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L'Adresse Rochefort Agence Gti Aurelien Rimbaud

(429 avis)

Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par L'Adresse Rochefort Agence Gti Aurelien Rimbaud 27/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

(429 avis)

397 100 € 3 282 €/m²
Maison • 121 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 197 m²

Rochefort (17300)

ROCHEFORT - RARE SUR LE MARCHÉ - Immeuble à fort potentiel avec jardin, entrée secondaire et dépendance Situé au coeur de Rochefort, à proximité immédiate des commodités, L'ADRESSE vous propose un bien au potentiel exceptionnel, idéal pour un projet de maison de ville bourgeoise, résidence familiale, investissement locatif ou activité professionnelle. Cet ancien cabinet médical, solide et bien entretenu, développe plus de 120 m² habitables répartis sur 2 niveaux, complétés par un grenier aménageable offrant une surface supplémentaire très intéressante. La configuration actuelle est la suivante : Rez-de-chaussée : ancien local professionnel en très bon état, parfaitement adapté pour une nouvelle activité libérale ou transformable en magnifique pièce de vie selon votre projet. A l'étage : deux appartements Type 2 indépendants, confortables et lumineux, précédemment loués et en bon état. Grenier : entièrement aménageable, idéal pour créer une suite parentale, des chambres supplémentaires ou un espace de loisirs. Extérieur et avantages rares : Jardin clos, intime et très agréable, véritable atout en plein centre. Deuxième entrée à l'arrière, permettant une circulation indépendante ou la création d'accès privatifs. Possibilité d'agrandir le portail pour rentrer une voiture ou construire un garage. Dépendance complémentaire offrant encore plus de possibilités d'aménagement ou de stockage. Pourquoi ce bien est unique ? Parce qu'il allie cachet, emplacement, volumes et modularité. Que vous souhaitiez créer une superbe maison de ville bourgeoise, un ensemble locatif ou installer votre activité professionnelle tout en conservant une partie habitation, ce bien s'adapte à toutes vos envies. C'est une véritable opportunité sur Rochefort, où les biens offrant autant de perspectives sont extrêmement recherchés.

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Garreau François - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 15/09/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Garreau François - Dr HOUSE-IMMO 15/09/2025 - mise à jour 17/11/2025

565 000 € 2 989 €/m²
Maison • 189 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 2 695 m²

Migné-Auxances (86440)

MIGNE-AUXANCES - IDEALEMENT SITUE DANS UN ENVIRONNEMENT BOISE ET CALME A DEUX PAS DE POITIERS - PROPRIETE DE 189 M2 DE 5 CHAMBRES ET PISCINE SUR UN TERRAIN DE 2.700 M2 - PRESTATIONS QUALITATIVES. Située dans un secteur recherché, cette belle et grande maison de 189 m2 vous propose ses magnifiques volumes avec en rez-de-chaussée un vaste hall d'entrée avec WC et vestiaire/lavabo amenant sur un espace de vie de plus de 80 m2 composé d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la salle à manger qui elle-même est ouverte de part et d'autre sur 2 spacieux salons. Ce rez-de-chaussée est complété par deux chambres dont une suite parentale de 20 m2 avec salle d'eau permettant un accès direct sur la terrasse et la piscine et une arrière-cuisine/cellier très spacieuse. Au premier étage, un premier espace nuit vous comprend 2 grandes chambres dont une avec un beau balcon surplombant la terrasse, la piscine et le beau parc vert et arboré. On y trouve aussi une salle d'eau avec WC. Enfin, une cinquième chambre est positionné sur un autre espace de nuit offrant un complément d'intimité. Pour terminer sur les prestations de la maison, un beau garage et un grand auvent couvert permettent de stocker et de garer plusieurs véhicules. L'accès s'effectue par un Portail motorisé dans une grande Cour d'accueil avec Stationnements, Jardin paysagé, Carport et aire de rond-point. Les pièces sont très lumineuses avec de grandes baies avec volets roulants fonctionnant avec la domotique, toutes les prestations sont de haute qualité et aucun travaux n'est à prévoir. Si l'intérieur est irréprochable, que dire de l'extérieur? Sur un terrain très bien arboré et clôturé, là encore les prestations sont à la hauteur! Sur une terrasse carrelée de 80 m2, vous pourrez recevoir sous une pergola en aluminium avec rideaux et inclinaison électrique des lames et profiter de la grande piscine chauffée de 5m par 10m que vous pourrez gérer avec le poolhouse auquel est adossé une douche extérieure. Actuellement en chrome, le kit pour la gérer au sable vous sera mis à disposition. Enfin une cuisine d'été en mode bar" finira de parfaire l'hospitalité de l'endroit! Sans aucun vis-à-vis et donnant sur l'espace boisé surplombant la vallée de l'Auxances, les réceptions familiales ou amicales seront réussies! Ne tardez pas et appelez nous pour découvrir ce bien d'exception sans fausse note qui vous réserve encore quelques belles surprises!"

