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AGENCE ADI IMMOBILIER
Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par AGENCE ADI IMMOBILIER 15/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
10
Maison, 97 m²

Prix en baisse 233 800 € 2 410 €/m²
Maison • 97 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 801 m²

Exireuil (79400)

Pavillon récent de plain-pied ? idéalement situé ! Environnement calme et recherché ! Rare sur le secteur !! Venez découvrir ce charmant pavillon de plain-pied construit en 2015, édifié sur une belle parcelle clôturée de 801 m² avec portail motorisé. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité et ses prestations modernes : Grande pièce de vie avec espace salon/séjour et cuisine aménagée et entièrement équipée, Entrée fonctionnelle avec grand placard de rangement, Deux belles chambres, Salle d'eau contemporaine, WC séparé, Buanderie pratique. Les atouts techniques ne manquent pas : Chauffage au sol par pompe à chaleur, Volets roulants électriques, Tout-à-l'égout. Et pour compléter le tout, profitez d'un grand garage de plus de 60 m², parfait pour les bricoleurs, le stockage ou un futur projet d'aménagement, il peut également accueillir un camping car. Une visite s'impose sans tarder ! Contacter l'agence ADI , Aurélie PLANTIVEAU au 06 63 41 22 07 pour obtenir de plus amples renseignements. (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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A LA LUCARNE DE L'IMMOBILIER
Annonce publiée le 20/11/2025
Proposée par A LA LUCARNE DE L'IMMOBILIER 20/11/2025
10
Maison, 123 m²

168 000 € 1 366 €/m²
Maison • 123 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 260 m²

Courlay (79440)

Maison de campagne lumineuse sans voisinage proche Située à proximité de Bressuire et Moncoutant, cette maison offre un cadre calme et agréable, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité. Elle se compose de : 3 chambres, un séjour lumineux, une cuisine et une arrière-cuisine, un WC, une salle d'eau. Au sous-sol, vous trouverez : un garage, une cave, une chambre supplémentaire. À l'extérieur : un terrain.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 224, soit D, GES: 33, soit D. Alain FUZEAU, Agent Commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 41256529300021 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84736

Justine RONDÉ - megAgence
Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par Justine RONDÉ - megAgence 22/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
8
Maison, 111 m²

121 000 € 1 090 €/m²
Maison • 111 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 25 m²

Cirières (79140)

Opportunité d'investissement pour les propriétaires souhaitant acquérir une maison déjà louée avec un rendement locatif attractif ! - Maison de 4 pièces - Surface habitable : 111 m² - Loyer mensuel : 650 € (30 € de charges comprises/inclues) - Bail en cours jusqu'au 1er septembre 2028 - Locataire sérieux et sans problème - Possibilité de revente ou de conserver pour un rendement locatif *Informations supplémentaires :* - Charges annuelles : entre 1040 et 1460€ *Contact : Si vous êtes intéressé par cette opportunité, n'hésitez pas à me contacter au 07 69 63 21 67 ou par mail . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 121 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Justine RONDÉ, Tél. : 0769632167, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 842 159 253

Moette Immobilier
(20 avis)
Annonce publiée le 28/11/2025
Proposée par Moette Immobilier 28/11/2025
(20 avis)
14
Maison, 105 m²

245 000 € 2 333 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 4 619 m²

Fors (79230)

À vendre : Agréable maison de plain-pied située sur la commune de Fors, à proximité immédiate d'Aiffres. Offrant une surface d'environ 105 m², elle se compose d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte et cellier, donnant directement sur une véranda conviviale prolongée par une terrasse. La partie nuit propose trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain clos de 4 619 m² comprenant un garage, un grand terrain avec abri pour diverses animaux (poules, moutons, chiens de chasse, ...), une piscine ainsi qu'un abri accueillant un SPA. Entièrement rénovée, cette maison ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie paisible et confortable. Référence agence : 138

Kévin MIOT - iad
(11 avis)
Annonce publiée le 28/11/2025
Proposée par Kévin MIOT - iad 28/11/2025
(11 avis)
14
Maison, 122 m²

