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L'Immo du Palais

Annonce mise à jour le 13/08/2025

Proposée par L'Immo du Palais 13/08/2025

1 180 000 € 9 833 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 277 m²

Marseille 7ème (13007)

MAISON DE TYPE 5 AVEC PISCINE ET GARAGE dans le quartier très prisé de BOMPARD ! Cette charmante maison s'étend sur deux niveaux et offre une vue imprenable sur la célèbre basilique Notre-Dame de la Garde. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée qui mène à une spacieuse pièce de vie avec cuisine US aménagée, salle d'eau, wc séparé, un dégagement nuit, ainsi que trois chambres avec penderie . À l'étage, vous découvrirez une suite parentale comprenant une chambre et un bureau avec rangements sur mesure, ainsi qu’une salle d'eau avec wc. La maison est dotée d'une piscine privée et de deux terrasses (60 et 40m2) qui entourent la propriété, offrant ainsi un cadre idéal pour profiter du soleil et se détendre en toute tranquillité. De plus, vous bénéficierez d'une cave aménagée de plain-pied de 15m2 (buanderie et espace récréatif) et d'un spacieux garage de 30m2 pour répondre à tous vos besoins. Située à proximité du quartier animé d'Endoume, vous pourrez profiter d'un cadre de vie dynamique et convivial tout en savourant le calme et la sérénité. N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour en savoir plus. DPE: C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1010€ et 1430€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. CONTACT VISITE: 06.46.06.53.08

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AGENCE PRADIMMO PRADO

(104 avis)

Annonce publiée le 25/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par AGENCE PRADIMMO PRADO 25/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

(104 avis)

990 000 € 9 900 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 531 m²

Marseille 7ème (13007)

MARSEILLE 7EME ROUCAS BLANC Nichée dans une rue piétonne discrète et au calme, cette maison de 100m2 environ présente un joli jardin en restanques avec vue sur la mer. Au premier niveau : hall d'entrée où l'on accède par une véranda, un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau Au niveau inférieur et desservi par un escalier intérieur : un hall, deux chambres, une salle d'eau. Chauffage au gaz, climatisation. Il est possible de rentrer dans la maison : - soit par le garage (accès voitures pour deux véhicules et/ou motos/scooters de 30 m2 environ) - soit par un accès piéton Un atelier complète ce bien. Des rafraîchissements à prévoir Vue Vallon Notre Dame, Mer .... CONTACT Bérangère Parratte 06 20 75 55 75 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

LLINARES IMMOBILIER

Annonce publiée le 11/10/2025

Proposée par LLINARES IMMOBILIER 11/10/2025

1 695 000 € 9 631 €/m²
Maison • 176 m² • 5 pièces • 5 chambres

Marseille 7ème (13007)

La BELLE EPOQUE - Maison T5 de 186m2 - ROUCAS BLANC LLinares Immobilier vous propose : La BELLE EPOQUE, située dans l'un des secteurs les plus prisés de Marseille, au c?ur du prestigieux Roucas Blanc, cette magnifique maison Art Déco de 180 m² environ offre un cadre de vie exceptionnel, alliant cachet, potentiel et luminosité. Édifiée sur deux niveaux, elle propose un vaste salon-séjour de 68 m² baigné de lumière, avec de grandes ouvertures sur l'extérieur, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte. L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses, une salle de bains, et une superbe suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau privative. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, d'une grande terrasse couverte, idéale pour recevoir, ainsi qu'une cuisine d'été. Un stationnement permet d'accueillir deux véhicules. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de repenser les espaces et de remettre en valeur tout le charme de cette maison. Bien rare sur le marché, cette propriété séduira les amateurs de maisons de caractère, contactez nous pour plus d'informations. Contact David LLinares : 06 99 93 61 11 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2947euros/an - Honoraires inclus de 3,5% à la charge du vendeur - Classe énergie F et classe climat F - Estimation des dépenses annuelles d'énergie (base 2021) : entre 5510euros et 7510euros Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Stéphane Plaza Immobilier Marseille 6

Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Marseille 6 29/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

780 000 € 4 968 €/m²
Maison • 157 m² • 5 pièces • Ter. 420 m²

Marseille 7ème (13007)

