Vente maison 1 180 000 €

160,1 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Nice (06200)

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7 370 €/m²
Veranda (22,67 m²)
Piscine

TERENCE FRANK Real Estate

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Description

Nice proche Saint Roman de Bellet, magnifique Maison de 183 m2 habitable sur un terrain de plein pied de 1000m2, nombreuses terrasses, jardin, piscine, garage et parking le tout en parfait état
Nice Saint Roman de Bellet
🌿 Venez découvrir cette belle maison provençale de 6 Pièces avec piscine, vue dégagée et prestations de qualité à 10 minutes du centre ville.
Nichée au cœur d’un environnement verdoyant, cette superbe maison provençale d’environ 182 m² habitables(dont une véranda lumineuse de plus de 22 m²) est édifiée sur un terrain paysagé de 1000 m². Un véritable havre de paix, idéal pour une vie de famille ou pour recevoir en toute convivialité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Un vaste double séjour baigné de lumière, composé d’un salon chaleureux avec cheminée et d’une salle à manger conviviale ouvrant sur sa véranda et son grand jardin !
Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, alliant charme et fonctionnalité.
Deux belles chambres de plain-pied, une salle de bains et un WC indépendant.
À l’étage, la maison offre :
Une magnifique suite parentale (Master Bed-room) avec ses grands placards intégrés et un accès direct à une terrasse tropézienne offrant une vue dégagée sur les collines et le château du Crémat.
Un grand bureau lumineux ouvrant sur un balcon, pouvant facilement être transformé en une quatrième chambre selon les besoins.
Une salle d’eau avec WC complète cet espace.
En entresol, une belle pièce de vie de 18 m² actuellement aménagée en salle de jeux s’accompagne d’un coin buanderie, d’une salle de douche avec WC et d’une spacieuse cave de plus de 18 m², vous aurez la possibilité de le créer en un adorable coquet grand studio indépendant.
À l’extérieur, le charme opère :
Un superbe jardin méditerranéen arboré d’arbres fruitiers et de fleurs colorées,
Une magnifique piscine entourée de larges terrasses afin de profiter de grand bain de soleil,
Un pool house avec coin barbecue, idéal pour de longs déjeuners ou diner les soirs d'été en famille ou entre amis.
Côté stationnement, la propriété dispose d’un garage de 20 m² équipé d’une borne de recharge électrique, de deux places extérieures, et d’un stationnement facile dans le secteur.
Cette maison allie caractère provençal et décoration moderne, volumes généreux et cadre de vie privilégié, panneaux solaires — une invitation à la détente, face à un panorama exceptionnel.
Honoraires charge vendeur 5% TTC
DPE 128 kWhEP/m².an (C), 4 kg CO2/m².an (A)
Pas de procédure en cours selon déclaration du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Publiée le 28/10/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 86392215 - Réf Superimmo : ANVXZRH4D

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Caractérisques

Prix de vente : 1 180 000 €	Prix au m² : 7 370 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

160,1 m² (carrez : 160) - 6 pièces - 3 chambres	Année de rénovation : 2018
Plain-pied	Piscine
Vue sur mer, sur verdure	Veranda (22,67 m²)
Année de construction : 1965	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Jaccuzzi	Jardin (900 m²) - Barbecue
Fenêtres double vitrage	Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

128 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 300 € / an

Maximum : 1 770 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2025.

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