137 500 € 1 127 €/m²
Maison • 122 m² • 4 pièces • Ter. 1 170 m²

Doux (79390)

iad France - Kévin Miot vous propose: Saisissez l’opportunité de découvrir cette charmante maison habitable immédiatement située à Doux dans les Deux Sèvres avec un accès rapide aux commodités à seulement trois minutes en voiture. Vous apprécierez ses 122 m² habitables offrant un confort de vie idéal. Au rez-de-chaussée un vaste séjour avec coin cuisine vous accueille ainsi qu’une buanderie une chaufferie une chambre une salle d’eau et un WC. À l’étage un couloir mène à deux belles chambres un palier et un second WC pour plus de praticité. À l’extérieur vous profitez d’un garage et d’un terrain clos de 1170 m² offrant un bel espace pour vos activités en plein air. La maison est équipée du chauffage au fioul, du double vitrage et bénéficie du raccordement au tout à l’égout pour un confort optimal. Une maison immédiatement habitable qui combine espace luminosité et fonctionnalité l’adresse idéale pour vous installer sans attendre. Contactez-moi pour organiser la visite!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 205 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Miot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 881051767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nathalie SICAULT - iad
(46 avis)
Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Nathalie SICAULT - iad 29/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
(46 avis)
20
Maison, 121 m²

115 000 € 950 €/m²
Maison • 121 m² • 4 pièces • Ter. 593 m²

Mairé-Levescault (79190)

iad France - Nathalie Sicault vous propose: NSI 1900679– Charmante Maison de Village Rénovée – Idéale Investisseur, Locataire en Place Située dans le calme du village de Mairé-Levescault, cette maison de caractère datant de 1880 a été entièrement rénovée et offre aujourd’hui un cadre de vie chaleureux, authentique et fonctionnel. Avec ses 121,2 m² répartis sur deux niveaux, elle séduit par la qualité de ses prestations et son charme préservé. Au rez-de-chaussée : Un séjour lumineux de 26 m², équipé d’un insert et d’un poêle à pellets à air pulsé pour un confort optimal. Une cuisine équipée de 25 m², exposée plein sud, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis. Une salle d’eau avec WC de 4 m². À l’étage : Deux grandes chambres de 20 m², lumineuses grâce à leur exposition sud, garantissant calme et confort. Une troisième chambre de 13 m², parfaite pour un bureau, une chambre d’enfant ou d’appoint. Équipements et prestations : Toiture neuve Menuiseries double vitrage Fibre optique Chauffage électrique à inertie + insert bois + poêle pellets VMC Assainissement individuel conforme Extérieurs : Un jardin clos de 373 m² Une parcelle supplémentaire de 220 m² non close (zone d’assainissement) Atout investisseur : Un locataire fiable est déjà en place, assurant un investissement sécurisant. Loyer actuel : 575 € / mois Taxe foncière : 700 € Cette maison est idéale pour les amoureux de l’authenticité ou pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué, alliant charme, confort et rentabilité. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sicault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 750707655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La Clé De Chez Vous
Annonce publiée le 03/12/2025
Proposée par La Clé De Chez Vous 03/12/2025
6
Maison, 95 m²

54 000 € 568 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 341 m²

Fenioux (79160)

Cette maison ancienne se compose d'une cuisine, un grand séjour avec cheminée et insert bois, 2 chambres dont une avec placards, un bureau, une salle de bains et des toilettes. Un garage de 29 m2 et une cave. Sur un terrain clos de 341 m2. Cette annonce vous est proposée par M. Romain BENOIST - - NoRSAC: , Enregistré à de

AURELIE THUAULT - BSK Immobilier
Annonce publiée le 03/12/2025
Proposée par AURELIE THUAULT - BSK Immobilier 03/12/2025
10
Maison, 100 m²

96 500 € 965 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 400 m²

Val-du-Mignon (79210)

Cette charmante maison de village est en centre de Usseau (79) avec un petit extérieur sans vis à vis. Lieu plein d'histoire car c'était l'ancien magasin - réparation de cycle et mobylette . Maison lumineuse orientée plein sud. L'intérieur se compose d'une entrée , le salon /séjour avec espace cuisine et une chambre (pouvant devenir un espace séjour) . Un cellier et une salle d'eau complètent le rez de chaussée . à l'étage le palier dessert 2 belles chambres lumineuses et une salle de bain. à l'extérieur un atelier , une terrasse abrité et un jardinet fond de ce bien un vrai cocon. Travaux à prévoir ; huisseries , mode de chauffage , isolation. Bâti en très bon état général. Visite virtuelle sur mes réseau sociaux. Cette annonce référence 313419 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE THUAULT (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 83870040900017. Prix du bien : 96 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mazé Céline - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 04/12/2025
Proposée par Mazé Céline - Dr HOUSE-IMMO 04/12/2025
17
Maison, 91,26 m²

127 800 € 1 400 €/m²
Maison • 91,26 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 831 m²

Saint-Martin-de-Saint-Maixent (79400)

