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Vente maison 119 500 €
174 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Availles-Limouzine (86460)

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  • 687 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage au fuel
Anthony RAMAT - iad

Anthony RAMAT - iad

5 avis
06 86 17 16 85 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Anthony Ramat vous propose: ***Sur la commune d’Availles-limouzine***
Maison familiale de 174 m², idéale pour investissement locatif ou grande famille.
Sur un terrain de 611 m², cette spacieuse maison offre un fort potentiel, que ce soit pour y vivre en famille ou pour un projet locatif.
Au rez-de-chaussée :
- pièce de vie de 36m2 avec cuisine aménagée et équipée,
- Trois chambres avec salle d’eau et wc,
- Couloir,
- WC,
- Buanderie / chaufferie,
Étage :
- pièce de vie de 25m2 avec coin cuisine,
- Trois chambres,
- Salle de bains.
- WC.
Annexes et extérieurs :
- Terrasse sur l’avant, idéale pour profiter des beaux jours.
- Garage de 14 m²,
- Terrain borné de 611 m².
Caractéristiques :
- Surface habitable : 174 m²-
- Type assainissement : tout à l'égout
- DPE : D / GES: D
- Taxes foncières 2025 : 849 euros
- Huisseries : double vitrage PVC et volets roulants.
- Chauffage : Chaudière fioul
- VMC
- Actuellement louée
Cette maison offre la possibilité de deux logements indépendants (RDC/étage), parfaite pour un investisseur ou une famille nombreuse souhaitant disposer de deux espaces de vie.
A venir découvrir, CONTACTEZ MOI.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 144 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Ramat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 818992521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 14/11/2025 - Réf. agence : 1888569 - Réf Superimmo : ANVXZVSP6
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Caractérisques
Prix de vente : 119 500 €Prix au m² : 687 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

174 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 611 m²1 Garage
Année de construction : 2005Chauffage au fuel
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
144 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 774 € / an
Maximum : 3 754 € / an

Diagnostics réalisés le 06/08/2025.

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