RARE ENDOUME / SAMATAN - MARSEILLE 13007 EXCLUSIVITÉ PLAZA: MAISON GRANDE TERRASSE 75M2 VUE MER EXCELLENT RENDEMENT LOCATIF A VENDRE Rebecca de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 7 - 242 rue d'Endoume - 13007 MARSEILLE - 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente en exclusivité : Rare à la vente - Maison Vue mer, terrasse à fort potentiel de 250 m² et ensemble immobilier à fort rendement Marseille 7e/ Endoume / Saint-Eugène Située au coeur du très recherché ENDOUME/SAINT-EUGENE-SAMATAN, à deux pas de la Corniche Kennedy, cette propriété exceptionnelle offre un emplacement unique face à la mer et un potentiel de valorisation rare à Marseille. La maison principale, actuellement de 157 m² habitables, bénéficie de combles aménageables (73 m²) et d'un volume permettant de développer plus de 300 m² habitables tout en conservant une vue mer. Elle s'ouvre sur une terrasse plein ciel pouvant atteindre 250 m², véritable belvédère sur la Méditerranée. Deux scénarios de valorisation : Option 1 : Création d'une villa d'exception de plus de 300 m² habitables avec terrasse de 250 m² vue mer, offrant un cadre de vie unique. Option 2 : Division en deux maisons indépendantes d'environ 155 m² chacune, disposant chacune d'une terrasse de 120 m² avec vue mer, idéale pour un projet familial partagé ou un investissement locatif haut de gamme. Un atout patrimonial unique à Marseille : Le bien comprend (En sus du prix) un ensemble rare de stationnements privés, véritable opportunité pour un investisseur : Environ 30 places de parking véhicules, sécurisées et privatives Environ 10 emplacements pour motos / scooters - Un fort potentiel locatif et patrimonial : Revenus locatifs estimés : - Voitures : jusqu'à 9 000 euros/mois - Motos : environ 500 euros/mois (50 euros/place) Soit un revenu potentiel global supérieur à 9 500 euros/mois, soit plus de 110 000 euros/an. Potentiel de revente à l'unité : -En moyenne 65 000 euros / place voiture ? valeur totale estimée près de 2 M euros pour l'ensemble. Un atout unique dans le 7ème arrondissement, où les stationnements sont rares et très recherchés. Atouts majeurs : Adresse d'exception : Endoume / Saint-Eugène Vue mer Terrasse plein ciel pouvant atteindre jusqu'à 250 m² Plus de 300 m² habitables possibles Ou division en 2 maisons de 155 m² chacune avec terrasse 120 m² vue mer 30 places de parking véhicules + 10 emplacements motos (En sus du prix) Revenus locatifs potentiels supérieurs à 110 000 euros/an Valeur patrimoniale et revente exceptionnelle Un bien rare et complet, réunissant vue mer, grands volumes, potentiel d'extension et rendement locatif exceptionnel. Idéal pour une résidence familiale de prestige ou un projet d'investissement à forte rentabilité et valeur patrimoniale durable. REF : 10892RR07 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 02 21 84 Mail: Copropriété de 40 lots - dont 1 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 120 euros.

Stéphane Plaza Immobilier Marseille 6

Annonce publiée le 29/11/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Marseille 6 29/11/2025

1 980 000 € 12 611 €/m²
Maison • 157 m² • 5 pièces • Ter. 420 m²

Marseille 7ème (13007)

