Acheter une maison à Availles-Limouzine (86460)

Annonce publiée le 28/07/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Lucy ESPOSITO - Optimhome 28/07/2025 - mise à jour 29/10/2025

262 000 € 1 955 €/m²
Maison • 134 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 7 312 m²

Availles-Limouzine (86460)

Située à seulement quelques minutes à pied du charmant village d'Availles-Limouzine, cette maison entièrement rénovée offre un parfait équilibre entre confort moderne et tranquillité de la campagne Rénovée avec des prestations de haute qualité, elle comprend : Double vitrage Nouvelle cuisine équipée Chauffage central par pompe à chaleur moderne Panneaux solaires Jacuzzi pour se détendre toute l'année Sous-sol : Chambre avec salle d'eau WC séparé Chaufferie & garage Cuisine d'été – idéale pour les repas en terrasse 1er étage : Couloir avec WC Grand salon/salle à manger lumineux Salle d'eau moderne 2 grandes chambres Cuisine/salle à manger entièrement équipée Combles aménagés : Très grande chambre avec salle de bain privative (baignoire, douche & WC) Deuxième grande chambre avec rangements Petite chambre supplémentaire idéale pour enfant ou bureau Extérieur : Diverses dépendances Espace prévu pour chevaux ou petits animaux Beau terrain attenant Situation – Availles-Limouzine Village pittoresque en bord de Vienne avec commerces, cafés, pharmacie & boulangerie Marché hebdomadaire avec produits locaux Écoles et commodités à proximité Accès facile à Poitiers & Limoges (moins d'1h) Que vous cherchiez une maison familiale, un pied-à-terre paisible ou un bien avec potentiel locatif – cette propriété a tout pour plaire Ne laissez pas passer cette opportunité – contactez-nous pour une visite ! ENGLISH DESCRIPTION Stunning Renovated Sous-Sol Property – Availles-Limouzine Walking Distance! Just a short stroll from the charming town of Availles-Limouzine, this beautifully renovated home is the perfect blend of countryside tranquility and modern comfort Renovated to a very high standard, the property features: Double glazing New fully fitted kitchen Modern heat pump central heating Solar panels Hot tub for year-round relaxation Sous-sol level: Comfortable bedroom with shower Separate WC Boiler room & garage Summer kitchen – perfect for alfresco entertaining First floor: Corridor with WC Large open plan living/dining room – light-filled and spacious Modern shower room 2 generous bedrooms Sleek, fully fitted kitchen/diner Third floor (converted attic): Huge bedroom with private bathroom (bath, shower & WC) Additional double bedroom with storage Smaller guest/child's bedroom Outside: Various outbuildings Space for horses or small livestock Ample garden area Location – Availles-Limouzine A picturesque riverside town with local shops, cafés, pharmacy & bakery Weekly market for fresh local produce Local schools & amenities within easy reach Good road links to Poitiers & Limoges (both under 1hr) Whether you're looking for a spacious family home, a peaceful retreat, or a property with income potential – this gem ticks all the boxes Don't miss this opportunity – book your viewing today! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 589266 )

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EURO IMMOBILIER CHALAIS

Annonce publiée le 20/11/2025

Proposée par EURO IMMOBILIER CHALAIS 20/11/2025

180 000 € 1 579 €/m²
Maison • 114 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 065 m²

Availles-Limouzine (86460)