Marie FERRET - AXO & ACTIFS

(10 avis)

Annonce mise à jour le 24/10/2025

Proposée par Marie FERRET - AXO & ACTIFS 24/10/2025

(10 avis)

227 500 € 1 210 €/m²
Maison • 188 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 100 m²

Ozillac (17500)

A 8mn de Jonzac (Thermes-Casino), 30mn de Cognac et 1h de Bordeaux, ensemble immobilier comprenant une maison de caractère à restaurer, avec une cuisine, une salle à manger, un salon, 5 chambres dont un avec dressing, une salle d'eau, un wc. Une grange d'environ 180m2 pouvant être réabilitée en logements est utilisée partiellement en garage et stockage (toiture à refaire). La parcelle de plus de 1100 m2 arborée complète cet ensemble. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 31 18 52 72, Marie FERRET (EI) Agent Commercial 444.874.556 Angouleme. Plus d'informations sur (réf. 8500298404). Honoraires : 3,41 % TTC inclus charge acquéreur (220 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Human Immobilier Puilboreau

Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par Human Immobilier Puilboreau 09/09/2025 - mise à jour 04/11/2025

679 900 € 3 885 €/m²
Maison • 175 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 717 m²

Puilboreau (17138)

Dans le centre de Puilboreau, au calme, charmante propriété lumineuse offrant: entrée avec vestaire, salon-séjour avec poêle à granulés, cuisine, 5 chambres, 2 salles d'eau, buanderie, 3 wc,mezzanine, grande véranda avec cheminée. Garage, grenier, cave, préau, jardin arboré et clos.

Arthurimmo.com Matha Immo

(170 avis)

Annonce mise à jour le 05/12/2025

Proposée par Arthurimmo.com Matha Immo 05/12/2025

(170 avis)

307 900 € 1 683 €/m²
Maison • 183 m² • 8 pièces • Ter. 2 000 m²

Siecq (17490)

Superbe maison charentaise - 4 ch - 3000 m2 terrain je vous propose en nouveauté cette splendide maison de type charentaise avec de nombreuses dépendances située à 5 min de matha direction angoulême. la maison d'une superficie habitable d'environ 180 m2 est située dans un lieu dit au calme, elle comprend : cuisine ouverte sur salle à manger avec insert, salon, buanderie, wc, chambre de 17m2 au rdc. a l'étage un grand palier desservant 4 chambres, wc, salle de douche et un placard. ensemble immobilier clos de mur entièrement sur l'avant donnant sur plus d'un hectare de terrain boisé sur l'arrière. idéal pour y mettre des chevaux. clôture électrique déjà existante. chauffage électrique + bois. double vitrage. assainissement conforme. puits. nombreuses dépendances (garages, chai, bâtiments en pierres). idéal pour activité de gîtes. coup de coeur assure. pour visiter, contactez nicolas au 0664250305 ou -

Jean Marc Cisterne - efficity

(12 avis)

Annonce publiée le 19/07/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Jean Marc Cisterne - efficity 19/07/2025 - mise à jour 22/11/2025

(12 avis)

391 900 € 2 177 €/m²
Maison • 180 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 265 m²

Semussac (17120)

17120 SEMUSSAC - VILLAGE - 8 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 180.0 M² - MAISON DE VILLAGE RESTAUREE AVEC BEAUCOUP DE CHARME - ETAT IRREPROCHABLE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison de village de 180m² située à Semussac à moins de 300m des commerces. Cette demeure saura vous séduire par son caractère authentique et son ambiance chaleureuse. Restaurée avec beaucoup de goût, elle allie le charme de l'ancien au confort du moderne. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon de 25m² avec superbe cheminée en pierre, d'une salle à manger de 27m², d'une cuisine équipée récente de 12m², d'un espace aménagé en chambre, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une lingerie. Un garage entièrement isolé de 35m² vient compléter le tout. En demi niveau, deux chambres dont une traversante de 20m² et 12m². L'étage comprend, deux belles chambres avec parquet de 18m² et 20m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC En extérieur vous pourrez profiter d'une terrasse arborée orientée au Sud de 25m² pour prendre vos repas et d'une cour d'environ 80m² ou vous pourrez stationner un véhicule. La maison a été très bien entretenue et bénéficie de travaux récents (façade, panneaux solaires 2025, cuisine, pompe à chaleur,...). Aucun travaux à prévoir, état irréprochable. Les commerces sont accessibles à pied, vous offrant ainsi une grande facilité au quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison pleine de charme à Semussac. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean Marc Cisterne - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°952836310. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Christelle BOURSIER - iad

(36 avis)

Annonce publiée le 26/09/2025

Proposée par Christelle BOURSIER - iad 26/09/2025

(36 avis)

630 000 € 2 930 €/m²
Maison • 215 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 401 m²

La Tremblade (17390)

iad France - Christelle Boursier vous propose: Maison traditionnelle avec appartement indépendant et piscine. À La Tremblade, découvrez cette jolie maison de 154 m² plus un appartement indépendant de 61 m², le tout sur un terrain de 1 401 m², idéale pour une famille ou pour accueillir des proches, cette propriété allie confort, espace et tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une entrée accueillante, une suite parentale avec salle d’eau privative et un coin dressing, une chambre supplémentaire, un WC indépendant, une arrière-cuisine, une cuisine entièrement équipée et aménagée ainsi qu’un salon/séjour spacieux donnant directement sur une grande terrasse et la piscine. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une mezzanine pouvant servir de bureau ou de salle de jeux et une salle d’eau avec WC. L’appartement indépendant de 61 m² comprend un séjour lumineux, une cuisine ouverte équipée, une chambre et une salle d’eau avec WC, il est parfait pour recevoir des invités, créer un espace locatif ou loger un adolescent en toute autonomie. À l’extérieur, profitez d’un jardin, d’une piscine, d’un grand garage et d’espaces de stationnement. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison offre un cadre de vie agréable et calme, tout en conservant une atmosphère familiale et conviviale. Une opportunité rare à La Tremblade ! N’attendez plus pour organiser votre visite et découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 630000 euros. Prix hors honoraires : 600000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Boursier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 815221940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Didier DEFAYE - iad

(14 avis)

Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 31/10/2025

Proposée par Didier DEFAYE - iad 02/10/2025 - mise à jour 31/10/2025

(14 avis)

285 000 € 1 192 €/m²
Maison • 239 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 4 200 m²

Sainte-Colombe (17210)

iad France - Didier Defaye vous propose: Nichée au cOEur d'un écrin de verdure cette double Maison de Caractère située sur la commune de Sainte-Colombe 17 210, saura vous séduire par son charme, son atmosphère chaleureuse, son élégance, sa luminosité et son environnement paisible tout en étant proche des commodités et des axes de communication. 15’ de Montendre, 6’ de Chevanceaux et de l’accès RN 10 direction Bordeaux & Angoulème à 40’. Avec une surface habitable de 239m² et un terrain de 4200m² arboré (arbres fruitiers) cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de l'authenticité, loin du stress urbain, Nous accédons par l’intermédiaire de quelques marches à un sas de communication pour les deux ensembles, A droite le côté traditionnel : Les pièces se répartissent harmonieusement, comprenant une vaste pièce de vie avec cheminée ( 70 m²), salon, 2 coins repas, deux cuisines aménagées et équipées, suivent 2 belles chambres, 1 salle d'eau, 1 toilettes, une buanderie, une suite parentale ouverte sur le jardin avec salle de bain (baignoire balnéo à jets, wc) dressing. Chaque espace a été agencé avec soin pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien En revenant vers le sas d’entrée sur la gauche, nous entrons dans une vaste salle pouvant avoir plusieurs utilisations au quotidien (billard, jeux, etc) suit un vaste salon équipé d’un poêle à bois. Ces deux pièces sont largement ouvertes sur le jardin par l’intermédiaire de baies coulissantes. Nous accédons ensuite au studio avec salle d’eau, cuisine équipée, chambre. il possède son propre accès depuis l’abri voiture. En sous- sol un vaste garage de 62 m² accueillera vos véhicules et divers rangements, le stationnement extérieur couvert de 25m² permet de stocker bois à l’abri des intempéries et véhicules Cette maison bénéficie de tout le confort moderne avec l'installation de la fibre optique. Côté économie d’énergie cette maison est équipée d’un chauffe-eau thermodynamique, de panneaux photovoltaïques pour une production de 1800€ annuel, d’huisseries en PVC double vitrage, d’un poêle à bois, d’un insert, d’une PAC air/air réversible. L'ensemble est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel **EXTÉRIEUR** Le jardin arboré et parfaitement entretenu et vous invite à la détente et à la sérénité. Profitez de moments de convivialité en famille ou entre amis sur la terrasse ensoleillée, **UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR** Cette maison de caractère répondra aux attentes des plus exigeants en quête de confort, d'espaces et d'authenticité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Sainte-Colombe. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bijou immobilier Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 285000 euros. Prix hors honoraires : 274000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,01% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Defaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 814716775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

