Vente maison 1 490 000 €

330 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

L'Houmeau (17137)

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4 515 €/m²
1 garage - 6 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Piscine

OSMOZ IMMOBILIER

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Description

L'HOUMEAU – Centre-bourg
À proximité immédiate des commodités, dans un environnement calme et verdoyant, maison de charme rénovée offrant une surface habitable de 330 m² sur une parcelle close et sans vis-à-vis de 945 m².
Elle comprend : une entrée, une vaste pièce de vie lumineuse avec coin salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, 6 chambres avec placards dont 2 suites parentales avec salle d'eau privative, une salle de bains, une pièce de 40 m² à aménager, deux WC indépendants et une buanderie.
À l'extérieur : terrasse, piscine chauffée, garage et 6 places de stationnement privatives complètent ce bien d'exception.
Rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 419 048 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5110.00 € et 6990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 08/10/2025 - Réf. agence : VM672-OSMOZIMMO - Réf Superimmo : ANVXZMGXL

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Caractérisques

Prix de vente : 1 490 000 €	Prix au m² : 4 515 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 70 952 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

330 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 945 m²	Piscine
Orientation : Sud	1 garage - 6 parkings
Année de construction : 1973	Cuisine ouverte, équipée
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

204 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 110 € / an

Maximum : 6 990 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2025.

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