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20
Vente maison 195 000 €
111 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Juillé (79170)
111 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Juillé (79170)
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- 1 757 €/m²
- 1 Garage
- Cuisine séparée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Amandine Vincent vous propose: Laissez-vous charmer par cette authentique longère en pierre d’environ 111 m², nichée dans un environnement paisible et verdoyant, où se mêlent charme de l’ancien et confort contemporain.
Au rez-de-chaussée, une cuisine fonctionnelle s’ouvre sur un séjour agréable, complété par un cellier, un coin buanderie, un WC indépendant et un garage attenant.
À l’étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, un bureau, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu’un grenier aménageable, offrant un bel espace supplémentaire selon vos envies.
Les extérieurs sont un véritable havre de paix :
-Plusieurs petits toits en pierre pleins de charme,
-Une dépendance aménageable équipée d’un four à pain fonctionnel,
-Une serre et un tunnel maraîcher pour les passionnés de culture (propriété ayant bénéficié de 30 ans d'agriculture biologique),
-Un grand jardin arboré agrémenté de nombreux carrés potagers,
-Une double entrée facilitant l’accès et le stationnement.
Prestations de confort et d’efficacité :
- Orientation Sud-Ouest
- Double vitrage,
- Insert fermé,
- Chauffe-eau solaire,
- Isolation performante,
- Fibre optique,
- Réserve d’eau enterrée
- Puits avec pompe
- Chauffe-eau solaire
Un lieu rare, où authenticité, nature et sérénité se conjuguent au quotidien.
Idéal pour les amoureux de la campagne, ou pour un projet professionnel autour du maraîchage et du bien-être en pleine nature.
Une propriété à découvrir sans tarder!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 900103458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 28/10/2025 -
maj le 19/11/2025 -
Réf. agence : 1872782 - Réf Superimmo : ANVXZRK9S
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| Prix de vente : 195 000 € | Prix au m² : 1 757 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 111 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 3 000 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1845 | Cuisine séparée |
| Séjour de 38 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 200 € / an
Maximum :
1 670 € / an
Diagnostics réalisés le 27/10/2025.
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