Vente maison 233 900 €

97 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Exireuil (79400)

Pavillon récent de plain-pied ? idéalement situé ! Environnement calme et recherché ! Rare sur le secteur !! Venez découvrir ce charmant pavillon de plain-pied construit en 2015, édifié sur une belle parcelle clôturée de 801 m² avec portail motorisé. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité et ses prestations modernes : Grande pièce de vie avec espace salon/séjour et cuisine aménagée et entièrement équipée, Entrée fonctionnelle avec grand placard de rangement, Deux belles chambres, Salle d'eau contemporaine, WC séparé, Buanderie pratique. Les atouts techniques ne manquent pas : Chauffage au sol par pompe à chaleur, Volets roulants électriques, Tout-à-l'égout. Et pour compléter le tout, profitez d'un grand garage de plus de 60 m², parfait pour les bricoleurs, le stockage ou un futur projet d'aménagement, il peut également accueillir un camping car. Une visite s'impose sans tarder ! Contacter l'agence ADI , Aurélie PLANTIVEAU au 06 63 41 22 07 pour obtenir de plus amples renseignements. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 233 900 €	Prix au m² : 2 411 € / m²
Taxe foncière : 761 €

Consommation d'énergie

Consommation 62 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2025.

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