Superimmo

203 Immobilier

Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par 203 Immobilier 22/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

360 000 € 2 002 €/m²
Maison • 179,83 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 396 m²

Aiffres (79230)

Située dans un environnement calme et recherché, cette belle maison familiale de 179 m², édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 396 m², offre de très beaux volumes et un confort de vie optimal. Description du bien Sous-sol aménagé : Bureau Chambre Buanderie Salle d'eau WC Dégagement Idéal pour une activité professionnelle, un espace indépendant ou une suite supplémentaire. Rez-de-chaussée : Grand hall d'entrée , Lumineux salon-séjour, Cuisine équipée installée en 2019 (marque Comera) Étage : Palier desservant, 3 grandes chambres, WC indépendant, Salle de bains avec douche Extérieurs et Prestations Piscine creusée de 2011 : 10,5 m x 4,50 m, chauffée (PAC), filtration sable, liner. Pool house / Portail électrique automatique / Clôtures privatives appartenant au bien Peintures intérieures refaites en 2019 Les atouts Maison spacieuse et fonctionnelle Très beau terrain clos Piscine récente et parfaitement entretenue Sous-sol aménagé avec chambre et salle d'eau Quartier calme, maison bien entretenue

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Yohann MESNIL - Capifrance

(1 avis)

Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 30/10/2025

Proposée par Yohann MESNIL - Capifrance 07/10/2025 - mise à jour 30/10/2025

(1 avis)

117 000 € 900 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 618 m²

Lezay (79120)

VENTE MAISON FAMILIAL SPACIEUSE ET PLAIN-PIED SUR TERRAIN CLOS Venez découvrir ce pavillon de 130 m² habitables, idéale pour votre famille, situé à proximité immédiate de toutes commodités (écoles, commerces, transport) à 40 min de Niort ou Poitiers. ~ CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES ~ - 4 chambres lumineuses : parfaites pour accueillir toute la famille ou pour créer un bureau ou salle de jeux. - Séjour/salle à manger de plus de 40 m²: Un espace convivial et généreux avec cheminée parfait pour recevoir ou se détendre - Cuisine meublée: une cuisine aménagée, séparée avec son arrière cuisine, orné d'un espace "bar". - Deux garages : un premier garage attenant à la maison pour la voiture et un second sur le terrain pour entreposer le matériel de jardinage éventuellement. - Grand terrain de plus de 1600 m² clos: Profitez d'un espace extérieur arboré offrant un potentiel incroyable pour jardinage, piscine ou loisir de pleine air. ~ LES ATOUTS ~ - Grand potentiel aménagement - Cadre de vie calme et recherché - Proximité immédiate à tous les services Ne manquez pas cette opportunité et contactez moi pour organiser une visite !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,36% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°941 201 055 - Greffe de NIORT) Yohann MESNIL Entrepreneur Individuel 07 71 03 13 53 - Réf.924421

Eric LIENARD - Capifrance

(122 avis)

Annonce publiée le 15/07/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Eric LIENARD - Capifrance 15/07/2025 - mise à jour 20/11/2025

(122 avis)

159 900 € 1 279 €/m²
Maison • 125 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 314 m²

Saint-Maixent-l'Ecole (79400)

Maison en pierre – 4 chambres + jardin – Centre-ville Saint-Maixent-l'École Idéale famille ou investisseur Hyper centre, dans une rue calme, proximité immédiate des commerces, écoles, services et à 5 min de l'ENSOA. 125 m² habitables, 4 chambres, grande salle de bain, cuisine équipée, jardin clos de 150 m² avec terrasse Chauffage gaz de ville – économique et efficace Charme de l'ancien, murs en pierre, ambiance chaleureuse Cette maison coche toutes les cases… et ne restera pas longtemps à ce prix ! Appelez-moi vite pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,83% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 622 572 - Greffe de NIORT) Eric LIENARD Entrepreneur Individuel 06 40 97 00 72 - Réf.914979

Patricia BOUTIN - SAFTI

Annonce publiée le 14/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Patricia BOUTIN - SAFTI 14/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

174 000 € 935 €/m²
Maison • 186 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 427 m²

Saint-Pompain (79160)

