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990 000 €
4 361 €/m²
Maison • 227 m² • 6 pièces • 4 chambres
Nice - Evêché - Villa Art-Déco à rénover, avec toit terrasse et jardin sud SOUS OFFRE ACCEPTEE - Exclusivité ! // Nice - Evêché // Située dans un environnement résidentiel calme, à moins de 10 minutes à pied de la place du marché de la Libération, cette maison individuelle de style Art-Déco développe une surface habitable d’environ 227m² répartis sur trois niveaux. Exposée plein sud, elle bénéficie d’une luminosité optimale tout au long de la journée et d’un calme absolu, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités du quartier. Élevée sur un terrain de plus de 300 m², la maison comprend un garage privatif, un agréable jardin au sud, ainsi qu’un spectaculaire toit-terrasse de près de 50 m², offrant une vue dégagée et un véritable potentiel pour créer un espace extérieur d’exception. Entièrement à rénover, la maison séduit par son cachet, son architecture rare et ses volumes généreux. Avec ses belles hauteurs sous plafond et sa distribution modulable, elle représente une toile blanche idéale pour un projet de rénovation de caractère. Elle se prête aussi bien à la création d’une résidence principale élégante qu’à l’aménagement d’un espace professionnel, parfait pour une activité libérale ou la réception de clientèle dans un cadre à la fois serein et inspirant. Ce bien, rare sur le marché, s’adresse aux amateurs d’architecture et aux porteurs de projets ambitieux en quête d’un lieu unique, conjuguant charme, potentiel et localisation stratégique. A découvrir sans tarder. Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : https://errial.georisques.gouv.fr