RARE ENDOUME / SAMATAN - MARSEILLE 13007 EXCLUSIVITÉ PLAZA, IMMEUBLE AVEC plus de 30 PLACES DE PARKING + MAISON TERRASSE JUSQU'A 250M2 VUE MER EXCELLENT RENDEMENT LOCATIF A VENDRE Rebecca de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 7 - 242 rue d'Endoume - 13007 MARSEILLE - 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente en exclusivité : Rare à la vente - Maison Vue mer, terrasse à fort potentiel de 250 m² et ensemble immobilier à fort rendement Marseille 7e/ Endoume / Saint-Eugène Située au coeur du très recherché ENDOUME/SAINT-EUGENE-SAMATAN, à deux pas de la Corniche Kennedy, cette propriété exceptionnelle offre un emplacement unique face à la mer et un potentiel de valorisation rare à Marseille. La maison principale, actuellement de 157 m², bénéficie de combles aménageables (73 m²) et d'un volume permettant de développer plus de 300 m² habitables tout en conservant une vue mer. Elle s'ouvre sur une terrasse plein ciel pouvant atteindre 250 m², véritable belvédère sur la Méditerranée. Deux scénarios de valorisation : Option 1 : Création d'une villa d'exception de plus de 300 m² habitables avec terrasse de 250 m² vue mer, offrant un cadre de vie unique. Option 2 : Division en deux maisons indépendantes d'environ 155 m² chacune, disposant chacune d'une terrasse de 120 m² avec vue mer, idéale pour un projet familial partagé ou un investissement locatif haut de gamme. Un atout patrimonial unique à Marseille : Le bien comprend un ensemble rare de stationnements privés, véritable opportunité pour un investisseur : Environ 30 places de parking véhicules, sécurisées et privatives Environ 10 emplacements pour motos / scooters - Un fort potentiel locatif et patrimonial : Revenus locatifs estimés : - Voitures : jusqu'à 9 000 euros/mois - Motos : environ 500 euros/mois (50 euros/place) Soit un revenu potentiel global supérieur à 9 500 euros/mois, soit plus de 110 000 euros/an. Potentiel de revente à l'unité : -En moyenne 65 000 euros / place voiture ? valeur totale estimée près de 2 M euros pour l'ensemble. Un atout unique dans le 7e arrondissement, où les stationnements sont rares et très recherchés. Atouts majeurs : Adresse d'exception : Endoume / Saint-Eugène Vue mer Terrasse plein ciel pouvant atteindre 250 m² Plus de 300 m² habitables possibles Ou division en 2 maisons de 155 m² chacune avec terrasse 120 m² vue mer 30 places de parking véhicules + 10 emplacements motos Revenus locatifs potentiels supérieurs à 110 000 euros/an Valeur patrimoniale et revente exceptionnelle Un bien rare et complet, réunissant vue mer, grands volumes, potentiel d'extension et rendement locatif exceptionnel. Idéal pour une résidence familiale de prestige ou un projet d'investissement à forte rentabilité et valeur patrimoniale durable. REF : 10888RR01 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 02 21 84 Mail: Copropriété de 40 lots - dont 1 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 120 euros.

KRUSH

Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 15/10/2025

Proposée par KRUSH 26/09/2025 - mise à jour 15/10/2025

890 000 € 5 235 €/m²
Maison • 170 m² • 5 pièces • 4 chambres

Marseille 7ème (13007)

WHITE CASTLE SOUS OFFRE ! Mais si vous voulez être les premier.e.s sur nos pépites, foncez nous suivre sur Instagram (krush_immobilier) et Facebook (krush_immo). Vous vous demandez pourquoi nous avons nommé cette maison ainsi, et bien il va falloir venir visiter avec nous pour le comprendre ! Ici, on ne survole pas Marseille, on la vit à fond… depuis les hauteurs. Perchée dans une ruelle calme de Bompard, cette maison de 170 m² a tout d’une pépite : volumes, lumière, terrasses, vue dégagée sur la mer et le Frioul en toile de fond. Au rez-de-chaussée, un grand séjour avec cheminée et cuisine ouverte qui respire, une première terrasse pour croquer le soleil, et cette sensation rare d’être à la fois chez soi et un peu ailleurs. À l’étage, trois chambres, un bureau ou dressing (selon vos humeurs), une salle de bains, et surtout… une terrasse pour regarder le jour tomber sur la Méditerranée. Pas besoin de filtre. Et ce n’est pas fini : au dernier niveau, une vaste pièce de vie supplémentaire, deuxième salle de bains, WC séparés, et une troisième terrasse avec la mer pour ligne d’horizon. Cet espace et parfait pour une 4ème chambre premium, un studio indépendant (car tout est prévu pour installer une kitchenette) Un garage attenant avec accès direct depuis la maison vient parfaire le tableau. Sans compter un immense espace buanderie / rangements! Parfait pour toutes les affaires de sport, on vous voit venir les voileux ! LA CERISE SUR LE GÂTEAU : Tout en haut de la maison, un TOIT TERRASSE est aménageable avec quelques travaux d'accès. Et alors là, c'est FULL VUE MER ! Et le quartier ? Rien ne manque. Une supérette juste en face pour les urgences fromage ou chocolat, une boucherie traditionnelle au pied de la maison pour les repas qui comptent, une école primaire à deux pas, la place Sainte-Eugène, pour refaire le monde… et la plage des Prophètes ou des Catalans en bonus. Un bien comme celui-ci, dans ce coin-là ? Autant dire que ça ne traîne pas. On dit merci qui ? MERCI KRUSH !

