Acheter une maison en viager à Aix-en-Provence (13)

13610 – LE PUY SAINTE REPARADE – BASTIDE PROVENCALE 220m² - GRAND JARDIN EXTERIEUR SANS VIS-A-VIS sur PARCELLE 1200M² Efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette sublime bastide de 220m² sur une parcelle de 1200m², située sur la commune de St Estève Janson à 5minutes de Rognes et 30 minutes d’Aix en Provence , dans un environnement naturel et préservé, cette propriété vous séduira par son charme et son fort potentiel. Bordé par une colline et sa pinède, elle offre plus de 320 m² de surface habitable et d'annexes, répartis en 3 espaces distincts et modulables : Au premier niveau, un T4 de 110 m², avec 3 chambres, une cuisine ouverte sur un salon salle à manger équipé d'un poêle à granules offrant une chaleur homogène avec une consommation réduite , une salle de bain, un WC, et de nombreux rangements. Très lumineux, traversant et sans vis-à-vis, vous bénéficierez d’une terrasse de 50 m², avec une vue imprenable sur la nature, ainsi que de 50 m² d’annexes (buanderie, cave, atelier). En rez de jardin, un T3 indépendant de 80 m², avec 2 chambres, une cuisine ouverte entièrement équipée, un salon, une salle d’eau, un wc. Cet appartement dispose d’un espace extérieur privatif, avec un jardin et une terrasse. Il est décoré avec goût, dans un style authentique et chaleureux, et il n'y a aucun travaux à prévoir. En complément du rez de jardin, un local professionnel de 40 m², avec une pièce principale, une douche, un wc, et une terrasse indépendante. Ce local peut accueillir une activité libérale, artisanale, commerciale, ou autre, selon vos besoins et vos envies. Il est équipé et aménageable selon vos préférences. Cette propriété présente de nombreux atouts, tant pour y vivre que pour y investir. Elle est entièrement rénovée, avec des matériaux de qualité et des finitions soignées. Elle offre une ambiance conviviale et dépaysante, propice au bien-être et à la détente. Elle possède un fort potentiel locatif permettant de réaliser des projets variés, que ce soit pour héberger votre famille, vos amis, vos collaborateurs, ou vos clients. Elle offre également la possibilité de créer des espaces supplémentaires, grâce aux 100 m² d’annexes restant à aménager. Ne tardez pas à venir découvrir cette propriété rare et exceptionnelle, idéalement située dans une région prisée et dynamique. Contactez nous dès maintenant pour prendre rendez-vous et visiter ce bien coup de cœur ! Roger FEVRE 06 16 91 03 23 / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Roger Fevre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°902764935. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris