Vente maison 128 400 €

190 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Availles-Limouzine (86460)

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676 €/m²
Exclusivité
1 Garage

ERA Buy & Sell

183 avis

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Description

ERA IMMOBILIER BUY & SELL vous propose en exclusivité à Availles-Limouzine et à deux pas des commerces (boulangerie, épicerie, pharmacie, bar- restaurant, marché), une maison d'habitation offrant confort et volumes.
Elle s'ouvre sur une entrée desservant un grand séjour, un salon, une cuisine équipée, un espace de rangement et une salle de bains avec WC.
À l'étage, quatre chambres de 14 à 21 m², un dressing, une salle d'eau, un WC et un grenier aménageable offrent de belles possibilités d'organisation et d'extension.
En face de la maison, un garage de 50 m² complète le bien. Le jardin avec abri, sur une parcelle de 600 m², propose un cadre calme et agréable pour profiter des beaux jours.
Points techniques : raccordement au tout-à-l'égout, chaudière fioul à condensation complétée par un poêle à granulés, adoucisseur d'eau et raccordement fibre optique.
Si ce bien correspond à votre projet, contactez moi pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires.
Florent VISEUR, agent commercial n°2020AC00091 EI ? SIREN 884 746 553
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Maj le 02/09/2025 - Réf. agence : 688__620226 - Réf Superimmo : ANVXSAV9N

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Caractérisques

Prix de vente : 128 400 €	Prix au m² : 676 € / m²

8 400 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 120 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 666 m²	1 Garage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

156 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 12/02/2025.

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Siren : 888782109 - N° de carte professionnelle : CPI86012020000045241

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