Vente maison 185 000 €

175 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Le Grand-Madieu (16450)

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1 057 €/m²
Piscine

YASMINE PAPOT IMMOBILIER ET CONSEILS - Neos Immo

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Description

DESCRIPTIF:
Maison en pierre de 1935 à fort potentiel, développant environ 175 m² habitables sur deux niveaux.
160m² environ de dépendances.
Bâtisse saine, sans amiante ni termites, avec de grands volumes et une belle luminosité.
DPE favorable (Classe C)
Menuiseries bois et alu double vitrage
Pompe à chaleur air/eau
Chauffe-eau thermodynamique
Grenier isolé (40cm)
Assainissement réhabilité
Liner de la piscine remplacé
COMPOSITION :
RDC : salon, cuisine ouverte sur séjour, buanderie, 1 chambre, WC
Étage : 5 chambres spacieuses, salle de bains, palier lumineux
Dépendances attenantes : 160 m² (chaufferie, garage)
Piscine maçonnée, jardin clos et arboré d’environ 1 000 m²
Parcelles non attenantes de 5 300 m² (bois et prés)
LOCALISATION:
Le Grand Madieu, charmant village du nord Charente, à seulement :
10 min de Saint-Claud (écoles, commerces, santé),
15 min de Chasseneuil-sur-Bonnieure,
35 min d’Angoulême et de la N10 (axe Poitiers – Bordeaux).
Environnement calme, cadre verdoyant et sans vis-à-vis.
Idéal pour une famille, un artisan, ou un projet de gîte.
Travaux à prévoir.
Le(s) point(s) vert(s) : Double vitrage, Isolation toiture, Pompe à chaleur
Yasmine Papot E.I. - RSAC de Niort n°93956454800013
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Publiée le 14/10/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 2632 - Réf Superimmo : ANVXZO1DD

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Caractérisques

Prix de vente : 185 000 €	Prix au m² : 1 057 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

175 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 000 m²	Piscine
Orientation : Sud	Année de construction : 1935

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

157 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 000 € / an

Maximum : 2 880 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2025.

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Historique des prix

12 novembre 2025

Baisse de 8,1%

185 000 €

14 octobre 2025

201 400 €

Localisation

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