillir deux véhicules. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de repenser les espaces et de remettre en valeur tout le charme de cette maison. Bien rare sur le marché, cette propriété séduira les amateurs de maisons de caractère, contactez nous pour plus d'informations. Contact David LLinares : 06 99 93 61 11 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2947euros/an - Honoraires inclus de 3,5% à la charge du vendeur - Classe énergie F et classe climat F - Estimation des dépenses annuelles d'énergie (base 2021) : entre 5510euros et 7510euros Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IMREP

(208 avis)

Annonce mise à jour le 06/12/2025

Proposée par IMREP 06/12/2025

(208 avis)

731 500 € 7 315 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 290 m²

Marseille 8ème (13008)

TOP EMPLACEMENT Découvrez cette charmante maison sur une parcelle de 290 m² située dans le secteur prisé de Sainte Anne et Saint Giniez, un quartier qui allie tranquillité et dynamisme. Vous trouverez à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien.D'une superficie de 100 m², cette maison offre un cadre de vie agréable avec un jardin ensoleillé orienté à l'est. Elle dispose de 5 pièces, dont 4 chambres, avec deux chambres au rez-de-chaussée et deux autres à l'étage mansardées. La cuisine est indépendante.Une belle dépendance de 20m² transformée en studio, offrant un espace supplémentaire qui peut servir de bureau, de chambre d'amis ou même de location à court terme. Une cave et deux locales complètent ce bien.Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez l'agence IMREP pour plus d'informations et pour organiser une visite. Votre futur chez-vous vous attend !Copropriété de 1 lots (Pas de procédure en cours).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maéva BOHRER - iad

(14 avis)

Annonce publiée le 01/04/2025 - mise à jour 30/09/2025

Proposée par Maéva BOHRER - iad 01/04/2025 - mise à jour 30/09/2025

(14 avis)

590 000 € 3 371 €/m²
Maison • 175 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 571 m²

Marseille 11ème (13011)

iad France - Maéva Bohrer vous propose: RETOUR A LA VENTE- LES CAMOINS - VILLA T5 (majoritairement de plain pied) de 175M² DONT 22M² DE DEPENDANCE - PISCINE - STATIONNEMENT 3 VEHICULES - PROXIMITE IMMEDIATE DE TOUTES COMMODITES. COUP DE COEUR assuré pour cette magnifique VILLA FAMILIALE de 175 m² (dont 22 m² de dépendance), édifiée sur un TERRAIN de 571 m² avec PISCINE (9m X 5m) au SEL et CUISINE D'ETE. Elle se compose d'un SEJOUR traversant EST/OUEST ouvert sur 2 TERRASSES, d'une CUISINE TOUTE EQUIPEE, d'une SALLE DE BAIN, d'un WC séparé et de 3 grandes CHAMBRES de 15m² chacune DONT une SUITE PARENTALE avec SALLE D'EAU et WC. Une magnifique MEZZANINE de 51 m² (22M² loi carrez) vient compléter ce bien. Possibilité de stationner 3 véhicules au sein de la propriété. Stationnement disponible également en extérieur. LES POINTS FORTS: - TOITURE NEUVE (nov 24) - LUMINOSITE - CLIMATISATION réversible - DOUBLE VITRAGE - DEPENDANCE dans le Jardin - STATIONNEMENT Pour tout renseignement complémentaire contactez moi! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maéva Bohrer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 530785591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sylvie BES - Capifrance

(23 avis)

Annonce publiée le 17/07/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par Sylvie BES - Capifrance 17/07/2025 - mise à jour 04/11/2025

(23 avis)

650 000 € 3 533 €/m²
Maison • 184 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 187 m²

Marseille 9ème (13009)

Marseille 9eme arrondissement maison de ville traversante Est-Ouest dans une rue calme et aérée proche du stade vélodrome, proche des crèches, écoles, commerces, métro, bus et du futur tramway. Rez-de-chaussée : entrée, cuisine ouverte, grande pièce de vie avec cheminée/insert près de 40 m2, wc et buanderie. 1er étage : 2 chambres avec placards intégrés, coin bureau, salle de bain, wc indépendant, 2e étage : spacieuse suite parentale avec salle de bain, wc et rangements pour un total de 47 m2 au sol soit 28,50 m2 loi carrez. Souplex : grande pièce polyvalente de 38 m2 : possibilité home cinéma, salle de jeux, espace de travail... A l'extérieur côté jardin, un garage à moto, abri à vélos et stockage de bois. agréable cour sans vis vis au calme. Fibre, doubles vitrages et volets sécurisés. Chaudière à gaz révisée et cheminée avec insert; Maison en parfait état, proche de toute les facilités, à adapter à vos goûts pour un grand confort de vie. VENEZ VISITER POUR VOUS RENDRE COMPTE DU POTENTIEL ET DU LIEU. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 865 605 - Greffe de MARSEILLE 8EME ARRONDISSEMENT) Sylvie BES Entrepreneur Individuel 06 12 80 93 81 - Réf.915437