MAISON EN PIERRE 3 CHAMBRES + BUREAU GARAGE ET DÉPENDANCE Venez découvrir cette maison en pierre d'une surface habitable d'environ 186 m2 sur un terrain de plus de 425 m2. Cette maison est composée d'une entrée sur salon avec cheminée dans le prolongement une salle à manger avec cheminée ainsi qu'une cuisine aménagée et équipé ayant accès sur le patio. Un deuxième salon desservant sur un bureau pouvant servir de chambre et une salle d'eau avec wc séparé. A l'étage : l'espace nuit offre 2 chambres spacieuses et lumineuses dont une avec placard, un espace bureau ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Une pièce à rénover et un grenier aménageable vous laisse libre d'esprit d'en faire une création. Atouts complémentaires : Garage, cellier, dépendances, pièce a rénover et un SPA. Ne tardez pas à venir visiter cette belle maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 174 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422 - SAFTI – BOUTIN Patricia, Conseiller indépendant

Nathalie SICAULT - iad

(46 avis)

Annonce publiée le 07/11/2025

Proposée par Nathalie SICAULT - iad 07/11/2025

(46 avis)

142 000 € 693 €/m²
Maison • 205 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 12 914 m²

Lezay (79120)

iad France - Nathalie Sicault vous propose: Réf. NSI 1580460 Maison de campagne avec dépendances et terrain de 13000 m2 Située dans un hameau paisible, à seulement 9 minutes des commodités, des écoles et des professionnels de santé, cette charmante maison de campagne offre 206 m² habitables sur un terrain de 13 000 m² avec de nombreuses dépendances. Rez-de-chaussée : Un séjour de 36 m² avec cheminée et insert, Un salon chaleureux de 30 m² avec poutres apparentes et cheminée en pierre, Une cuisine, une chambre de 11 m2, une salle de bain, 2 WC, deux salles de douche. Une buanderie, une chaufferie (chaudière bois et fuel : fonctionnement à vérifier), Double garages attenant de 30 m², . Étage : une chambre avec salle de bain et WC, deux chambres de 14 m² et un grenier aménageable de 24 m². Éléments techniques : Fenêtres en double vitrage bois sur le séjour et le salon, Assainissement individuel non conforme, La toiture de la maison et la grange sont en bon état Dépendances : Grange attenante de 136 m² avec atelier de 48 m², Dépendance en face de la maison de 33 m² avec four à pain et mezzanine, Une Bergerie de 43 m² . Terrain : 4 527 m² autour de la maison, 8 387 m² de pré attenant , idéal pour animaux ou projet de loisir. Vous recherchez le charme, l’authenticité et le calme de la campagne ? Cette propriété pleine de caractère offre un superbe potentiel pour une résidence principale ou secondaire. N’hésitez plus, contactez-moi pour une visite ! - Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 338 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sicault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 750707655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ORPI Ocm Immo Conseil

(97 avis)

Annonce mise à jour le 15/11/2025

Proposée par ORPI Ocm Immo Conseil 15/11/2025

(97 avis)

273 000 € 1 500 €/m²
Maison • 182 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 585 m²

Niort (79000)

Cette belle maison en pierre offre un espace de vie de 182m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, un salon, une salle à manger, un coin bureau, deux suites parentales et une buanderie. A l'étage, découvrez trois chambres dont deux avec salles d'eau. Pour finir, la maison possède un beau jardin ainsi qu'un garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 589

Pascale ROULLEAU - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 24/08/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Pascale ROULLEAU - Propriétés-privées.com 24/08/2025 - mise à jour 13/11/2025

265 590 € 2 059 €/m²
Maison • 129 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 540 m²

Prahecq (79230)

Maison Prahecq de 129 m² 4 chambres, terrain 2500 m². Jacuzzi 5 personnes, panneaux photovoltaïques avec rentabilité, BUDGET : 265590 euros charge vendeur. Venez découvrir cette charmante maison familiale composée d'un hall d'entrée avec placard, un accès au garage d'environ 28 m², Un grand séjour avec son poële à bois ouvert sur la cuisine aménagée et équipée à suivre une véranda vous donnera l'accès au jardin et au jacuzzi. Un toilette, un cellier avec la chaudière mixte pompe a chaleur et fuel en réserve d'un hiver froid. A l'étage 4 chambres, une salle d'eau avec un toilette. A l'extérieur : un chenil, un préau une dépendance pouvant servir de bureau d'environ 50m² Le terrain est arboré et possède un bassin à poisson. Je vous accompagne dans votre projet, Pascale ROULLEAU, au 0679485604 ou par courriel consommation énergétique C: 164KWH/m²/an émissions de gaz à effet de serre B: 9 kg CO ² /m²/an Estimation des dépenses annuels d'Energie entre 970 euros et 1390 euros année de référence des prix de l'Energie de janvier 2021. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale ROULLEAU agissant en qualité de conseillère en immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 416901 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Paulo FERNANDES - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 04/09/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Paulo FERNANDES - Propriétés-privées.com 04/09/2025 - mise à jour 28/11/2025

