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Vente maison 229 000 €
117 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Aigondigné (79370)
117 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Aigondigné (79370)
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- 1 957 €/m²
- Terrasse
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Marina Martineau vous propose: **MAGNIFIQUE MAISON PLAIN PIED AVEC TERRASSE ET JARDIN À AIGONDIGNÉ**
Située dans un cadre paisible, cette magnifique maison de 117m² de surface habitable se déploie sur un terrain paysagé de 852m² entièrement clos offrant des espaces de vie spacieux et lumineux.
Elle possède en plus de la superficie habitable, un garage, un cellier et un grand préau.
**DESCRIPTION DES PIÈCES :**
- 4 chambres spacieuses avec placard intégrés.
- 1 salle de bain avec douche, baignoire et double vasque.
- 1 WC indépendant pour plus de commodité
- 1 grande pièce de vie d'environs 60m2 avec cuisine ouverte, et deux accès direct à la terrasse extérieure.
- 1 terrasse ensoleillée plein sud pour profiter des beaux jours.
- 1 garage
- 1 cellier
- 1 préau
**AVANTAGES :**
- Terrasse permettant de profiter de repas en extérieur et de moments de détente
- Jardin spacieux pour des activités en plein air et des moments de relaxation
- Exposition plein sud offrant une luminosité optimale tout au long de la journée
- Confort moderne avec la fibre optique pour rester connecté
- Système de chauffage individuel pour un confort sur mesure avec un poêle à pellet récent et complément avec des convecteurs électriques si besoin.
- Un assainissement individuel conforme
- Une VMC
- Environnement calme et verdoyant pour une qualité de vie exceptionnelle
**SITUATION IDÉALE :**
La maison est idéalement située à Aigondigné, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille.
Une occasion unique de devenir propriétaire d'une maison de caractère alliant confort et tranquillité. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception, un véritable coup de cOEur vous attend à Aigondigné.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Martineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 524997004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 12/11/2025 -
maj le 21/11/2025 -
Réf. agence : 1882801 - Réf Superimmo : ANVXZV7G3
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| Prix de vente : 229 000 € | Prix au m² : 1 957 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 117 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 852 m² | Terrasse |
| Chauffage électrique (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 530 € / an
Maximum :
2 100 € / an
Diagnostics réalisés le 10/11/2025.
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