Enzo Thibaudault - LF Immo

Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Enzo Thibaudault - LF Immo 27/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

559 000 € 4 947 €/m²
Maison • 113 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 327 m²

Marseille 10ème (13010)

À vendre à Saint Tronc 13010, maison de 113 m² avec piscine sur son terrain de 327m2. La maison se compose aujourd’hui de trois chambres avec la possibilité d’en créer une quatrième en refermant une cloison. Elle offre un séjour lumineux avec climatisation réversible, une cuisine fonctionnelle, et un wc au premier niveau. Puis trois chambres, la salle d’eau et le second wc au deuxième et dernier niveau. Le chauffage est au gaz individuel et le double vitrage est présent dans toute la maison. Deux chambres disposent également de la climatisation réversible. À l’extérieur un jardin de 327m² exposé sud ouest accueille une piscine enterrée, un barbecue et une terrasse de 25m², ainsi qu’un garage de 25m². Les charges du lotissement sont faibles avec seulement 100€ par an et la taxe foncière est de 2478€. La maison est en très bon état, et proche des commerces, des écoles et des axes de circulation. Prix de vente 559 000 € Bien soumis au statut de la copropriété, 14 logements, procédure en cours : aucune, 14 lots, Charges budget prévisionnel annuel 100 €. Annonce publiée par Enzo Thibaudault (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13009 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°880 738 927 000 32. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Antoine CAUVET - iad

(14 avis)

Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 06/10/2025

Proposée par Antoine CAUVET - iad 02/10/2025 - mise à jour 06/10/2025

(14 avis)

650 000 € 4 088 €/m²
Maison • 159 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 714 m²

Marseille 15ème (13015)

iad France - Antoine Cauvet vous propose: Magnifique Maison de 159m² avec Piscine, Terrasse et superbe vue sur la mer ! Maison au design moderne offre des prestations haut de gamme sur un terrain de 714m². Grande pièce de vie lumineuse avec une superbe vue dégagée, cuisine entièrement équipée. A l'étage, 4 chambres, dont une belle suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing. une seconde salle d'eau et un wc. Une grande pièce indépendante, disposant d'une salle d'eau, cuisine et un wc, peut être utilisée comme un second logement, ou un atelier pour une activité à domicile, etc.. Matériaux haut de gamme, une attention particulière aux détails est donnée. Petite résidence fermée composée de 6 villas. Plusieurs places de stationnement sur la parcelle et dans la résidence fermée et sécurisée. Exposition plein sud sans vis-à-vis. Superbe coucher de soleil sur la Méditerranée. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception. Contactez- moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Cauvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 895334118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Stéphane Plaza Immobilier Marseille 6

Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Marseille 6 29/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

780 000 € 4 968 €/m²
Maison • 157 m² • 5 pièces • Ter. 420 m²

Marseille 7ème (13007)

RARE ENDOUME / SAMATAN - MARSEILLE 13007 EXCLUSIVITÉ PLAZA: MAISON GRANDE TERRASSE 75M2 VUE MER EXCELLENT RENDEMENT LOCATIF A VENDRE Rebecca de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 7 - 242 rue d'Endoume - 13007 MARSEILLE - 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente en exclusivité : Rare à la vente - Maison Vue mer, terrasse à fort potentiel de 250 m² et ensemble immobilier à fort rendement Marseille 7e/ Endoume / Saint-Eugène Située au coeur du très recherché ENDOUME/SAINT-EUGENE-SAMATAN, à deux pas de la Corniche Kennedy, cette propriété exceptionnelle offre un emplacement unique face à la mer et un potentiel de valorisation rare à Marseille. La maison principale, actuellement de 157 m² habitables, bénéficie de combles aménageables (73 m²) et d'un volume permettant de développer plus de 300 m² habitables tout en conservant une vue mer. Elle s'ouvre sur une terrasse plein ciel pouvant atteindre 250 m², véritable belvédère sur la Méditerranée. Deux scénarios de valorisation : Option 1 : Création d'une villa d'exception de plus de 300 m² habitables avec terrasse de 250 m² vue mer, offrant un cadre de vie unique. Option 2 : Division en deux maisons indépendantes d'environ 155 m² chacune, disposant chacune d'une terrasse de 120 m² avec vue mer, idéale pour un projet familial partagé ou un investissement locatif haut de gamme. Un atout patrimonial unique à Marseille : Le bien comprend (En sus du prix) un ensemble rare de stationnements privés, véritable opportunité pour un investisseur : Environ 30 places de parking véhicules, sécurisées et privatives Environ 10 emplacements pour motos / scooters - Un fort potentiel locatif et patrimonial : Revenus locatifs estimés : - Voitures : jusqu'à 9 000 euros/mois - Motos : environ 500 euros/mois (50 euros/place) Soit un revenu potentiel global supérieur à 9 500 euros/mois, soit plus de 110 000 euros/an. Potentiel de revente à l'unité : -En moyenne 65 000 euros / place voiture ? valeur totale estimée près de 2 M euros pour l'ensemble. Un atout unique dans le 7ème arrondissement, où les stationnements sont rares et très recherchés. Atouts majeurs : Adresse d'exception : Endoume / Saint-Eugène Vue mer Terrasse plein ciel pouvant atteindre jusqu'à 250 m² Plus de 300 m² habitables possibles Ou division en 2 maisons de 155 m² chacune avec terrasse 120 m² vue mer 30 places de parking véhicules + 10 emplacements motos (En sus du prix) Revenus locatifs potentiels supérieurs à 110 000 euros/an Valeur patrimoniale et revente exceptionnelle Un bien rare et complet, réunissant vue mer, grands volumes, potentiel d'extension et rendement locatif exceptionnel. Idéal pour une résidence familiale de prestige ou un projet d'investissement à forte rentabilité et valeur patrimoniale durable. REF : 10892RR07 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 02 21 84 Mail: Copropriété de 40 lots - dont 1 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 120 euros.