322 500 € 2 164 €/m²
Maison • 149 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 600 m²

Chauray (79180)

Pavillon situé dans Chauray 79180 entièrement rénové en 2024 avec goût et matériaux de qualité. Profitez d'un cadre de vie pratique, où tout est accessible à pied : commerces, services et essentiels du quotidien à deux pas de chez vous. Une situation idéale pour un confort absolu! " Dans le cadre de cette vente, les Honoraires sont à la charge de l'acquéreur permettant ainsi de réduire les frais de notaire liés à la transaction" Rez-de-chaussée composé : D'une entrée avec placard 1 Chambre Pièce de19 m², possibilité d'aménager une chambre supplémentaire ou une cuisine d'été Buanderie Grand garage de 60 m2, atelier de 20 m2. A l'Étage : Dégagement avec placard Cuisine équipée et aménagée. Salon/salle à manger avec cheminée, donnant sur balcon. 3 chambres confortables (de 13 à 15 m²). Bureau de 11 m². WC suspendu. Salle de bains avec douche à l'italienne Extérieur : Jardin clos et arboré, Les + : Système de chauffage/climatisation réversible, Ballon thermodynamique, électricité refaite. Prix : 322 5000 euros Honoraires : 4,03 % TTC inclus charge acquéreur, soit 310 000 euros hors honoraires DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990 euros et 2790 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Paulo FERNANDES, au 0689363638 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paulo FERNANDES agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 418535 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Paulo FERNANDES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901798140 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Eric LIENARD - Capifrance

(122 avis)

Annonce publiée le 16/09/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Eric LIENARD - Capifrance 16/09/2025 - mise à jour 20/11/2025

(122 avis)

142 900 € 1 108 €/m²
Maison • 129 m² • 6 pièces • 4 chambres

Saint-Maixent-l'Ecole (79400)

Maison bourgeoise de 1929 – Saint-Maixent-l'École – Charme et histoire Aux portes du centre de Saint-Maixent-l'École, une demeure de 1929 vous ouvre ses portes. Élevée sur deux niveaux, fière et élégante, elle dégage ce charme intemporel que seules les maisons bourgeoises des années 30 savent offrir : de belles hauteurs sous plafond, des volumes généreux, des détails architecturaux soignés, et surtout une âme. Derrière sa façade au caractère affirmé, vous découvrirez : • une pièce de vie lumineuse, tournée vers la terrasse et le jardin, • quatre grandes chambres, idéales pour accueillir une famille, • un sous-sol complet de 70 m², parfait pour organiser, ranger, imaginer, • un grenier de 70 m² aménageable, promesse d'un futur espace à inventer. La maison s'élève sur une parcelle d'environ 1000 m² et bénéficie d'une situation stratégique, avec un accès direct aux axes principaux, aux commerces, aux écoles, au collège et au lycée. Récemment, les murs et le sous-sol ont été isolés, gages de confort et d'économies d'énergie. Il ne reste qu'à offrir à ses fenêtres le double vitrage qu'elles méritent, pour parfaire la rénovation. Ici, tout respire la vie de famille et la praticité : les enfants rejoindront à pied le collège et le lycée, les parents apprécieront la proximité de la gare TGV et des services, et tous profiteront d'un quotidien facilité, dans une maison qui a traversé le temps. C'est une maison de caractère, faite pour ceux qui aiment l'authenticité, le cachet et les histoires que racontent les vieilles pierres. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,85% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 622 572 - Greffe de NIORT) Eric LIENARD Entrepreneur Individuel 06 40 97 00 72 - Réf.922068

Thierry Carillon - SAFTI

Annonce publiée le 17/09/2025

Proposée par Thierry Carillon - SAFTI 17/09/2025

143 000 € 1 109 €/m²
Maison • 129 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 094 m²

Saint-Maixent-l'Ecole (79400)

