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Vente maison 849 000 €
202 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Bouc-Bel-Air (13320)
202 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Bouc-Bel-Air (13320)
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- 4 203 €/m²
- Veranda (5,52 m²)
- Cuisine de 13 m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison familiale avec deux logements indépendants, piscine et grand sous-sol – à 5 min d’IBS – Bouc-Bel-Air
Maison familiale avec deux logements indépendants, piscine et grand sous-sol – Bouc-Bel-Air, à 5 min d’IBS
À seulement 5 minutes du Lycée International IBS, découvrez cette spacieuse maison familiale de 202 m² habitables (223 m² au sol), nichée dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Bouc-Bel-Air.
Idéalement située entre Aix-en-Provence et Marseille, à proximité des commerces, écoles, transports, gare TGV et aéroport, cette propriété polyvalente est parfaite pour une grande famille, un projet locatif, ou une activité professionnelle à domicile.
Deux logements indépendants, fonctionnels et évolutifs
Logement principal – 131 m² sur deux niveaux
Salon/salle à manger avec cheminée
Cuisine fermée donnant sur la terrasse
Suite parentale au rez-de-chaussée (chambre + salle d’eau)
Cellier et WC
À l’étage : deux chambres, salle de bain avec WC, salle d’eau séparée, grand dégagement pouvant servir de bureau
Logement secondaire – 71 m² habitables (89 m² au sol)
Pièce de vie avec cuisine ouverte à réaménager
Chambre, salle d’eau et WC
Mezzanine de 15 m² : espace couchage, bureau ou détente
Idéal pour accueillir un proche, créer un espace indépendant, ou proposer à la location.
Extérieur agréable et sans vis-à-vis
Terrain plat et clos de 640 m²
Piscine au sel avec traitement automatisé et douche extérieure
Cuisine d’été avec four à pizza
Terrasse ensoleillée avec vue dégagée
Grand chêne en façade offrant ombre et fraîcheur
Grand sous-sol de 140 m²
Garage double avec porte motorisée
Atelier, rangements et espace de stockage
Borne de recharge pour voiture électrique
Confort moderne et performance énergétique
Chauffage au sol par chaudière à granulés
Panneaux solaires pour l’eau chaude
Installation photovoltaïque générant environ 2 245 € de revenus annuels
Classe énergétique : B
Cette maison chaleureuse, lumineuse et fonctionnelle est prête à vivre et se distingue par sa rareté sur le secteur.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Xavier PARIS.
Publiée le 29/05/2025 -
maj le 29/11/2025 -
Réf. agence : 11092 - Réf Superimmo : ANVXYOM43
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| Prix de vente : 849 000 € | Prix au m² : 4 203 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 202 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 640 m² | Piscine |
| Vue dégagée | Veranda (5,52 m²) |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Cuisine de 13 m² | Barbecue |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 22/05/2025.
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Siren : 752096677 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 024 109
06 13 15 75 14
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