Paradis en Bord de Rivière, Vue Magnifique, Situation Privilégiée - Vienne L'emplacement surélevé, boisé, vue à couper le souffle sur la Vienne depuis les terrasses, fait partie du charme de cette maison. Seulement quelques propriétés à proximité et un agencement bien pensé. Parfait pour la navigation de plaisance, le canoë et la pêche, avec son accès privé et direct au bord de l'eau. Situation privilégiée très calme, au bout d'un petit chemin, parfait pour des randonnées dans la campagne. Le joli village d'Availles Limouzine, offre un riche patrimoine architectural et historique qui témoigne de cette richesse ancienne à travers des monuments typiques de cette partie de la France est à une courte distance en vélo. Au rez-de-chaussée, la cuisine aménagée mène à la terrasse et l'espace barbecue. Au même niveau se trouve également une pièce de vie se composant d'un salon et d'une salle à manger, les toilettes et une chambre avec douche. A l'étage, 2 autres chambres et une salle de bains. Visite virtuelle possible sur demande, Pour visiter ce bien ou vous assister dans votre recherche de bien immobilier en France, contactez David HUGHES (EI), (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME) au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par mail : david.hughes @. REZ-DE-CHAUSSEE Cuisine - 19 m² Pièce de Vie (Salon et Salle à Manger) - 43 m² Chambre 1 - 16 m² avec douche WC 1er ETAGE Palier - 3 m² Chambre 2 - 15 m² Chambre 3 - 13 m² Salle d'Eau - 4 m² avec WC EXTERIEUR Abris de jardin Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David HUGHES (EI) (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME), au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par courriel à Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 180,000 €HAI incluant 5.88%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 170,000 €. Frais de notaire en sus.

Anthony RAMAT - iad

Annonce publiée le 24/03/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Anthony RAMAT - iad 24/03/2025 - mise à jour 14/11/2025

25 000 € 410 €/m²
Maison • 61 m² • 3 pièces • 1 chambre

Availles-Limouzine (86460)

iad France - Anthony Ramat vous propose: ***Sur la commune d’Availles-Limouzine*** Proche des commerces, maison de 61m2 habitable comprenant au rez-de-chaussée une pièce de vie de 21m2 environ, un coin cuisine et une salle d’eau avec wc. A l’étage un pallier, deux pièces pouvant être utilisées en chambre et une chambre. Sur l’arrière elle dispose d’un petit toit. Double vitrage PVC, volets roulants, chauffage électrique et tout à l’égout… A venir découvrir, CONTACTEZ MOI. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 419 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Ramat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 818992521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SELECTION HABITAT RODEZ

(168 avis)

Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 20/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

(168 avis)

390 000 € 1 368 €/m²
Maison • 285 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 7 830 m²

Availles-Limouzine (86460)

Notre agent local, Andy Portsmouth, vous propose cette superbe maison française indépendante en pierre, rénovée avec goût. Elle se situe au bout d'un chemin de campagne paisible, avec un beau jardin donnant sur la campagne et une piscine de 11 m x 6 m. Au rez-de-chaussée, une grande cuisine avec des meubles en chêne de qualité, une salle à manger et un salon ouverts l'un sur l'autre et sur la terrasse arrière, un bureau, une buanderie et des toilettes. À l'étage, cinq chambres, toutes avec de belles vues, disposent chacune d'une salle de bain ou d'une salle d'eau attenante avec toilettes. La maison est équipée d'un système électrique moderne, de double vitrage, d'une fosse septique aux normes et du chauffage central. Malgré ce cadre champêtre paisible, la maison se trouve à seulement 2 km d'Availles-Limouzine, une charmante petite ville au bord de la Vienne, avec un excellent restaurant, deux cafés, une bonne épicerie, un marché hebdomadaire, un garage avec carburant, une pharmacie, des médecins et des dentistes, une banque, un bureau de poste et un coiffeur. La région offre de nombreux lieux intéressants à visiter, étant à la jonction des départements de la Vienne, de la Haute Vienne et de la Charente, avec leurs paysages et caractéristiques différents, et de nombreux événements locaux se déroulent du printemps à l'automne.

SOVIMO IMMOBILIER

(94 avis)

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par SOVIMO IMMOBILIER 04/12/2025

(94 avis)

79 200 € 800 €/m²
Maison • 99 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 274 m²

Availles-Limouzine (86460)

RÉF. 34916: 79 200 euros HAI, Availles Limouzine (86), à 3 kms du bourg avec commerces, charmante maison de campagne indépendante, rénovée, à usage d'habitation, 99 m2 environ utilisables composée au rez de chaussée : entrée, cuisine aménagée équipée, salon/salle à manger (insert), dégagement, WC (suspendu avec sanibroyeur), 1 chambre, salle d'eau, à l'étage mansardé : palier + mezzanine, dégagement, bureau, 1 chambre avec dressing. Chauffage électrique, fosse toutes eaux. Bâtiment indépendant de 21 m2 + grange attenante de 33 m2 avec une pièce à rénover de 14 m2 (possible cellier/buanderie). Jardin attenant clos de 485 m2 + terrain séparé en face clos arboré de 228 m2 avec mare et abri + jardin séparé de 562 m2, le tout sur 1274 m2.

