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ERA Provaix Immobilier

Annonce publiée le 02/08/2025 - mise à jour 26/09/2025

Proposée par ERA Provaix Immobilier 02/08/2025 - mise à jour 26/09/2025

1 127 000 € 6 629 €/m²
Maison • 170 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 2 003 m²

Bouc-Bel-Air (13320)

Située dans un environnement résidentiel recherché sur la commune de Bouc Bel Air, cette maison à familiale, construite en 2002, séduit par la qualité de sa construction et ses très beaux volumes. Développant environ 162 M2 habitables, elle s'implante sur une parcelle de 2003M2, arborée et soigneusement entretenue. Edifiée sur vide sanitaire, elle offre confort, pérennité et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine américaine entièrement équipée, parfaite pour les moments de partage. Une chambre de plain-pied permet une vie facilitée ou un espace indépendant. A l'étage, cinq chambres supplémentaires répondent aux besoins d'une grande famille. Les extérieurs sont tout aussi séduisants avec une très jolie piscine maçonnée ainsi que son pool house de 60 m2, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Deux garages complètent l'ensemble : Un premier de 36 m2 transformable en logement locatif ou en dépendance pour recevoir. Un second de 50 m2, parfait pour stationner plusieurs véhicules ou pour un usage mixte ( atelier, stockage). Une maison familiale chaleureuse, spacieuse et évolutive, offrant qualité de vie et nombreuses possibilités d'aménagement. A découvrir sans tarder ! Prix du bien : 1 127 000 € honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 105 C kWh/m²/an Score GES : C 21kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010 € et 2800€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce référence 4600 vous est présentée par votre agent commercial ERA Immobilier Provaix Aurélie LUSETTI (EI) immatriculé au RSAC d'Aix en Provence (13100) sous le numéro 533718 490 (CPI 13102018000025143 de Marseille -? Cabriès ?

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ERA Provaix Immobilier

Annonce mise à jour le 02/09/2025

Proposée par ERA Provaix Immobilier 02/09/2025

479 000 € 3 292 €/m²
Maison • 145,49 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 500 m²

Bouc-Bel-Air (13320)

Votre agence ERA PROVAIX vous propose cette maison de 145 m², située sur un terrain plat d'environ 2 500 m², piscinable et exposé plein sud. Les plus de ce bien : - Proximité immédiate des commodités - Exposition plein sud - Belle vue dégagée - Possibilité de démolir la maison existante pour édifier une nouvelle construction -Certificat d'urbanisme opérationnel en cours Contactez dès à présent votre agence ERA IMMOBILIER pour obtenir plus d'informations sur ce bien à fort potentiel. Cette annonce référence 5862 vous est présentée par votre agent commercial ERA Immobilier Provaix Léna MOLHO immatriculé au RSAC d'Aix en Provence (13100) sous le numéro 928 747 583 (CPI 13102018000025143 de Marseille-Provence). Prix du bien: 479 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2024 Score DPE : 458 kWh/m²/an Score GES : 14kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610,00 € et 2 210,00 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AGENCE CHATEAUNEUF IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 29/06/2025

Proposée par AGENCE CHATEAUNEUF IMMOBILIER 29/06/2025

940 000 € 4 947 €/m²
Maison • 190 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 400 m²

Bouc-Bel-Air (13320)

IGC immobilier vous propose cette maison à la vente sur la commune de Bouc Bel air, avec une vue exceptionnelle, sans vis à vis ni mitoyenneté, dans un secteur recherché et à proximité de toutes commodités (commerces, écoles et axes routiers) Cette Maison contemporaine de type 6 disposant d'une superficie de 190m² édifiée sur un terrain paysagé de 2400m² avec piscine et jacuzzi . Elle se compose : - d'un salon séjour + cuisine lumineux d'une superficie de 100 m2 - de 4 belles chambres en rez-de-chaussée dont une suite parentale - d'une pièce de jeu à l'étage - d'une grande buanderie Cette villa se déploie sur un terrain d'environ 2400m2, avec une grande terrasse, une belle piscine, un jacuzzi, un garage et un abri voiture. - Exposition Plein Sud - Très belle vue - 14 panneaux photovoltaïques - Borne de recharge Jean Michel ELOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

VIRGINIE MAUDUIT - BSK Immobilier

Annonce publiée le 01/08/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par VIRGINIE MAUDUIT - BSK Immobilier 01/08/2025 - mise à jour 17/11/2025