Stéphane Plaza Immobilier Marseille 6

Annonce publiée le 29/11/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Marseille 6 29/11/2025

1 980 000 € 12 611 €/m²
Maison • 157 m² • 5 pièces • Ter. 420 m²

Marseille 7ème (13007)

RARE ENDOUME / SAMATAN - MARSEILLE 13007 EXCLUSIVITÉ PLAZA, IMMEUBLE AVEC plus de 30 PLACES DE PARKING + MAISON TERRASSE JUSQU'A 250M2 VUE MER EXCELLENT RENDEMENT LOCATIF A VENDRE Rebecca de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 7 - 242 rue d'Endoume - 13007 MARSEILLE - 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente en exclusivité : Rare à la vente - Maison Vue mer, terrasse à fort potentiel de 250 m² et ensemble immobilier à fort rendement Marseille 7e/ Endoume / Saint-Eugène Située au coeur du très recherché ENDOUME/SAINT-EUGENE-SAMATAN, à deux pas de la Corniche Kennedy, cette propriété exceptionnelle offre un emplacement unique face à la mer et un potentiel de valorisation rare à Marseille. La maison principale, actuellement de 157 m², bénéficie de combles aménageables (73 m²) et d'un volume permettant de développer plus de 300 m² habitables tout en conservant une vue mer. Elle s'ouvre sur une terrasse plein ciel pouvant atteindre 250 m², véritable belvédère sur la Méditerranée. Deux scénarios de valorisation : Option 1 : Création d'une villa d'exception de plus de 300 m² habitables avec terrasse de 250 m² vue mer, offrant un cadre de vie unique. Option 2 : Division en deux maisons indépendantes d'environ 155 m² chacune, disposant chacune d'une terrasse de 120 m² avec vue mer, idéale pour un projet familial partagé ou un investissement locatif haut de gamme. Un atout patrimonial unique à Marseille : Le bien comprend un ensemble rare de stationnements privés, véritable opportunité pour un investisseur : Environ 30 places de parking véhicules, sécurisées et privatives Environ 10 emplacements pour motos / scooters - Un fort potentiel locatif et patrimonial : Revenus locatifs estimés : - Voitures : jusqu'à 9 000 euros/mois - Motos : environ 500 euros/mois (50 euros/place) Soit un revenu potentiel global supérieur à 9 500 euros/mois, soit plus de 110 000 euros/an. Potentiel de revente à l'unité : -En moyenne 65 000 euros / place voiture ? valeur totale estimée près de 2 M euros pour l'ensemble. Un atout unique dans le 7e arrondissement, où les stationnements sont rares et très recherchés. Atouts majeurs : Adresse d'exception : Endoume / Saint-Eugène Vue mer Terrasse plein ciel pouvant atteindre 250 m² Plus de 300 m² habitables possibles Ou division en 2 maisons de 155 m² chacune avec terrasse 120 m² vue mer 30 places de parking véhicules + 10 emplacements motos Revenus locatifs potentiels supérieurs à 110 000 euros/an Valeur patrimoniale et revente exceptionnelle Un bien rare et complet, réunissant vue mer, grands volumes, potentiel d'extension et rendement locatif exceptionnel. Idéal pour une résidence familiale de prestige ou un projet d'investissement à forte rentabilité et valeur patrimoniale durable. REF : 10888RR01 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 02 21 84 Mail: Copropriété de 40 lots - dont 1 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 120 euros.

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