OSMOZ IMMOBILIER

(1 avis)

Annonce publiée le 08/10/2025

Proposée par OSMOZ IMMOBILIER 08/10/2025

(1 avis)

1 490 000 € 4 515 €/m²
Maison • 330 m² • 8 pièces • 7 chambres • Ter. 945 m²

L'Houmeau (17137)

L'HOUMEAU – Centre-bourg À proximité immédiate des commodités, dans un environnement calme et verdoyant, maison de charme rénovée offrant une surface habitable de 330 m² sur une parcelle close et sans vis-à-vis de 945 m². Elle comprend : une entrée, une vaste pièce de vie lumineuse avec coin salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, 6 chambres avec placards dont 2 suites parentales avec salle d'eau privative, une salle de bains, une pièce de 40 m² à aménager, deux WC indépendants et une buanderie. À l'extérieur : terrasse, piscine chauffée, garage et 6 places de stationnement privatives complètent ce bien d'exception. Rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 419 048 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5110.00 € et 6990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

GLOBAL IMMOBILIER

Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par GLOBAL IMMOBILIER 10/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

405 000 € 1 566 €/m²
Maison • 258,7 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 14 140 m²

Coulonges-sur-l'Autize (79160)

En exclusivité à Coulonge-sur-l'Autize (79160), le réseau GLOBAL IMMOBILIER vous propose une maison en pierre entièrement rénovée, alliant charme de l’ancien et confort moderne. Elle offre de belles prestations avec quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, une vaste pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger et un salon chaleureux agrémenté d’un poêle à bois, un bureau avec mezzanine, deux salles d’eau, une buanderie et un local technique. Deux espaces supplémentaires à aménager selon vos besoins et vos envies complètent l'habitation. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse, d’un garage en pierre de 40 m2 avec un étage de même surface, ainsi que d’un jardin paysagé. L’ensemble est implanté sur un superbe terrain boisé, offrant calme, intimité et sérénité. Aucun travaux n'est à prévoir. Une propriété unique, idéale pour les familles en quête d’espace et de nature. Visite virtuelle disponible sur demande. Global Immobilier 09 80 80 00 09 Cette annonce vous est proposée par HOAREAU LAURENT - EI - NoRSAC: 908 975 782, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de La Roche-Sur-Yon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

YASMINE PAPOT IMMOBILIER ET CONSEILS - Neos Immo

Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par YASMINE PAPOT IMMOBILIER ET CONSEILS - Neos Immo 14/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

185 000 € 1 057 €/m²
Maison • 175 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 000 m²

Le Grand-Madieu (16450)

DESCRIPTIF: Maison en pierre de 1935 à fort potentiel, développant environ 175 m² habitables sur deux niveaux. 160m² environ de dépendances. Bâtisse saine, sans amiante ni termites, avec de grands volumes et une belle luminosité. DPE favorable (Classe C) Menuiseries bois et alu double vitrage Pompe à chaleur air/eau Chauffe-eau thermodynamique Grenier isolé (40cm) Assainissement réhabilité Liner de la piscine remplacé COMPOSITION : RDC : salon, cuisine ouverte sur séjour, buanderie, 1 chambre, WC Étage : 5 chambres spacieuses, salle de bains, palier lumineux Dépendances attenantes : 160 m² (chaufferie, garage) Piscine maçonnée, jardin clos et arboré d’environ 1 000 m² Parcelles non attenantes de 5 300 m² (bois et prés) LOCALISATION: Le Grand Madieu, charmant village du nord Charente, à seulement : 10 min de Saint-Claud (écoles, commerces, santé), 15 min de Chasseneuil-sur-Bonnieure, 35 min d’Angoulême et de la N10 (axe Poitiers – Bordeaux). Environnement calme, cadre verdoyant et sans vis-à-vis. Idéal pour une famille, un artisan, ou un projet de gîte. Travaux à prévoir. Le(s) point(s) vert(s) : Double vitrage, Isolation toiture, Pompe à chaleur Yasmine Papot E.I. - RSAC de Niort n°93956454800013 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Virginie MULLER - iad