1 365 000 € 7 109 €/m²
Maison • 192 m² • 9 pièces • 4 chambres

Bouc-Bel-Air (13320)

Venez découvrir en triple exposition (Est-Sud-Ouest) cette belle maison familiale individuelle de 192m² sur une parcelle de 1469m²dans un quartier résidentiel recherché. La maison divisée en 2 appartements peut être utilisée au RDC pour du locatif, pour une profession libérale, laisser l'indépendance à des amis , famille ou encore en une seule et meme habitation grace à son escalier intérieur. Compositions de choix Rez-de-chaussée : un appartement T3 indépendant, composé d'un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec dressing, une salle d'eau. En1/2 palier, une buanderie pour ranger. R+1 et R+2 : un appartement T6 spacieux avec : -Un vaste salon séjour lumineux -Une cuisine aménagée et équipée indépendante -Quatre chambres équipées de dressing -Une salle de bain, un WC indépendant -Des combles pour stockage complémentaire Un sas d'entrée permet de préserver la propreté et le confort au quotidien. Extérieurs soignés et équipements de loisirs -A l'arrière de la maison, coté ouest vous pourrez vous détendre dans un jardin de 400 m² en gazon synthétique haut de gamme. -Aussi, vous profiterez dans la plus grande sécurité d'une très belle piscine sécurisée (sous garantie décennale (coque)) . Pour les amateurs de pétanque, un vrai terrain de boules coté sud de la maison Coté Est, une terrasse avec store-banne électrique, un jardin agrémenté de très belle végétation De plus, vous disposerez d'un grand garage aménagé de 50 m². Vous pourrez également garer une douzaine de véhicules dans la propriété Prestations techniques & confort modern Pour plus de confort, la maison présente des prestations haut de gamme comme -double vitrage, volets roulants électriques avec brise vue intégrée (partie Est de la bâtisse) -Cheminée avec répartition de chaleur dans les chambres du haut et salon/salle à manger -Système d'alarme -Panneaux solaires avec revente annuelle à EDF (env . 1 100 €/an) -Ballon d'eau chaude thermodynamique 300 L -Système de filtration et de purification de l'eau (cartouches + tubes UV) -Eau via la Société des Eaux de Marseille avec possibilité de bypass vers le Canal de Provence -ADSL existant, fibre disponible -Façade refaite Localisation stratégique Vous trouverez plusieurs écoles maternelles et élémentaires (école de la bergerie, école des pins, école de la sale, école des Chabauds) Collège Georges Brassens dessert la commune Le bien est à proximité également de commerces ; boulangeries , épiceries , pharmacie, fleuristes….Complexe sportif décathlon -À moins de 15 minutes de la gare TGV Aix-en-Provence -À moins de 30 minutes de l'aéroport Marseille-Provence -À 5 km du Lycée International de Luynes (avec ligne de transport scolaire->150m) -A 15 min du lycée de Gardanne Un bien rare, polyvalent et complet, idéal pour une grande famille, un projet locatif, ou un foyer multi générationnel, à seulement quelques minutes des grands axes et commodités. Visites uniquement sur rendez-vous. Informations complémentaires -DPE : Classe C -GES : Classe A -Taxe foncière : 2491 € par an -Charges annuelles estimées : environ 2 500 € Cette annonce référence 298414 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE MAUDUIT (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-6E-ARRONDISSEMENT (13006) sous le numéro 92911766100017. Prix du bien : 1 365 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2025 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ERA Provaix Immobilier

Annonce publiée le 08/02/2025 - mise à jour 11/11/2025

Proposée par ERA Provaix Immobilier 08/02/2025 - mise à jour 11/11/2025

949 000 € 4 126 €/m²
Maison • 230 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 570 m²

Bouc-Bel-Air (13320)

Venez découvrir cette villa d'environ 230m2 sur un terrain plat de 1570 m2 avec piscine. Elle se compose: Au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée, d'une buanderie et d'un wc. A l'étage on retrouve une salle de bains, un wc, trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. A voir sans plus tarder avec votre agence ERA PROVAIX ! Cette annonce référence 5087 vous est présentée par votre agent commercial ERA Immobilier Provaix Coralie GOMEZ (EI) immatriculé au RSAC d'Aix en Provence (13100) sous le numéro 891 738 833 (CPI 13102018000025143 de Marseille - Provence) Prix du bien : 999 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2023 Score DPE : 95 kWh/m²/an Score GES : 20 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300 € et 1800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ne manquez pas cette opportunité unique! A visiter sans tarder !