Christelle Genty - efficity

(51 avis)

Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Christelle Genty - efficity 21/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

(51 avis)

893 000 € 6 379 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 4 chambres

Marseille 7ème (13007)

13007 – MAISON DE VILLE INDIVIDUELLE T4 DES ANNÉES 1847 DE 3 ÉTAGES AVEC PETIT JARDIN ET 2 TERRASSES - VUE PARTIELLE MER ET NDG - QUARTIER ROUCAS BLANC effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose une maison de ville individuelle T4 sur 3 niveaux avec escaliers d'une superficie de 168 m² au sols dont 140 m² en LC, donnant sur un jardin d'environ 30 m² orienté Ouest et de 2 terrasses orientées Ouest et SE d'environ 15 m² au premier étage et une deuxième terrasse SE de 10 m². Cette maison de ville individuelle se compose au RDC d'un studio avec cuisine équipée, d'une salle d'eau et d'un WC, d'une cave avec une pièce à vivre à rénover entièrement donnant sur le jardin. Puis au 1er étage, vous trouverez une cuisine équipée donnant sur salon et la salle à manger avec cheminée fonctionnelle ramonée, donnant sur une terrasse de 15 m², un bureau et une buanderie avec WC, Puis au 2eme étage, vous trouverez un bureau central ouvert sur 2 chambres avec vue partielle mer et un bureau / chambre et une salle de bain deux vasques, avec wc et une deuxième terrasse de 10 m² environ. Et enfin, au troisième étage, vous trouverez un petit bureau/bibliothèque et des rangements sur mezzanine. INFOS : - Double vitrage- volets bois - radiateurs – chaudière gaz de 2020 – possibilité de faire 3 entrées séparées – abricotiers, passiflores, arbousiers …….. - Maison à rafraîchir ou à remettre au goût du jour très bien entretenue. RDC à rénover entièrement. Remise des clés au printemps ou à l'été 2026 . Toiture à réviser. Proche Mer et à 12 mn à pied de St Victor. Bus 55 /73 – Écoles primaires, crèches….. Possibilité de garer dans le jardin : vélos, scooters et motos. + Possibilité de louer un garage à 180 m environ 140 euros/ mois Taxe foncière : 1960 euros / an Prix : 893 000 euros FAI Photos et vidéos à la demande avant visites. Contact : Christelle GENTY 06 64 82 86 07 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christelle Genty - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°487924151. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Christel BUFFARD - SAFTI

Annonce publiée le 15/04/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par Christel BUFFARD - SAFTI 15/04/2025 - mise à jour 19/11/2025

1 180 000 € 9 593 €/m²
Maison • 123 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 277 m²

Marseille 7ème (13007)

Dans le quartier très recherché de Bompart, cette villa contemporaine de 123m² vous propose un cadre de vie privilégié au calme. Un bel espace de vie lumineux nous accueille avec cuisine équipée ouverte sur un séjour chaleureux. Le parquet au sol, la hauteur sous plafond et les volumes bien pensés offrent une atmosphère à la fois moderne et accueillante. Côté nuit, trois chambres, une salle d’eau et des toilettes indépendants assurent le confort de toute la famille. À l’étage, en mezzanine une suite parentale avec salle d’eau, WC et coin bureau offre un espace indépendant, idéal pour télétravailler ou simplement se détendre. La vie extérieure est tout aussi soignée : une terrasse intime avec piscine pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, une seconde terrasse avec une vue imprenable sur la mer et Notre-Dame de la Garde, ainsi qu’un garage de 30 m². En bonus, 2 annexes d'une surface de 16m2 pour une éventuelle salle de sport aménagée. Cette maison coche toutes les cases pour une vie marseillaise douce et inspirante, entre confort moderne, environnement privilégié et vues à couper le souffle. Un bien rare, à découvrir sans tarder. Une visite virtuelle est accessible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christel BUFFARD, Tél. : 0603177164, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 812 999 787 - SAFTI – BUFFARD Christel, Conseiller indépendant

