Acheter une maison plain pied à Availles-Limouzine (86460)

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4 annonces
Human Immobilier Confolens
Annonce publiée le 05/12/2025
Proposée par Human Immobilier Confolens 05/12/2025
6
Maison, 83 m²

101 556 € 1 224 €/m²
Maison • 83 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 782 m²

Availles-Limouzine (86460)

Maison individuelle de plain pied avec jardin et garage située dans le bourg d'Availles-Limouzine. Une entrée donne accès à un vestiaire et au garage d'une part et la cuisine et au grand séjour d'autre part. Un couloir central dessert les sanitaires et enfin la chambre. Une deuxième chambre peut être aisément créée.

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Gaëlle CARRÉ - Capifrance
Annonce publiée le 11/07/2025 - mise à jour 12/11/2025
Proposée par Gaëlle CARRÉ - Capifrance 11/07/2025 - mise à jour 12/11/2025
18
Maison, 81 m²

Prix en baisse 99 000 € 1 222 €/m²
Maison • 81 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 782 m²

Availles-Limouzine (86460)

Située au calme, cette maison de plain-pied d'un peu plus de 80 m² offre un cadre de vie pratique et reposant à proximité du centre-bourg. L'intérieur se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée, lumineuse, avec chauffage électrique, ainsi qu'un salon-séjour d'environ 39 m², équipé d'un insert et d'une climatisation réversible, avec un accès direct au jardin. L'espace nuit comprend une chambre (climatisée), une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Un cellier complète les espaces fonctionnels de la maison, tout comme le garage attenant. Les combles, partiellement aménageables, laissent entrevoir un potentiel d'évolution selon les besoins. Le jardin de 782 m² est en partie clôturé. Il constitue un agréable espace extérieur, facile à entretenir et bien exposé, adapté à une utilisation résidentielle ou en résidence secondaire. Availles-Limouzine se distingue par un cadre de vie paisible au bord de la Vienne, avec de nombreuses activités accessibles à l'année : sentiers de randonnée, canoë, pêche, etc. La ville de Confolens, située à 12 km, avec une offre commerciale étendue. Les gares TGV de Poitiers et Limoges sont accessibles en un peu plus d'une heure en voiture, tout comme Angoulême. L'aéroport de Limoges est à environ 50 minutes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 746 497 - Greffe de ANGOULEME) Gaëlle CARRÉ Entrepreneur Individuel 06 64 37 81 40 - Réf.914628

ERA Buy & Sell
Annonce publiée le 30/08/2025 - mise à jour 12/11/2025
Proposée par ERA Buy & Sell 30/08/2025 - mise à jour 12/11/2025
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Maison, 83 m²

Prix en baisse 99 000 € 1 193 €/m²
Maison • 83 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 782 m²

Availles-Limouzine (86460)

ERA immobilier vous propose cette maison d'habitation de plain-pied et proche des commodités de proximités (pharmacie, école, boulangerie, restaurant, épicerie...) situé en face d'un parc. - Confolens 15 min - Aéroport le plus proche à 40 min - Poitiers 50 min Elle se compose d'une entrée, cuisine aménagé équipée de 12m², séjour de 35m², une chambre, buanderie, salle de bains, WC Egalement un accès direct au garage de 24m² L'ensemble sur presque 800m² de parcelle A savoir: - Toiture ok - Tout à l'égouts - Jardin attenant - Pompe à chaleur air/air et radiateurs électrique - Ballon électrique vertical (classe C) - Huisseries double vitrage PVC - Fibre optique possible N'hésitez pas à venir visiter si ce bien correspond à votre projet. je reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires. Ce bien vous est proposé par Florent VISEUR, Agent commercial enregistré sous le n°2020AC00091 EI, SIREN 884 746 55 L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

agent immobilier - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par agent immobilier - Propriétés-privées.com 08/11/2025 - mise à jour 14/11/2025
10
Maison, 88 m²

115 000 € 1 307 €/m²
Maison • 88 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 2 100 m²

Availles-Limouzine (86460)

Situé sur la commune de Availles limouzine à seulement quelques minutes du centre bourg, ce pavillon de plain-pied sur sous sol construit en 1986 sur un terrain clos et arboré de 2 100 m². - Taxe foncière 460 E Se compose d'une entrée indépendante avec rangements, une pièce de vie lumineuse avec cheminée et accès direct à la terrasse, une cuisine aménagée indépendante, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé ainsi que l'accès direct au sous sol. Le sous-sol complet comprend une cuisine d'été, une chambre, une cave, un toilette avec emplacement pour douche, divers rangements ainsi qu'un garage spacieux. Chauffage central au fioul (chaudière en excellent état) Toiture deux pans Exposition Est/Ouest Taxe foncière : 460 euros. Prix 115 000HAI Un bien entretenu, fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Eligible aux aides à la rénovation. DPE G GES G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4140 euros et 5660 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès BONNEAU, au 0783288757 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnes BONNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angoulême 905 158 531 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 428319 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Agnes BONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angoulême 905 158 531 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr