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Vente maison 142 900 €
129 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Saint-Maixent-l'Ecole (79400)

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  • 1 108 €/m²
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage au fuel
Eric LIENARD - Capifrance

Eric LIENARD - Capifrance

122 avis
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Description

Maison bourgeoise de 1929 – Saint-Maixent-l'École – Charme et histoire
Aux portes du centre de Saint-Maixent-l'École, une demeure de 1929 vous ouvre ses portes.
Élevée sur deux niveaux, fière et élégante, elle dégage ce charme intemporel que seules les maisons bourgeoises des années 30 savent offrir : de belles hauteurs sous plafond, des volumes généreux, des détails architecturaux soignés, et surtout une âme.
Derrière sa façade au caractère affirmé, vous découvrirez :
• une pièce de vie lumineuse, tournée vers la terrasse et le jardin,
• quatre grandes chambres, idéales pour accueillir une famille,
• un sous-sol complet de 70 m², parfait pour organiser, ranger, imaginer,
• un grenier de 70 m² aménageable, promesse d'un futur espace à inventer.
La maison s'élève sur une parcelle d'environ 1000 m² et bénéficie d'une situation stratégique, avec un accès direct aux axes principaux, aux commerces, aux écoles, au collège et au lycée.
Récemment, les murs et le sous-sol ont été isolés, gages de confort et d'économies d'énergie. Il ne reste qu'à offrir à ses fenêtres le double vitrage qu'elles méritent, pour parfaire la rénovation.
Ici, tout respire la vie de famille et la praticité : les enfants rejoindront à pied le collège et le lycée, les parents apprécieront la proximité de la gare TGV et des services, et tous profiteront d'un quotidien facilité, dans une maison qui a traversé le temps.
C'est une maison de caractère, faite pour ceux qui aiment l'authenticité, le cachet et les histoires que racontent les vieilles pierres. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,85% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 622 572 - Greffe de NIORT) Eric LIENARD Entrepreneur Individuel 06 40 97 00 72 - Réf.922068

Publiée le 16/09/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 340931500488 - Réf Superimmo : ANVXZGTQX
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Caractérisques
Prix de vente : 142 900 €Prix au m² : 1 108 € / m²

7 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 135 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement129 m² - 6 pièces - 4 chambres
Chauffage au fuelCuisine aménagée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
256 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
66 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 890 € / an
Maximum : 5 300 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2025.

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