Xavier PARIS - AgentMandataire.fr

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Xavier PARIS - AgentMandataire.fr 29/05/2025 - mise à jour 29/11/2025

849 000 € 4 203 €/m²
Maison • 202 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 640 m²

Bouc-Bel-Air (13320)

Maison familiale avec deux logements indépendants, piscine et grand sous-sol – à 5 min d’IBS – Bouc-Bel-Air Maison familiale avec deux logements indépendants, piscine et grand sous-sol – Bouc-Bel-Air, à 5 min d’IBS À seulement 5 minutes du Lycée International IBS, découvrez cette spacieuse maison familiale de 202 m² habitables (223 m² au sol), nichée dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Bouc-Bel-Air. Idéalement située entre Aix-en-Provence et Marseille, à proximité des commerces, écoles, transports, gare TGV et aéroport, cette propriété polyvalente est parfaite pour une grande famille, un projet locatif, ou une activité professionnelle à domicile. Deux logements indépendants, fonctionnels et évolutifs Logement principal – 131 m² sur deux niveaux Salon/salle à manger avec cheminée Cuisine fermée donnant sur la terrasse Suite parentale au rez-de-chaussée (chambre + salle d’eau) Cellier et WC À l’étage : deux chambres, salle de bain avec WC, salle d’eau séparée, grand dégagement pouvant servir de bureau Logement secondaire – 71 m² habitables (89 m² au sol) Pièce de vie avec cuisine ouverte à réaménager Chambre, salle d’eau et WC Mezzanine de 15 m² : espace couchage, bureau ou détente Idéal pour accueillir un proche, créer un espace indépendant, ou proposer à la location. Extérieur agréable et sans vis-à-vis Terrain plat et clos de 640 m² Piscine au sel avec traitement automatisé et douche extérieure Cuisine d’été avec four à pizza Terrasse ensoleillée avec vue dégagée Grand chêne en façade offrant ombre et fraîcheur Grand sous-sol de 140 m² Garage double avec porte motorisée Atelier, rangements et espace de stockage Borne de recharge pour voiture électrique Confort moderne et performance énergétique Chauffage au sol par chaudière à granulés Panneaux solaires pour l’eau chaude Installation photovoltaïque générant environ 2 245 € de revenus annuels Classe énergétique : B Cette maison chaleureuse, lumineuse et fonctionnelle est prête à vivre et se distingue par sa rareté sur le secteur. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Xavier PARIS.

Alexandra Chelu - iad

(7 avis)

Annonce publiée le 10/07/2025 - mise à jour 25/08/2025

Proposée par Alexandra Chelu - iad 10/07/2025 - mise à jour 25/08/2025

(7 avis)

379 000 € 4 032 €/m²
Maison • 94 m² • 5 pièces • 3 chambres

Bouc-Bel-Air (13320)

iad France - Alexandra Chelu vous propose: Charmante Maison de Village Entièrement Rénovée à Bouc-Bel-Air - Bienvenue dans cette ravissante maison de village à Bouc-Bel-Air, au charme de l'ancien et soigneusement rénovée pour offrir un cadre de vie cosy et fonctionnel. Avec ses 94 m² de superficie, cette maison de 2 étages propose un espace de vie idéal. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace ouvert lumineux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les pièces à vivre sont spacieuses et accueillantes, idéales pour partager des moments entre proches. A l'étage un véritable espace nuit , avec un dégagement qui dessert une belle salle d'eau, et 3 chambres. L'atout majeur de cette maison est sa situation géographique. En plein cOEur de Bouc-Bel-Air, vous profiterez d'un cadre de vie paisible et convivial, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. De plus, l'exposition sud de la maison vous garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Cette propriété ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un gain de temps et d'énergie appréciable. Vous pourrez emménager rapidement et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Pour votre confort supplémentaire une remise qui permet rangement et stockage est à disposition Pour les amateurs de vie de village, cette maison saura vous séduire. Ne manquez pas cette opportunité et venez la visiter sans tarder. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Chelu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en provence sous le numéro 895345973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ERA Provaix Immobilier

Annonce publiée le 21/03/2025 - mise à jour 27/06/2025

Proposée par ERA Provaix Immobilier 21/03/2025 - mise à jour 27/06/2025

849 000 € 5 896 €/m²
Maison • 144 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 025 m²