ADEPT'IMMO

Annonce publiée le 06/02/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par ADEPT'IMMO 06/02/2025 - mise à jour 25/09/2025

749 000 € 7 884 €/m²
Maison • 95 m² • 5 pièces • 4 chambres

Marseille 7ème (13007)

Endoume/ Samatan, place Ste Eugene, maison avec JARDIN et GARAGE, 4 chambres, au CALME. MAISON de ville, en PARFAIT ETAT, avec commodités immédiates, à pieds: commerces, écoles, bus. La maison se partage entre un rez de jardin offrant une belle pièce de vie de presque 40m2, éclairée par de larges baies vitrées, qui ouvrent directement sur le JARDIN arboré de 56m2, pour une vie dedans/dehors! Cette réception distribue un coin bibliotheque et un coin salon, plus une cuisine américaine, parfaitement équipée, séparée par un ilot central, aménagée d'une table conviviale pour les repas. L’espace nuit, bien indépendant, permet l'intimité et le retrait des chambres. Un etage dégage 3 chambres dont 2 communiquantes (en enfilade), avec salle de bain et wc independant. Une 4eme chambre est isolée sur un niveau intermediaire; une configuration idéale pour une chambre d’ados/ invités ou parentale. D’autant que cette chambre peut être aménagée d’une 2eme SDB, dans le GARAGE contigu. Ce GARAGE de 17m2 peut donc, avec quelques travaux, agrandir l’espace habitable ou retrouver sa fonction de stationnement pour une voiture (normale) ou/et les vélos!!. A côté, possibilité d’acheter un stationnement supplémentaire! On apprécie cette coquette MAISON pour son charme et son état impeccable, au coeur d’un quartier très recherché par les familles. Plans et nombreuses photos sur le site de l'agence

ADEPT'IMMO

Annonce publiée le 20/06/2025 - mise à jour 08/10/2025

Proposée par ADEPT'IMMO 20/06/2025 - mise à jour 08/10/2025

2 195 000 € 15 567 €/m²
Maison • 141 m² • 5 pièces • 4 chambres

Marseille 7ème (13007)

VUE MER à couper le souffle, à 5mn à pieds de la MER/Plage, occupant l’intégralité du 1er étage d’une MAISON DE MAITRE de 1880, ce bien offre un cadre de vie privilégié, au CALME absolu: •140 m2, 3 chambres + une dependance de 23m2 offre la possibilité d'une 4eme chambre •JARDIN privatif de 650 m2, SANS AUCUN VIS A VIS, possibilité de PISCINE •3 TERRASSES spectaculaires, totalisant 170m2 dont un ROOFTOP avec vue à 180o •4 PLACES de stationnement privatives. •VUE MER panoramique depuis toutes les pièces et extérieurs (terrasses et jardin) L’agencement offre une qualité de vie remarquable: un espace de vie de plain pied tourné vers la Mediterrannée, ouvrant directement sur des TERRASSES belvédères sur la baie et les iles . Une belle réception avec des baies vitrées, telles des tableaux sur la MER, ouvre sur une TERRASSE panoramique de 45m2. Une autre TERRASSE de 40m2 se dégage devant la cuisine, pour une exposition différente, mais gardant le cap sur la corniche. Les deux chambres et salle de bain du niveau sont complétées d’une 3eme chambre à l’etage avec salle d'eau ( à créer), qui ouvre sur un ROOFTOP féérique de 73m2. Un atelier indépendant peut etre aménagé en 4eme chambre. On rejoint le superbe JARDIN de plus de 600m2 par quelques marches, pour profiter d’un ilot de verdure, sans aucun vis à vis, face à la grande bleue. Le stationnement des 4 voitures est aisé et caché, pour laisser la place à un projet PISCINE, dans un environnement arboré. L’orientation et l’organisation de la copropriété, composée de 2 lots, offre une intimité dedans comme dehors. Chacun a des espaces privatifs et une entree distincte, pour assurer une totale independance et discretion. Un bien résolument rare, mêlant cachet et vues époustouflantes sur la mer et les îles, pour amateurs d’espace et de tranquillité, à quelques minutes seulement du centre-ville.