Gaëlle CARRÉ - Capifrance

(6 avis)

Annonce publiée le 11/07/2025 - mise à jour 12/11/2025

Proposée par Gaëlle CARRÉ - Capifrance 11/07/2025 - mise à jour 12/11/2025

(6 avis)

99 000 € 1 222 €/m²
Maison • 81 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 782 m²

Availles-Limouzine (86460)

Située au calme, cette maison de plain-pied d'un peu plus de 80 m² offre un cadre de vie pratique et reposant à proximité du centre-bourg. L'intérieur se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée, lumineuse, avec chauffage électrique, ainsi qu'un salon-séjour d'environ 39 m², équipé d'un insert et d'une climatisation réversible, avec un accès direct au jardin. L'espace nuit comprend une chambre (climatisée), une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Un cellier complète les espaces fonctionnels de la maison, tout comme le garage attenant. Les combles, partiellement aménageables, laissent entrevoir un potentiel d'évolution selon les besoins. Le jardin de 782 m² est en partie clôturé. Il constitue un agréable espace extérieur, facile à entretenir et bien exposé, adapté à une utilisation résidentielle ou en résidence secondaire. Availles-Limouzine se distingue par un cadre de vie paisible au bord de la Vienne, avec de nombreuses activités accessibles à l'année : sentiers de randonnée, canoë, pêche, etc. La ville de Confolens, située à 12 km, avec une offre commerciale étendue. Les gares TGV de Poitiers et Limoges sont accessibles en un peu plus d'une heure en voiture, tout comme Angoulême. L'aéroport de Limoges est à environ 50 minutes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 746 497 - Greffe de ANGOULEME) Gaëlle CARRÉ Entrepreneur Individuel 06 64 37 81 40 - Réf.914628

ERA Buy & Sell

Annonce publiée le 30/08/2025 - mise à jour 12/11/2025

Proposée par ERA Buy & Sell 30/08/2025 - mise à jour 12/11/2025

99 000 € 1 193 €/m²
Maison • 83 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 782 m²

Availles-Limouzine (86460)

ERA immobilier vous propose cette maison d'habitation de plain-pied et proche des commodités de proximités (pharmacie, école, boulangerie, restaurant, épicerie...) situé en face d'un parc. - Confolens 15 min - Aéroport le plus proche à 40 min - Poitiers 50 min Elle se compose d'une entrée, cuisine aménagé équipée de 12m², séjour de 35m², une chambre, buanderie, salle de bains, WC Egalement un accès direct au garage de 24m² L'ensemble sur presque 800m² de parcelle A savoir: - Toiture ok - Tout à l'égouts - Jardin attenant - Pompe à chaleur air/air et radiateurs électrique - Ballon électrique vertical (classe C) - Huisseries double vitrage PVC - Fibre optique possible N'hésitez pas à venir visiter si ce bien correspond à votre projet. je reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires. Ce bien vous est proposé par Florent VISEUR, Agent commercial enregistré sous le n°2020AC00091 EI, SIREN 884 746 55 L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Human Immobilier Confolens

Annonce publiée le 27/11/2025

Proposée par Human Immobilier Confolens 27/11/2025

79 600 € 812 €/m²
Maison • 98 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 490 m²

Availles-Limouzine (86460)

Maison ancienne en pierre comprenant un séjour avec cheminée/insert, une cuisine aménagée, 3 chambres dont une au rez-de-chaussée, une salle d'eau, un WC, une pièce à terminer possibilité de créer un WC supplémentaire. Grange attenante. Dépendance. Jardin.