(29 avis)

Annonce publiée le 27/10/2025

Proposée par Virginie MULLER - iad 27/10/2025

(29 avis)

272 000 € 1 283 €/m²
Maison • 212 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 19 056 m²

Liglet (86290)

iad France - Virginie Muller vous propose: +++ SOUS OFFRE ACCEPTÉE+++ Sublime Domaine Historique à Liglet - Propriété d'Exception sur un Vaste Terrain Niché au cOEur de la charmante commune de Liglet, ce domaine exceptionnel datant de 1930 offre un cadre de vie unique et privilégié. Cette majestueuse propriété, répartie sur 19056 m² de terrain, avec sa partie boisée, respire l'histoire et le charme de l'ancien, tout en offrant des prestations modernes de qualité. La demeure principale, d'une surface habitable de 212 m², se déploie sur deux étages. Avec ses 8 pièces, dont 6 chambres spacieuses, cette maison de caractère a été méticuleusement rénovée pour offrir tout le confort moderne. Les espaces de vie comprennent un double salon, une double salle à manger, une cuisine et plusieurs espaces d'eau. Vous serez séduit par le cachet préservé de chaque pièce, alliant subtilement authenticité et élégance. De la cuisine à la buanderie en passant par les chambres et les salles d'eau, chaque recoin de cette demeure respire l'harmonie et la vie, assurant calme et tranquillité à ses occupants. À l'extérieur, cette propriété d'exception bénéficie de diverses annexes pour votre plus grand confort. Un garage, atelier, dépendances, une piscine, un parc paysager et même une cave offrent des espaces de rangement, de loisirs et de détente. Cette propriété d'exception saura combler les amateurs d'authenticité, d'histoire et de nature. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour une visite qui s'annonce être un tournent dans votre recherche. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 189 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 948424593, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 16/11/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 05/11/2025 - mise à jour 16/11/2025

265 950 € 1 187 €/m²
Maison • 224 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 15 305 m²

Aunac-sur-Charente (16460)

Fiche Id-SUP178475 : Située dans un hameau à seulement 5 km d’Aunac, cette belle propriété offre la possibilité de choisir entre deux maisons : l’une pour y vivre, l’autre pour accueillir des hôtes en gîte. Idéale comme résidence principale avec activité de location, elle séduira également les amoureux des chevaux grâce à ses trois abris et à son terrain d’environ 1,5 hectare. MAISON 1Au Rez-de-Chaussée :-Pièce de Vie (68 m²) : porte fenêtre baie vitrée et porte fenêtre, cuisine aménagée et équipée, poêle à bois, porte fenêtre arrière.-Buanderie (7.64m²) : machine à laver, fenêtre, WC, parquet flottant A l'Etage :-Chambre (10.16m²) : fenêtre, plancher bois-Salle d'Eau (4.91m²) : parquet flottant, petite fenêtre, WC, douche italienne, vasque-Chambre (14m²) : plancher bois, fenêtre-Bureau/Chambre (11.16m²) : plancher bois A l'Extérieur :-Grange (100m²)-Buanderie (16.60m²) : porte fenêtre, porte allant vers maison-Piéce de rangement (16.03m²) : sol bétonMAISON 2Au Rez-de-Chaussée :Pièce de Vie (58m²) : 2 fenêtres et 1 porte fenêtres avant, 2 fenêtres et 1 porte fenêtre arr - Mentions légales : Proposé à la vente à 265950 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 213 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Morgan Louis-Eugene - efficity

(238 avis)

Annonce publiée le 05/11/2025

Proposée par Morgan Louis-Eugene - efficity 05/11/2025

(238 avis)

419 000 € 2 005 €/m²
Maison • 209 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 045 m²

Neuville-de-Poitou (86170)

