Vente maison 1 127 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Bouc-Bel-Air (13320)

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6 629 €/m²
Exclusivité
3 garages - 3 parkings

ERA Provaix Immobilier

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Description

Située dans un environnement résidentiel recherché sur la commune de Bouc Bel Air, cette maison à familiale, construite en 2002, séduit par la qualité de sa construction et ses très beaux volumes.
Développant environ 162 M2 habitables, elle s'implante sur une parcelle de 2003M2, arborée et soigneusement entretenue. Edifiée sur vide sanitaire, elle offre confort, pérennité et fonctionnalité.
Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine américaine entièrement équipée, parfaite pour les moments de partage.
Une chambre de plain-pied permet une vie facilitée ou un espace indépendant.
A l'étage, cinq chambres supplémentaires répondent aux besoins d'une grande famille.
Les extérieurs sont tout aussi séduisants avec une très jolie piscine maçonnée ainsi que son pool house de 60 m2, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
Deux garages complètent l'ensemble :
Un premier de 36 m2 transformable en logement locatif ou en dépendance pour recevoir.
Un second de 50 m2, parfait pour stationner plusieurs véhicules ou pour un usage mixte ( atelier, stockage).
Une maison familiale chaleureuse, spacieuse et évolutive, offrant qualité de vie et nombreuses possibilités d'aménagement.
A découvrir sans tarder !
Prix du bien : 1 127 000 €
honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique :
Score DPE : 105 C kWh/m²/an
Score GES : C 21kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010 € et 2800€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce référence 4600 vous est présentée par votre agent commercial ERA Immobilier Provaix Aurélie LUSETTI (EI) immatriculé au RSAC d'Aix en Provence (13100) sous le numéro 533718 490 (CPI 13102018000025143 de Marseille -? Cabriès ?

Publiée le 02/08/2025 - maj le 26/09/2025 - Réf. agence : 2692__1014843 - Réf Superimmo : ANVXZ8JG8

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Caractérisques

Prix de vente : 1 127 000 €	Prix au m² : 6 629 € / m²
Charges prévisionnelles : 150 € / an

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 1 080 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 2 003 m²	3 garages - 3 parkings

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

105 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 24/07/2025.

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Siren : 538150533 - N° de carte professionnelle : CPI13102018000025143