Bouc-Bel-Air (13320)

Votre agence ERA Provaix est ravie de vous présenter cette magnifique villa de 144 m², située sur un vaste terrain plat de 1025 m². Cette maison construite en 2000 allie charme traditionnel et confort moderne. De plain pied, vous trouverez une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 60 m², comprenant un salon convivial avec baie vitrée en alu à galandage, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Vous y trouverez également une suite parentale ainsi que trois autres chambres et une salle de bain avec baignoire balneo d'angle. Espaces annexes : Un impressionnant sous-sol aménagé de 190 m², parfait pour un espace de rangement, un atelier ou une salle de loisirs offrant de nombreuses possibilités (location, profession libérale, accueil d'invités) ainsi qu'un garage avec fosse pour voiture. Une cave semi enterrée en terre battue pour les amateurs de bons vins ainsi qu'un chalet de 12 m2 complètent le bien. Construction traditionnelle parascismique en briques et plâtre uniquement avec des madriers sans fermette. Isolation en laine de verre. Chauffage au sol, chaudière à condensation, Aspiration centralisée, Conduit vêtements buanderie Fenêtres en alu à galandage. Terrasse de 60 m2 en travertin, pergola bioclimatique de 18m2 Piscine hors sol sur dalle béton avec bonde de fond (local piscine dans le sous sol) Eau du canal, arrosage automatique, tout à l'égout. Boulodrome éclairé et fibre. Cette annonce référence 5843 vous est présentée par votre agent commercial ERA Immobilier Provaix Vanina COTI MARESCHAL (EI) immatriculé au RSAC d'Aix en Provence (13100) sous le numéro 533718 490 (CPI 13102018000025143 de Marseille - Provence) Prix du bien : 849 000€ Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2024 Score DPE : 144 kWh/m²/an Score GES : 29 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ERA Provaix Immobilier

Annonce publiée le 24/06/2025 - mise à jour 18/07/2025

Proposée par ERA Provaix Immobilier 24/06/2025 - mise à jour 18/07/2025

939 000 € 5 021 €/m²
Maison • 187 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 15 000 m²

Bouc-Bel-Air (13320)

Un lieu chargé d'histoire, empreint d'authenticité et de confort. Autrefois une écurie, cette maison de 157 m² a été entièrement réhabilitée avec soin. Baptisée Le Chalet Rose par le célèbre peintre Philippe Solari de Marseille, cette demeure se distingue par son âme artistique et son architecture singulière. La maison principale se compose d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, de quatre chambres dont deux avec salle d'eau privative, d'un bureau, d'une salle de bains, de deux WC indépendants, d'une terrasse à l'étage et d'une buanderie. Un appartement T2 indépendant de 33 m², climatisé, double vitrage, anciennement loué 800 €/mois. Côté annexes, la propriété dispose d'une cave, d'un vaste garage, de deux abris couverts ainsi que de nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités. Emplacement : 20 minutes de l'aéroport, 15 minutes de la gare TGV et seulement 5 minutes de la zone commerciale de Plan de Campagne. Cette annonce référence 6127 vous est présentée par votre conseillère Elea RIPERT ERA Immobilier Provaix (CPI 13102018000025143 de Marseille - Provence) Prix du bien : 939 000 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2024 Score DPE : 191 kWh/m²/an Score GES : 6 kg CO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien rare à la vente, à visiter avec votre agence ERA PROVAIX au 04.42.22.00.52 !

LODGE Immobilier

Annonce publiée le 24/07/2025 - mise à jour 26/08/2025

Proposée par LODGE Immobilier 24/07/2025 - mise à jour 26/08/2025

670 000 € 3 964 €/m²
Maison • 169 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 236 m²

Bouc-Bel-Air (13320)