86170 NEUVILLE-DE-POITOU – SECTEUR BELLEFOIS – SECTEUR CALME ET SANS VIS-À-VIS – MAISON D'UNE SURFACE HABITABLE DE 209 M² – 4 CHAMBRES DONT 1 ESPACE PARENTAL – SÉJOUR 46 M² + CUISINE SÉPARÉE 46 M² – DEUX POÊLES À BOIS – ANNEXE TRANSFORMÉE EN SECOND LOGEMENT – TERRASSE EXTÉRIEURE – DIVERSES DÉPENDANCES DONT GRANGE AVEC DEUX MEZZANINES – CAVE – TERRAIN 1 045 M² CLOS. ****** Cette propriété dispose d'une annexe aménagée en second logement, idéale pour de la location saisonnière ou de courte durée. ****** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Neuville-de-Poitou, secteur de Bellefois, une maison d'une surface habitable de 209 m² comprend 4 chambres dont un espace parental. Vous trouverez un séjour de 46 m² et une cuisine séparée de 31 m² et chacune avec son poêle à bois. Cette maison possède en extérieur une annexe aménagée en second logement avec deux chambres supplémentaires. Vous trouverez également en extérieurs diverses dépendances dont une grange avec deux mezzanines. Le terrain de 1 045 m² est clos. Des travaux ont été effectués sur cette maison récemment : - 2016 : Toiture annexe. - 2017 : Chaudière gaz. - 2018 : Toiture maison. - 2023 : Mur de clôture extérieur. - 2023 : Enduits murs extérieurs. - 2025 : Aménagement de l'extérieur. - 2025 : Remplacement de volets roulants. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une entrée n°1 (6 m²) avec l'escalier permettant l'accès à l'étage. Vous y trouverez des espaces de rangements. - Une salle d'eau (8 m²) comprenant un meuble vasque, une douche, un sèche-serviettes et des toilettes sanibroyeur. - Un dégagement (8 m²) où se trouve le poêle à bois qui donne sur la cuisine. - Une première chambre (10,5 m²). - Une cuisine (31 m²) aménagée et équipée. Vous y trouverez un accès sur l'extérieur. - Des WC indépendants. - Une buanderie (5 m²) qui était autrefois une salle d'eau. - Un couloir/entrée n°2 (15 m²) avec accès sur l'extérieur et comprenant des espaces de rangements. - Un séjour (46 m²) avec l'escalier permettant l'accès à l'espace parental. Vous y trouverez différents accès sur l'extérieur dont celui sur la terrasse. À l'étage (côté entrée n°1) : - Une seconde chambre (12 m²). - Une troisième chambre (19 m²). À l'étage (côté séjour) : Il s'agit de l'espace parental. - Un palier (11,5 m²) aménagé en bureau. - Des WC indépendants. - Une salle d'eau (10,5 m²) comprenant un meuble double vasque, une douche et un sèche-serviettes. - Une quatrième chambre (23,5 m²) avec un espace dressing. Concernant l'extérieur : - Une annexe (68,5 m²) aménagée en second logement comprenant séjour, cuisine, deux chambres, salle d'eau et toilettes. - Une cave. - Une terrasse extérieure. - Une grange (67,5 m²) avec deux mezzanines (60 m²) - Un local de stockage (21 m²) pour le bois. - Une buanderie (7 m²). Informations complémentaires : - Le système de chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville. Vous trouverez deux poêles à bois (séjour + cuisine). Vous trouverez des radiateurs électriques en complément. - Concernant le logement annexe, celui-ci est chauffé par un poêle à granulés et des radiateurs électriques. - L'eau chaude est assurée par une chaudière gaz de ville. - Les fenêtres sont en double vitrage et équipées de volets roulants et de volets battants. - Le bien est raccordé à la fibre optique. - Le bien est équipé d'un adoucisseur d'eau. - Le bien est raccordé au système collectif des eaux usées. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Neuville-de-Poitou. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

A'ZEN IMMOBILIER

Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par A'ZEN IMMOBILIER 07/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

158 000 € 790 €/m²
Maison • 200 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 515 m²

L'Absie (79240)

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger, d'un côté une cuisine aménagée, et de l'autre un grand salon avec insert, une chambre de 28m2, une salle de bains, un WC, une buanderie et une chaufferie; À l'étage, trois chambres et un palier pouvant servir de bureau , une seconde salle de bains et WC. Le tout sur un terrain d'environ 1 515 m² avec dépendances et petits toits . Honoraires inclus de 5.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2850.00 € et 3910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller A'ZEN IMMO : Hristiana GAVRAILOVA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894 509 124

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