Off Real Estate - Immobilier d'exception

Annonce publiée le 08/08/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Off Real Estate - Immobilier d'exception 08/08/2025 - mise à jour 02/12/2025

1 350 000 € 11 250 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces

Marseille 7ème (13007)

Maison familiale d’exception au cœur du Roucas Blanc Nichée dans le très prisé quartier du Roucas Blanc, à l'abri des regards, et loin du tumulte, cette superbe maison individuelle sur deux niveaux allie confort moderne, volumes généreux et cadre de vie privilégié. D’une surface utile de 150m² (120m2 + dépendances), elle se compose : Au premier niveau, d'une belle entrée dotée de nombreux rangements, d'une vaste pièce à vivre baignée de lumière, ouverte sur une cuisine moderne et entièrement équipée, et d'une suite parentale avec sa salle d'eau privative, au calme absolu. Au niveau inférieur, d'un grand dégagement totalement aménagé de dressings, de 3 belles chambres lumineuses et fonctionnelles, idéales pour une famille, ainsi qu'une grande salle de bain avec baignoire balnéo et douche à l'italienne. Côté extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse offrant un espace de détente ainsi qu'une cuisine d'été toute équipée donnant sur la piscine. En contrebas de la terrasse et de la piscine, un autre espace extérieur arboré et à l'abri des regards vous permettra d'installer un espace de jeux pour les plus jeunes. Cette maison offre un cadre de vie rare, alliant calme, intimité et proximité du centre-ville, des écoles et des commodités. L’ensemble bénéficie d’une excellente exposition et de prestations de qualité. Un bien rare dans un secteur très recherché. Roucas Blanc – Marseille 7e Pour plus d’informations ou organiser une visite, Contact : 04 91 36 40 29

Team Marseille Prado Euromed

(275 avis)

Annonce publiée le 06/05/2025 - mise à jour 24/06/2025

Proposée par Team Marseille Prado Euromed 06/05/2025 - mise à jour 24/06/2025

(275 avis)

1 650 000 € 9 167 €/m²
Maison • 180 m² • 5 pièces • 4 chambres

Marseille 7ème (13007)

Imaginez vivre dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille, au coeur du 7e arrondissement de Bompard ! Cette maison familiale d'environ 180 m2, entièrement réinventée il y a une quinzaine d'années par l'architecte renommé Agazard, incarne l'alliance parfaite entre modernité et élégance. Dès votre arrivée, vous serez conquis par son jardin exposé plein sud. Nichée au bout d'une impasse, cette demeure est un véritable havre de tranquillité, sécurisé et paisible. Avec ses deux garages spacieux, il y a de la place pour vos véhicules, ajoutant une touche de praticité ! En entrant, laissez-vous séduire par la pièce de vie lumineuse, conçue pour la convivialité, qui regroupe un salon accueillant, une salle à manger et une cuisine séparée, idéale pour partager de précieux moments en famille. Au premier étage, la suite parentale est un véritable cocon de confort, avec une salle de bain privative, une double vasque, un dressing sur-mesure et sans oublier...une vue mer. Deux autres chambres spacieuses donant sur le jardin ainsi qu'une salle de bain familiale complètent ce niveau, parfait pour les enfants ou les invités. Le deuxième étage vous offre une salle de jeux où les plus jeunes pourront s'amuser, une chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés, offrant intimité et indépendance à chacun. Cette maison lumineuse, à quelques pas des écoles, des transports en commun, et de toutes les commodités, est pensée pour le confort quotidien d'une famille, tout en étant nichée dans un environnement prestigieux et paisible. Une opportunité rare à ne pas manquer ? venez découvrir votre futur chez-vous ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrez le coup de coeur de votre vie ! Contactez Thomas CHANTRELLE agent Prado-Euromed Immobilier au : 07.86.84.38.46 ou par email : (EI) RSAC : 510492861 Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr. Présentation d'une pièce d'identité requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite. - Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr.- Présentation d'une pièce d'identité requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite.

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