Sur la commune de Bouc-Bel-Air, à proximité immédiate du charmant village de Cabriès, découvrez cette élégante maison familiale au coeur d'un quartier résidentiel paisible et verdoyant. Développée sur 169 m² habitables, elle offre des volumes généreux et une lumière naturelle. La vaste pièce à vivre de 60 m², traversante, s'ouvre sur des terrasses de chaque côté, invitant à profiter pleinement des extérieurs. La maison dispose de six chambres, dont plusieurs de plain-pied, parfaites pour une vie familiale fluide. Une buanderie vient compléter la fonctionnalité et le confort de ce bien. Le double garage offre de multiples possibilités d'aménagement : studio indépendant, espace de télétravail, salle de sport ou atelier... La parcelle est paysagée d'une surface de 1236?m², sans aucun vis-à-vis, avec piscine aux dimensions confortables pour profiter pleinement du climat provençal. Commerces, écoles, axes autoroutiers (Aix, Marseille, TGV) sont accessibles en quelques minutes, assurant un confort de vie au quotidien tout en conservant la sérénité d'un environnement préservé. Un bien rare, alliant espace, charme et potentiel, idéal pour une grande famille ou pour un projet de vie mêlant habitat et activité professionnelle. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 636 500 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI13102024000000099

Amandine HISPA - iad

(12 avis)

Annonce publiée le 31/03/2025 - mise à jour 12/08/2025

Proposée par Amandine HISPA - iad 31/03/2025 - mise à jour 12/08/2025

(12 avis)

338 000 € 6 760 €/m²
Maison • 50 m² • 3 pièces • Ter. 103 m²

Bouc-Bel-Air (13320)

iad France - Amandine Hispa vous propose: NOUVEAUTE - CENTRE BOUC BEL - BAS DE VILLA AVEC JARDIN DE 103M2 IDÉALEMENT SITUÉ EN PLEIN COEUR DU VILLAGE DE BOUC BEL AIR , PROCHE DE LA MAIRIE ET DES COMODITES VOUS BÉNÉFICIEREZ D'Un EMPLACEMENT IDÉAL ET AU CALME SANS CHARGES DE COPROPRIÉTÉ MAGNIFIQUE APPARTEMENT DE PLAIN-PIED QUI SE COMPOSE D'UN GRAND SÉJOUR SALON DE 20M2 AVEC CLIMATISATION RÉVERSIBLE ET UNE BELLE CUISINE ÉQUIPÉE , VOUS APPRÉCIEREZ SON COULOIR AVEC RANGEMENT QUI DESSERE DEUX BELLES CHAMBRES ET UNE SALLE D'EAU AVEC WC LA CERISE SUR LE GATEAU SERA SON JARDIN PRIVATIF DE 103M2 FERMÉ ET PAYSAGER AVEC POSSIBILITÉ D'INSTALLER UNE GRANDE PISCINE HORS SOL, IL Y A UN ABRI JARDIN ET UN RANGEMENT A VÉLO UNE BELLE TERRASSE EXPOSÉE SUD/ EST AVEC UN BARBECUE PERMETTRONS DE PROFITER DE L'EXTÉRIEUR ÉTÉ COMME HIVER UNE PLACE DE PARKING PRIVÉE DEVANT LE PORTILLON COMPLETE CE BIEN ,POSSIBLITÉ D'EN ACQUÉRIR UNE DEUXIÈME PLACE EN sus. VISITE 7J7 CONTACTEZ MOI VITE POUR VISITER CE BIEN RARE A LA VENTE La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Hispa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 853636314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Majéla Immobilier

Annonce publiée le 30/07/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par Majéla Immobilier 30/07/2025 - mise à jour 07/11/2025

462 000 € 4 915 €/m²
Maison • 94 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 268 m²

Bouc-Bel-Air (13320)

Découvrez cette agréable maison familiale de type 5 pièces, en R+1, mitoyenne, d'une surface de 94 m2, avec1 buanderie de 12m2, 1 garage de 20 m2, le tout sur une parcelle de 268m2, située dans un lotissement paisible à BOUC-BEL-AIR. Idéalement agence, elle comprend : Un séjour lumineux, Une cuisine fonctionnelle, 4 chambres Une salle d'eau, Un jardin privé, parfait pour les moments de détente ou les jeux d'enfants. 1 garage 1 buanderie 2 terrasses Double vitrage Volets roulants électriques 2 WC individuels La maison est très bien entretenue, mais des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir (peinture, revêtements de sol, etc.) — un véritable potentiel à exploiter pour créer votre cocon à votre image ! Emplacement idéal :Quartier résidentiel calme Commodités à proximité Arrêt de bus accessible à pied Écoles dans un rayon proche Belle opportunité ! Prix net vendeur : 442000€ Plus Honoraires charge acquéreur(s) Vingt mille euros TTC (20000€TTC) Saisir mille six cent soixante six euros et 66cts Hors TVA (16666.66 € HT)

