Vente maison 915 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bouc-Bel-Air (13320)

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5 083 €/m²
Exclusivité
1 Parking
Chauffage individuel au gaz

CIABAUD IMMOBILIER

103 avis

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Description

SOUS OFFRE ACCEPTE - Située au calme et sans vis-à-vis, dans une impasse préservée du quartier de La Mounine à Bouc-Bel-Air, idéalement située entre Aix-en-Provence et Marseille. Cette maison de type 6 d'environ 180 m² offre un espace de vie extérieur de 750 m² avec piscine, pool-house et garage. Le jardin, en position dominante, avec une vue sur la verdure, vous permettra de créer une ambiance unique avec peu d'entretien. Le lieu est sécurisant et paisible tout en vous donnant accès à toutes les commodités. Elle est composée au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée avec rangements, d'une grande pièce de vie cathédrale de 66 m² avec cuisine américaine et cheminée à insert donnant sur une salle à manger avec une vue verte et dégagée ainsi qu'une arrière-cuisine. Côté nuit, 3 chambres avec rangements, un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. L'étage, pouvant servir d'espace parental, propose une mezzanine, une grande chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé. Tout-à-l'égout, eau de la ville et forage. Chauffage par chaudière gaz à condensation, double vitrage. Piscine avec dosage au sel. Proximité des crèches, écoles primaires et commerces à pied, d'IBS et des transports en commun.Exposition Ouest. Taxe foncière : 2 108 EURPour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant : CIABAUD Immobilier Luynes au 04 42 53 35 13. CIABAUD IMMOBILIER : agence spécialisée dans la transaction, la location et la gestion locative.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 871 428 ¤. (gedeon_79095_32146171)

Publiée le 09/11/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : AG866-251 - Réf Superimmo : ANVXZUMPX

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Caractérisques

Prix de vente : 915 000 €	Prix au m² : 5 083 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 43 572 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 742 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud
1 Parking	Année de construction : 1994
Chauffage individuel au gaz	2 salles d'eau
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

84 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 06/11/2025.

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