Située à Saint-Maixent-l’École, cette maison proche de toutes les commodité, écoles, lycées, commerces, ligne de bus pour NIORT. Elle repose sur une parcelle soignée où des allées en béton, des massifs arborés et des espaces engazonnés créent un cadre agréable pour profiter de l’extérieur. À l’intérieur, la maison se déploie sur plusieurs niveaux : un sous-sol avec quatre pièces et un garage, un rez-de-chaussée comprenant une entrée, une cuisine et sa cheminée, un séjour lumineux donnant accès à une terrasse, ainsi qu’une salle de bain et un WC. Le premier étage offre quatre chambres confortables, tandis qu’un escalier mène au grenier avec deux pièces supplémentaires à aménager selon vos envies. Ce bien présente un beau potentiel pour une famille ou un projet personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 143 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry Carillon, Tél. : 06 07 15 23 26, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 811 694 538 - SAFTI – Carillon Thierry, Conseiller indépendant

SELARL MAXIME PRESTAT NOTAIRE

Annonce publiée le 25/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par SELARL MAXIME PRESTAT NOTAIRE 25/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

102 720 € 784 €/m²
Maison • 131 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 877 m²

Loubillé (79110)

MAISON DE CAMPAGNE de 131 m² sur 877 m² de TERRAIN CLOS Cette maison entretenue comprend : Au rez-de-chaussée : sas d'entrée, une cuisine, un séjour (30 m² - murs pierre apparentes) une chambre sur parquet de 12 m², une salle de bains, wc, une buanderie. A l'étage : trois chambres, wc avec lave-mains, un espace grenier. GRANGE à la suite. GARAGE COUR ET JARDIN CLOS (arbres fruitiers) Maison raccordée au tout à l'égout 'Honoraires de négociation d'un montant de 6 720 euros inclus dans le prix de présentation' HONORAIRES DE NEGOCIATION CHARGE VENDEUR Honoraires de négociation fondé sur l'annexe 4-9 4° b) de la partie réglementaire du Code de commerce, d'un montant de : Pour un prix de vente Jusqu'à 34 292 euros, 2 400 euros TTC au-delà, 7% TTC du prix net vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4300.00 € et 5880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Amandine VINCENT - iad

(41 avis)

Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par Amandine VINCENT - iad 28/10/2025 - mise à jour 19/11/2025

(41 avis)

195 000 € 1 757 €/m²
Maison • 111 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 3 000 m²

Juillé (79170)

iad France - Amandine Vincent vous propose: Laissez-vous charmer par cette authentique longère en pierre d’environ 111 m², nichée dans un environnement paisible et verdoyant, où se mêlent charme de l’ancien et confort contemporain. Au rez-de-chaussée, une cuisine fonctionnelle s’ouvre sur un séjour agréable, complété par un cellier, un coin buanderie, un WC indépendant et un garage attenant. À l’étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, un bureau, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu’un grenier aménageable, offrant un bel espace supplémentaire selon vos envies. Les extérieurs sont un véritable havre de paix : -Plusieurs petits toits en pierre pleins de charme, -Une dépendance aménageable équipée d’un four à pain fonctionnel, -Une serre et un tunnel maraîcher pour les passionnés de culture (propriété ayant bénéficié de 30 ans d'agriculture biologique), -Un grand jardin arboré agrémenté de nombreux carrés potagers, -Une double entrée facilitant l’accès et le stationnement. Prestations de confort et d’efficacité : - Orientation Sud-Ouest - Double vitrage, - Insert fermé, - Chauffe-eau solaire, - Isolation performante, - Fibre optique, - Réserve d’eau enterrée - Puits avec pompe - Chauffe-eau solaire Un lieu rare, où authenticité, nature et sérénité se conjuguent au quotidien. Idéal pour les amoureux de la campagne, ou pour un projet professionnel autour du maraîchage et du bien-être en pleine nature. Une propriété à découvrir sans tarder! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 900103458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Renaud WENCK - iad

(20 avis)

Annonce publiée le 12/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Renaud WENCK - iad 12/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

(20 avis)

207 000 € 1 580 €/m²
Maison • 131 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 107 m²

