Superimmo
17

Vente maison 127 800 €
91,26 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Martin-de-Saint-Maixent (79400)

Ajouter aux FAVORIS
  • 1 400 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Mazé Céline - Dr HOUSE-IMMO

Mazé Céline - Dr HOUSE-IMMO

06 77 71 39 48 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email
Description

Charmante maison indépendante comprenant : entrée, cuisine aménagée, séjour exposé sud avec terrasse, trois chambres, salle de bain et WC, garage et dépendances.
Située à Saint-Martin-de-Saint-Maixent, à proximité immédiate de Saint-Maixent-l’École, de la gare, de l’autoroute, de l’ENSOA et des commerces, cette maison de plain-pied d’environ 91 m² offre un cadre de vie calme et verdoyant, au cœur d’un terrain de 2 831 m², totalement clos, sans aucun vis-à-vis à l’arrière.
Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée, d’un séjour exposé plein sud (donnant accès à la terrasse), puis d’un couloir desservant trois chambres, une salle de bain et des WC indépendants.
À l’extérieur, vous profiterez de nombreuses possibilités grâce à :
un garage attenant avec portail électrique récent,
plusieurs dépendances (atelier, stockage, appentis, stationnement supplémentaire, bois…),
un grand jardin charmant, plat et arboré, avec aucun voisin à l’arrière.
Informations techniques :
Chaudière au fioul,
Cheminée ouverte dans le séjour,
Toiture en très bon état,
Menuiseries en simple vitrage,
Maison reliée au tout-à-l’égout,
Audit énergétique réalisé – classement F,
Travaux à prévoir : isolation, système de chauffage, remplacement des ouvertures, modernisation de la cuisine/salle de bain (selon projets).
Une maison saine, indépendante, avec un superbe terrain, un joli potentiel de modernisation et un cadre de vie très agréable.
Idéale pour une famille, un primo-accédant souhaitant personnaliser son intérieur, ou pour un investisseur cherchant une maison plain-pied dans un secteur recherché.
Taxe foncière : 530 € Ce bien vous est présenté par Céline Mazé , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 109939DHI1445 - Réf Superimmo : ANVX100MP5
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 127 800 €Prix au m² : 1 400 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5% TTC - 7 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

91,26 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 831 m²Orientation : Sud
1 terrasseAnnée de construction : 1974
Chauffage au fuel (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
CheminéeAlarme
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
233 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
72 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 2 670 € / an
Maximum : 3 660 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
MAZÉ CÉLINE - DR HOUSE-IMMO

Siren : 892650979 - N° de carte professionnelle : CPI 9201 2018 000 029 521
06 77 71 39 48 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Autres recherches

toutes les maisons de 4 pièces à Saint-Martin-de-Saint-Maixent