A deux pas du village provençal de Bouc Bel Air, à flanc de côteaux, cette superbe maison construite en 2015 par son propriétaire plâtrier compagnon du devoir vous accueille chaleureusement dans ses meubles pour y séjourner en toute sérénité.- Au niveau principal, la pièce de vie avec cheminée, plafond mansardé aux poutres et ferme apparentes, ouvre largement sur une terrasse exposée sud à la vue époustouflante. La cuisine au plafond à la provençale est semi-ouverte; elle est aménagée en matériaux nobles (plan de travail en pierre de Cassis, évier en travertin, portes des placards en chêne peint...) et équipée haut de gamme (plaques à induction et gaz bouteille, hotte, LV, four, réfrigérateur..); son cellier est attenant. On peut entrer directement dans la cuisine par l'extérieur, depuis l'emplacement voitures. L'espace séjour se poursuit sous cintre gothique pour soit vous mener à la suite parentale qui donne également sur la terrasse sud, avec salle d'eau et placards et au cabinet de toilette, soit vous descendre par un escalier à la rampe en fer forgé dans un hall d'entrée spacieux équipé de placards.- A l'étage, un palier distribue 2 chambres dont une avec terrasse, une salle de bains béton ciré avec douche italienne et double vasque et des toilettes séparées. Placards dans chaque chambre.- De la terrasse principale, on accède aux espaces verts où se trouvent une piscine hors-sol avec plage en bois l'été, une cabane dans les pins, un boulodrome et un charmant sentier que les enfants aiment emprunter pour rejoindre leur école.- Un garage attenant à la maison de 25 m2 est compris dans la location. Hauteur sous plafond de 3,50 m.- La maison est entièrement chauffée et rafraîchie par le sol avec PAC; l'eau chaude est produite par ballon grande contenance.- Le montant du loyer ( 2800,00 EUR/mois) comprend les abonnements et consommations électriques, chauffage, rafraîchissement, eau froide et chaude ainsi que la connexion Internet et l'entretien du jardin.- Le propriétaire conserve, pour l'occuper seul, un appartement de type 3 situé en rez de chaussée de la maison avec accès indépendant.- Un plan détaillant les parties communes et privatives sera annexé au bail. - Emplacement pour 4 voitures sur le terrain.- Maison impeccable aux finitions authentiques et soignées (gypseries, enduits bosselé, malons de couverture, vitraux, portes chevillées en pin avec clanches ou poignées de porcelaine,...) et aux prestations de grande qualité.- DISPONIBLE A LA LOCATION A PARTIR DU 01/07/2024.- Montant loyer mensuel charges incluses : 2800,- EUR.- Charges : 0 EUR.- Bail meublé d'un an renouvelable Dépôt de Garantie: 2 mois de loyer, soit 5600,- EUR.- Honoraires Rédaction Bail - Locataire : 1500,-EUR.- Honoraires Etat des lieux - Locataire : 450,-EUR.- DPE : C GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 998 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année : 2015 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 107 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre contact : Sylvie Robert - 06 85 66 87 59 -
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