Vouillé (79230)

iad France - Renaud Wenck vous propose: Opportunité à saisir à Vouillé, sur l'ancienne commune de Gascougnolles, maison de 131m2 et 5 chambres avec sous-sol semi-enterré de 77m2. Cette charmante maison individuelle de 1973 offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Avec ses 5 chambres et son vaste terrain de 1107 m², elle présente un fort potentiel d'aménagement pour en faire le foyer de vos rêves. A l'étage, le bien dispose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux de 36 m² donnant accès à une terrasse plein sud, d'une cuisine séparée de 17m2 déjà équipée, facilitant ainsi votre emménagement, d'une salle d'eau à raffraîchir et d'un WC avec lave-mains. Au rez-de-chaussée, un grand garage de 50m2, un cellier de 18m2 et une cave offrent des espaces pratiques pour le rangement et le stationnement. Le jardin bucolique clos de murs et sans vis à vis permet de profiter des belles journées ensoleillées à l'ombre des arbres fruitiers. Côté équipements, la maison bénéficie de la fibre optique pour rester connecté, du tout à l'égout, d'un système de chauffage individuel au fuel complété par un insert. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'investir dans une maison aux multiples possibilités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien et commencez à imaginer la maison de vos rêves. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 235 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Renaud Wenck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 439133208, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Marina Martineau - iad

Annonce publiée le 12/11/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par Marina Martineau - iad 12/11/2025 - mise à jour 21/11/2025

229 000 € 1 957 €/m²
Maison • 117 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 852 m²

Aigondigné (79370)

iad France - Marina Martineau vous propose: **MAGNIFIQUE MAISON PLAIN PIED AVEC TERRASSE ET JARDIN À AIGONDIGNÉ** Située dans un cadre paisible, cette magnifique maison de 117m² de surface habitable se déploie sur un terrain paysagé de 852m² entièrement clos offrant des espaces de vie spacieux et lumineux. Elle possède en plus de la superficie habitable, un garage, un cellier et un grand préau. **DESCRIPTION DES PIÈCES :** - 4 chambres spacieuses avec placard intégrés. - 1 salle de bain avec douche, baignoire et double vasque. - 1 WC indépendant pour plus de commodité - 1 grande pièce de vie d'environs 60m2 avec cuisine ouverte, et deux accès direct à la terrasse extérieure. - 1 terrasse ensoleillée plein sud pour profiter des beaux jours. - 1 garage - 1 cellier - 1 préau **AVANTAGES :** - Terrasse permettant de profiter de repas en extérieur et de moments de détente - Jardin spacieux pour des activités en plein air et des moments de relaxation - Exposition plein sud offrant une luminosité optimale tout au long de la journée - Confort moderne avec la fibre optique pour rester connecté - Système de chauffage individuel pour un confort sur mesure avec un poêle à pellet récent et complément avec des convecteurs électriques si besoin. - Un assainissement individuel conforme - Une VMC - Environnement calme et verdoyant pour une qualité de vie exceptionnelle **SITUATION IDÉALE :** La maison est idéalement située à Aigondigné, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Une occasion unique de devenir propriétaire d'une maison de caractère alliant confort et tranquillité. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception, un véritable coup de cOEur vous attend à Aigondigné. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Martineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 524997004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Patricia BOUTIN - SAFTI

Annonce publiée le 22/11/2025

Proposée par Patricia BOUTIN - SAFTI 22/11/2025

199 000 € 1 579 €/m²
Maison • 126 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 238 m²

Coulonges-sur-l'Autize (79160)

PAVILLON 5 CHAMBRES ASCENSEUR ET DOUBLE GARAGE A COULONGES SUR L'AUTIZE ! Venez découvrir à Coulonges sur l'Autize, proche des commerces dans un quartier calme, sur une parcelle de plus de 1230 m2, cette jolie maison sur sous-sol d'environ 126 m2. Elle se compose d'une entrée avec ascenseur qui dessert sur un beau salon / séjour avec cheminée ayant accès sur la terrasse, cette pièce est très agréable grâce à sa luminosité, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec accès sur la terrasse. Dans le prolongement, vous trouverez 4 chambres dont trois avec placards et une salle d'eau avec wc indépendant. Puis descendez au sous-sol où vous trouverez une chambre de 23 m², une cave, deux garages, une chaufferie et un cellier. Ses atouts : Ascenseur, garages attenants 37 m² et 20 m², une véranda, terrain clos, situation géographique idéale ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422 - SAFTI – BOUTIN Patricia, Conseiller indépendant

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