Vente maison 117 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lezay (79120)

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900 €/m²
Exclusivité

Yohann MESNIL - Capifrance

1 avis

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Description

VENTE MAISON FAMILIAL SPACIEUSE ET PLAIN-PIED SUR TERRAIN CLOS
Venez découvrir ce pavillon de 130 m² habitables, idéale pour votre famille, situé à proximité immédiate de toutes commodités (écoles, commerces, transport) à 40 min de Niort ou Poitiers.
~ CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES ~
- 4 chambres lumineuses :
parfaites pour accueillir toute la famille ou pour créer un bureau ou salle de jeux.
- Séjour/salle à manger de plus de 40 m²:
Un espace convivial et généreux avec cheminée parfait pour recevoir ou se détendre
- Cuisine meublée:
une cuisine aménagée, séparée avec son arrière cuisine, orné d'un espace "bar".
- Deux garages :
un premier garage attenant à la maison pour la voiture et un second sur le terrain pour entreposer le matériel de jardinage éventuellement.
- Grand terrain de plus de 1600 m² clos:
Profitez d'un espace extérieur arboré offrant un potentiel incroyable pour jardinage, piscine ou loisir de pleine air.
~ LES ATOUTS ~
- Grand potentiel aménagement
- Cadre de vie calme et recherché
- Proximité immédiate à tous les services
Ne manquez pas cette opportunité et contactez moi pour organiser une visite !!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,36% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°941 201 055 - Greffe de NIORT) Yohann MESNIL Entrepreneur Individuel 07 71 03 13 53 - Réf.924421

Publiée le 07/10/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : 340938258361 - Réf Superimmo : ANVXZMAZS

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Caractérisques

Prix de vente : 117 000 €	Prix au m² : 900 € / m²

7 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 110 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 618 m²
1 niveau	Garage
Séjour de 41 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

294 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 660 € / an

Maximum : 3 660 € / an

Diagnostics réalisés le 29/09/2025.

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