Charmante maison indépendante comprenant : entrée, cuisine aménagée, séjour exposé sud avec terrasse, trois chambres, salle de bain et WC, garage et dépendances. Située à Saint-Martin-de-Saint-Maixent, à proximité immédiate de Saint-Maixent-l’École, de la gare, de l’autoroute, de l’ENSOA et des commerces, cette maison de plain-pied d’environ 91 m² offre un cadre de vie calme et verdoyant, au cœur d’un terrain de 2 831 m², totalement clos, sans aucun vis-à-vis à l’arrière. Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée, d’un séjour exposé plein sud (donnant accès à la terrasse), puis d’un couloir desservant trois chambres, une salle de bain et des WC indépendants. À l’extérieur, vous profiterez de nombreuses possibilités grâce à : un garage attenant avec portail électrique récent, plusieurs dépendances (atelier, stockage, appentis, stationnement supplémentaire, bois…), un grand jardin charmant, plat et arboré, avec aucun voisin à l’arrière. Informations techniques : Chaudière au fioul, Cheminée ouverte dans le séjour, Toiture en très bon état, Menuiseries en simple vitrage, Maison reliée au tout-à-l’égout, Audit énergétique réalisé – classement F, Travaux à prévoir : isolation, système de chauffage, remplacement des ouvertures, modernisation de la cuisine/salle de bain (selon projets). Une maison saine, indépendante, avec un superbe terrain, un joli potentiel de modernisation et un cadre de vie très agréable. Idéale pour une famille, un primo-accédant souhaitant personnaliser son intérieur, ou pour un investisseur cherchant une maison plain-pied dans un secteur recherché. Taxe foncière : 530 € Ce bien vous est présenté par Céline Mazé , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Sandrine HUORT - SAFTI
Annonce publiée le 05/12/2025
Proposée par Sandrine HUORT - SAFTI 05/12/2025
9
Maison, 82 m²

189 000 € 2 305 €/m²
Maison • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 266 m²

Chauray (79180)

A Chauray, venez découvrir cette charmante maison érigée sur une parcelle d’environ 266 m2. Le bien se compose de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, un salon spacieux et lumineux d'environ 35m², des WC séparés avec lavabo. A l’étage : 3 chambres, dont 2 avec placard, et une salle de bain avec WC. Jardin clos très agréable. Garage attenant et places de parking devant la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine HUORT, Tél. : 0695717861, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 978 585 206 - SAFTI – HUORT Sandrine, Conseiller indépendant

Aline NICOLE - Propriétés-privées.com
(74 avis)
Annonce publiée le 06/12/2025
Proposée par Aline NICOLE - Propriétés-privées.com 06/12/2025
(74 avis)
18
Maison, 124 m²

228 800 € 1 845 €/m²
Maison • 124 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 10 610 m²

Villiers-en-Plaine (79160)

79160 VILLIERS EN PLAINE, EXCLUSIVITÉ, Aline Nicole vous propose une charmante propriété sur une surface totale de 10 610 m² qui se compose : - d'une maison d'habitation de 124 m² entièrement rénovée sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, un salon-séjour de 54 m² avec sa cheminée insert, cuisine aménagée et équipée, bureau ou 3ème chambre, buanderie avec wc. A l'étage, un palier dessert 2 chambres et une salle d'eau avec wc. Une cave complète ce bien. - De plusieurs dépendances dont 2 grands préaux, garage, forge, atelier, toits à cochons, séchoir à tabac, hangar. Idéal pour une activité professionnelle, réaliser des gîtes... RÉNOVATION 2019-2020, BELLES PRESTATIONS, A VISITER. CHAUDIERE A GRANULÉS, CHAUFFE-EAU THERMODYNAMIQUE, FOSSE SEPTIQUE CONFORME. A 5 min du centre de Villiers en Plaine (commerces de proximité, école), 8 min de Coulonges sur l'Autize (tous commerces, collège, médecins), 20 min de Niort, 15 min de l'autoroute A83. Budget : 228.800 euros honoraires d'agence inclus de 3,99 % à la charge des acquéreurs, soit 220.000 euros hors honoraires. DPE : Classe C - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840 euros et 1200 euros. Agréé FNAIM, Mandat réf : 428690 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aline NICOLE, au 07.77.68.58.39 ou par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aline NICOLE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Foncia Transaction Niort
(89 avis)
Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par Foncia Transaction Niort 09/10/2025 - mise à jour 26/11/2025
(89 avis)
13
Maison, 106 m²

205 000 € 1 934 €/m²
Maison • 106 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 340 m²

Aiffres (79230)

L'agence Foncia Achat / Vente de NIORT vous propose le bien immobilier ci-dessous : Maison de plain-pied, environ 106 m² comprenant: entrée, cuisine équipée/ aménagée, vaste séjour ouvert sur véranda, dégagement, deux chambres (possible de 3) salle d'eau et w-c. cellier et garage. Jardin clos et arboré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

YASMINE PAPOT IMMOBILIER ET CONSEILS - Neos Immo
Annonce publiée le 13/10/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par YASMINE PAPOT IMMOBILIER ET CONSEILS - Neos Immo 13/10/2025 - mise à jour 03/12/2025
8
Maison, 61 m²

63 000 € 1 033 €/m²
Maison • 61 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 313 m²

Sauzé-Vaussais (79190)

Opportunité d’investissement sécurisée ! Rentabilité brute de 8,5%. Maison actuellement louée avec bail en cours, offrant un rendement attractif et un potentiel de valorisation. CARACTERISTIQUES PRINCIPALES : Surface habitable : 61 m² Garage indépendant : 31,9 m² Jardin clos. DESCRIPTIF : Salon-séjour : 14,6 m² Cuisine dinatoire : 17 m² Chambre 1 : 12,4 m² Chambre 2 : 11,7 m² Salle d’eau avec WC : 5,2 m² Chauffage : poêle à granulés + radiateurs électriques Électricité refaite à neuf Raccordement tout-à-l’égout SITUATION LOCATIVE : Rentabilité brute: 8,5% Loyer actuel : 450 € / mois, soit 5 400 €/an ATOUTS : Revenus immédiats sécurisés par bail en cours - Aucun incident de paiement Rentabilité nette attractive par rapport au marché actuel Garage indépendant apportant une valeur ajoutée Emplacement proche commodités Le(s) point(s) vert(s) : Double vitrage, Isolation intérieure, Isolation toiture, Poêle à granulés Yasmine Papot E.I. - RSAC de Niort n°93956454800013 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

GONORD IMMOBILIER
Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 09/10/2025
Proposée par GONORD IMMOBILIER 23/09/2025 - mise à jour 09/10/2025
15
Maison, 84 m²

Prix en baisse 189 000 € 2 250 €/m²
Maison • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 249 m²

Mauléon (79700)

Maison à vendre Mauléon Maison mitoyenne d'un coté avec aucun travaux à prévoir, elle possède de plain pied une entrée puis une cuisine, un séjour, deux chambres de 11.20m² et 12.60m², ainsi que des toilettes et une salle de bain. Au sous sol, une chambre, une salle de douche avec toilettes, un garage avec double portail électrique, un cellier et une cave. Le terrain d'environ 1249 m² vient compléter ce bien. La maison est équipé de menuiseries PVC avec volets roulants électriques. A 5 minutes des commerces de Mauléon (supermarché, boucherie, boulangerie, coiffeur, pharmacie, magasins divers...)

CHRYSTELLE QUINTARD - BSK Immobilier
Annonce publiée le 06/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par CHRYSTELLE QUINTARD - BSK Immobilier 06/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
14
Maison, 167 m²

157 900 € 946 €/m²
Maison • 167 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 3 238 m²

Limalonges (79190)

Votre havre de paix à la campagne Vous vous réveillez au son des oiseaux, le soleil traverse doucement la véranda, et la cheminée vous attend pour les soirées d'hiver. Cette maison de plain-pied, nichée dans un écrin de verdure, n'attend plus que vous pour écrire sa prochaine histoire. Ce qu'elle vous offre : Un vaste salon-séjour (43m2) baigné de lumière, avec cheminée et poêle à bois pour une atmosphère chaleureuse Une cuisine aménagée (20m2) Deux chambres (11 et 16 m2) au parquet en chêne et une pièce en plus à modeler selon vos envies (chambre d'amis, bureau, atelier…) Deux salles d'eau à repenser à votre goût, Un patio (25m2) et une véranda (23m2) pour profiter de chaque saison Une buanderie pratique et discrète À l'extérieur : Un terrain clos de 3 238 m², intime et arboré d'arbres fruitiers entièrement clos Un garage spacieux prêt à accueillir même un camping-car Un atelier pour bricoler, créer ou stocker Ici, tout est réuni pour vivre sereinement, aménager à votre image et profiter du grand air… avec les commodités à quelques minutes seulement. Cette annonce référence 240877 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE QUINTARD (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 88100060800011. Prix du bien : 157 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2021 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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