Anthony RAMAT - iad

Annonce publiée le 14/11/2025

Proposée par Anthony RAMAT - iad 14/11/2025

119 500 € 687 €/m²
Maison • 174 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 611 m²

Availles-Limouzine (86460)

iad France - Anthony Ramat vous propose: ***Sur la commune d’Availles-limouzine*** Maison familiale de 174 m², idéale pour investissement locatif ou grande famille. Sur un terrain de 611 m², cette spacieuse maison offre un fort potentiel, que ce soit pour y vivre en famille ou pour un projet locatif. Au rez-de-chaussée : - pièce de vie de 36m2 avec cuisine aménagée et équipée, - Trois chambres avec salle d’eau et wc, - Couloir, - WC, - Buanderie / chaufferie, Étage : - pièce de vie de 25m2 avec coin cuisine, - Trois chambres, - Salle de bains. - WC. Annexes et extérieurs : - Terrasse sur l’avant, idéale pour profiter des beaux jours. - Garage de 14 m², - Terrain borné de 611 m². Caractéristiques : - Surface habitable : 174 m²- - Type assainissement : tout à l'égout - DPE : D / GES: D - Taxes foncières 2025 : 849 euros - Huisseries : double vitrage PVC et volets roulants. - Chauffage : Chaudière fioul - VMC - Actuellement louée Cette maison offre la possibilité de deux logements indépendants (RDC/étage), parfaite pour un investisseur ou une famille nombreuse souhaitant disposer de deux espaces de vie. A venir découvrir, CONTACTEZ MOI. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 144 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Ramat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 818992521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Beaux Villages Immobilier

Annonce publiée le 08/07/2025 - mise à jour 28/10/2025

Proposée par Beaux Villages Immobilier 08/07/2025 - mise à jour 28/10/2025

250 000 € 1 866 €/m²
Maison • 134 m² • 5 chambres • Ter. 7 312 m²

Availles-Limouzine (86460)

Charmante maison rénovée sur un vaste terrain dans un village prospère. Située sur un terrain impressionnant de 7 312 m² à l'orée d'un village dynamique et accueillant, cette maison de 5 chambres magnifiquement rénovée offre un mélange parfait de charme traditionnel et d'efficacité moderne. Construite dans le style sous-sol classique, la maison a été rénovée avec soin pour offrir une vie confortable et respectueuse de l'énergie. À l'intérieur, vous trouverez cinq chambres spacieuses et deux salles de bains bien aménagées, idéales pour les familles ou ceux qui recherchent un espace de vie généreux. L'un des points forts de la maison est son système de chauffage économe en énergie et son abri de voiture équipé de panneaux photovoltaïques, ce qui permet de réduire les coûts d'exploitation et d'améliorer la durabilité. Le grand jardin mature est un véritable havre de paix, rempli d'arbres fruitiers et offrant un potentiel infini pour la vie en plein air, le jardinage ou même l'autosuffisance à petite échelle. D'autres caractéristiques comprennent des dépendances séparées offrant un potentiel d'atelier, de studio ou de stockage, et beaucoup d'espace pour s'agrandir ou s'adapter à vos besoins. Que vous soyez à la recherche d'une résidence permanente, d'une retraite à la campagne ou d'une maison familiale spacieuse avec de l'espace pour s'agrandir, cette maison offre la paix, l'intimité et la praticité, le tout à quelques pas du cœur de la vie du village. Réservez votre visite dès aujourd'hui pour éviter toute déception. Prix honoraires inclus : 250 000 € Prix honoraires exclus : 233 645 € Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur

Anthony RAMAT - iad

Annonce publiée le 28/02/2025 - mise à jour 05/09/2025

Proposée par Anthony RAMAT - iad 28/02/2025 - mise à jour 05/09/2025

90 000 € 1 000 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 20 653 m²

Availles-Limouzine (86460)

iad France - Anthony Ramat vous propose: ***Sur la commune d’Availles-Limouzine*** Petit corps de ferme sur 2ha06 de terres composé d’une maison d’habitation à restaurer de 90m2 et de nombreuses dépendances. La maison comprend un séjour de 31m2 environ, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau, un wc, un grenier aménageable, un atelier attenant de 40m2 et un bûcher. Vous disposez également d’un hangar de 250m2 environ, une petite maison de 45m2 composée de deux pièces, un grenier et cave en dessous, un four à pain, une bergerie de 90m2 environ avec appentis attenant, nombreux petits toits et un puit. Bornage réalisé… Pour VISITER et vous ACCOMPAGNER dans votre projet CONTACTEZ-MOI !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 491 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Ramat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 818992521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cédric PORCHERON - iad

Annonce publiée le 29/06/2025 - mise à jour 12/10/2025

Proposée par Cédric PORCHERON - iad 29/06/2025 - mise à jour 12/10/2025

124 900 € 1 358 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 995 m²

Availles-Limouzine (86460)

iad France - Cédric Porcheron vous propose: AVAILLES-LIMOUZINE : Maison de 92 m² environ, construite en 1982, sur sous-sol total, accompagnée d’un grand atelier non attenant. Elle se compose d'une entrée, d'un grand séjour lumineux avec coin cuisine, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un wc séparé. Le sous-sol total offre de nombreuses possibilités d’aménagement ou de rangement. Chauffage électrique, fosse septique non conforme, menuiseries doubles vitrages bois. Construction de 1982. Deux compteurs électriques distincts (maison et atelier) À l’extérieur, un atelier indépendant d’environ 134 m² avec sol bétonné offre un large potentiel, idéal pour artisan, collectionneur, ou investisseur. Un autre espace en tôle de 53 m² environ complète cet ensemble. N'hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Porcheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 903793727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

agent immobilier - Propriétés-privées.com

(44 avis)

Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par agent immobilier - Propriétés-privées.com 08/11/2025 - mise à jour 14/11/2025

(44 avis)

115 000 € 1 307 €/m²
Maison • 88 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 2 100 m²

Availles-Limouzine (86460)

Situé sur la commune de Availles limouzine à seulement quelques minutes du centre bourg, ce pavillon de plain-pied sur sous sol construit en 1986 sur un terrain clos et arboré de 2 100 m². - Taxe foncière 460 E Se compose d'une entrée indépendante avec rangements, une pièce de vie lumineuse avec cheminée et accès direct à la terrasse, une cuisine aménagée indépendante, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé ainsi que l'accès direct au sous sol. Le sous-sol complet comprend une cuisine d'été, une chambre, une cave, un toilette avec emplacement pour douche, divers rangements ainsi qu'un garage spacieux. Chauffage central au fioul (chaudière en excellent état) Toiture deux pans Exposition Est/Ouest Taxe foncière : 460 euros. Prix 115 000HAI Un bien entretenu, fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Eligible aux aides à la rénovation. DPE G GES G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4140 euros et 5660 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès BONNEAU, au 0783288757 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnes BONNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angoulême 905 158 531 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 428319 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Agnes BONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angoulême 905 158 531 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Anthony RAMAT - iad

Annonce publiée le 30/11/2025

Proposée par Anthony RAMAT - iad 30/11/2025

54 000 € 614 €/m²
Maison • 88 m² • 4 pièces • 2 chambres

Availles-Limouzine (86460)

iad France - Anthony Ramat vous propose: ***Sur la commune d’Availles-limouzine*** Dans un hameau au calme à quelques minutes du village, maison de 88m2 avec une grange. Elle est composée d’une cour en partie couverte avec un puit desservant plusieurs pièces : - une pièce de vie de 37m2 donnant sur une terrasse avec vue sur la campagne et grenier aménageable. - un escalier en pierre vous mènera à une 1ère chambre de 19m2 - une seconde chambre de 14m2 - un cellier avec une salle d’eau et des toilettes séparés. - une grange de 92m2 pouvant accueillir un camping car. Vous cherchez un lieu paisible à la campagne…CONTACTEZ MOI. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Ramat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 818992521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ERA Buy & Sell

Annonce mise à jour le 02/09/2025

Proposée par ERA Buy & Sell 02/09/2025