ERA Provaix Immobilier

Annonce publiée le 30/05/2025 - mise à jour 13/10/2025

Proposée par ERA Provaix Immobilier 30/05/2025 - mise à jour 13/10/2025

799 000 € 5 089 €/m²
Maison • 157 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 000 m²

Bouc-Bel-Air (13320)

À vendre à Bouc-Bel-Air, dans un environnement recherché, belle maison de plain-pied de 157 m² habitables, édifiée sur un terrain arboré d'environ 2 000 m² avec piscine. Cette maison familiale, fonctionnelle et lumineuse, offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Elle se compose de quatre chambres, d'un bureau indépendant, d'un espace en mezzanine idéal pour un second bureau ou une salle de jeux, d'une buanderie, de deux salles d'eau et une salle de bains. Un double garage vient compléter l'ensemble. Maison située à proximité des transports, des axes routiers, des commerces et des écoles. Bien rare à la vente, à visiter avec votre agence ERA PROVAIX IMMOBILIER Cette annonce référence 6115 vous est présentée par votre agent commercial ERA Immobilier Provaix Léna MOLHO immatriculé au RSAC d'Aix en Provence (13100) sous le numéro 928 747 583 (CPI 13102018000025143 de Marseille-Provence). Prix du bien: 799 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2024 Score DPE : 113 kWh/m²/an Score GES : 3 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320,00 € et 1 830,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CIABAUD IMMOBILIER

(103 avis)

Annonce publiée le 09/11/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par CIABAUD IMMOBILIER 09/11/2025 - mise à jour 19/11/2025

(103 avis)

915 000 € 5 083 €/m²
Maison • 180 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 742 m²

Bouc-Bel-Air (13320)

SOUS OFFRE ACCEPTE - Située au calme et sans vis-à-vis, dans une impasse préservée du quartier de La Mounine à Bouc-Bel-Air, idéalement située entre Aix-en-Provence et Marseille. Cette maison de type 6 d'environ 180 m² offre un espace de vie extérieur de 750 m² avec piscine, pool-house et garage. Le jardin, en position dominante, avec une vue sur la verdure, vous permettra de créer une ambiance unique avec peu d'entretien. Le lieu est sécurisant et paisible tout en vous donnant accès à toutes les commodités. Elle est composée au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée avec rangements, d'une grande pièce de vie cathédrale de 66 m² avec cuisine américaine et cheminée à insert donnant sur une salle à manger avec une vue verte et dégagée ainsi qu'une arrière-cuisine. Côté nuit, 3 chambres avec rangements, un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. L'étage, pouvant servir d'espace parental, propose une mezzanine, une grande chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé. Tout-à-l'égout, eau de la ville et forage. Chauffage par chaudière gaz à condensation, double vitrage. Piscine avec dosage au sel. Proximité des crèches, écoles primaires et commerces à pied, d'IBS et des transports en commun.Exposition Ouest. Taxe foncière : 2 108 EURPour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant : CIABAUD Immobilier Luynes au 04 42 53 35 13. CIABAUD IMMOBILIER : agence spécialisée dans la transaction, la location et la gestion locative.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 871 428 ¤. (gedeon_79095_32146171)

ERA Provaix Immobilier

Annonce publiée le 18/04/2025 - mise à jour 08/09/2025

Proposée par ERA Provaix Immobilier 18/04/2025 - mise à jour 08/09/2025

599 000 € 4 608 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 545 m²

Bouc-Bel-Air (13320)

A vendre à Bouc Bel Air dans un secteur qui offre toutes les commodités (école et commerces à pied). Maison de 5 pièces d'environ 130 m2 qui dispose de 3 chambres avec possibilités d'une quatrième, d'un bel espace de vie de 46m2 donnant accès à la terrasse et à la piscine, d'un bureau et de 2 salles d'eau. La parcelle de 545m2 offre un espace piscine, une aire de stationnement, un garage fermé et une terrasse en orientation Sud. Cette annonce référence 5853-2 vous est présentée par votre conseillère Cécile Bruno-Diavorini ERA Immobilier Provaix (CPI 13102018000025143 de Marseille - Provence) Prix du bien : 599 000 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2025 Score DPE : D : 210 kWh/m²/an Score GES : B : 6 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830 euros et 2510 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021; 2022; 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien rare à la vente, à visiter avec votre agence ERA de BOUC BEL AIR au 04.42.22.00.52 !

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